MNK Partners renforce sa collaboration stratégique avec B&B Hotels grâce au fonds MNK Global Core

par Administrateur | Déc 17, 2025 | Divers Placements

Dans un paysage immobilier européen en constante effervescence, l’année 2025 s’annonce décisive pour les stratégies d’investissement axées sur la résilience et la croissance. Au cœur de cette dynamique, MNK Partners, un acteur reconnu pour son expertise en gestion de fonds, intensifie sa collaboration stratégique avec B&B Hotels, un géant de l’hôtellerie économique. Cette alliance consolidée s’opère par l’intermédiaire du fonds d’investissement MNK Global Core, qui, après avoir solidifié ses positions en Irlande et au Royaume-Uni, réalise une percée audacieuse en Pologne. Cette expansion, loin d’être anecdotique, souligne une conviction profonde dans la robustesse du secteur hôtelier économique et la pertinence d’une stratégie d’acquisition d’actifs « Core » dans des marchés à fort potentiel. L’investissement hôtelier de MNK Global Core en Pologne, marquant sa première incursion dans cette région, est une démonstration éclatante de la capacité du fonds à dénicher des opportunités de développement et de croissance significatives. Il confirme une approche méthodique visant la performance à long terme, en s’appuyant sur des emplacements de choix et des partenariats solides pour créer de la valeur durable pour ses investisseurs. C’est une page passionnante qui s’écrit pour les acteurs de la SCPI et de l’immobilier paneuropéen.

L’Alliance Stratégique Renforcée entre MNK Partners et B&B Hotels : Un Partenariat Hôtelier Gagnant et Pérenne

L’année 2025 est le théâtre d’une intensification notable de l’alliance stratégique entre MNK Partners et B&B Hotels, une collaboration qui n’est pas nouvelle mais qui se hisse à un niveau supérieur avec l’intervention du fonds MNK Global Core. Ce partenariat est le fruit d’une confiance mutuelle et d’une vision partagée, forgée depuis 2020 avec d’autres véhicules d’investissement gérés par MNK Partners. Mansour Khalifé, Président de MNK Partners, exprime régulièrement sa conviction inébranlable dans la résilience intrinsèque du segment de l’hôtellerie économique. Cette catégorie d’actifs a maintes fois prouvé sa capacité à traverser les cycles économiques avec une solidité remarquable, offrant une stabilité précieuse dans un environnement d’investissement souvent capricieux. C’est cette robustesse qui attire particulièrement les experts en SCPI et les investisseurs avertis, toujours à la recherche de placements à la fois sûrs et performants.

Le secteur hôtelier économique, moins sensible aux fluctuations macroéconomiques que l’hôtellerie de luxe, séduit par ses rendements stables et prévisibles. En 2025, la tendance se confirme : les voyageurs, qu’ils soient en déplacement professionnel ou en quête d’évasion, privilégient des solutions d’hébergement offrant un excellent rapport qualité-prix. Cette demande constante génère un flux de revenus locatifs régulier, une pierre angulaire de la stratégie financière d’acteurs tels que MNK Partners. Le modèle opérationnel de B&B Hotels, caractérisé par son efficacité et une qualité standardisée, complète idéalement cette dynamique, assurant une expérience client homogène et fiable à travers son vaste réseau européen. Cette synergie n’est pas juste théorique ; elle se matérialise par des acquisitions d’envergure, comme celles réalisées en Irlande et au Royaume-Uni, qui ont permis au fonds de bâtir un portefeuille d’actifs de premier choix.

Au-delà des simples acquisitions, la profondeur de cette relation permet à MNK Partners de bénéficier d’une compréhension aiguisée des évolutions du marché. Cela inclut l’anticipation des besoins des voyageurs et l’ajustement continu de l’offre hôtelière. Cette connaissance pointue est cruciale pour identifier des opportunités d’investissement hôtelier en parfaite adéquation avec les objectifs du fonds. Choisir des emplacements stratégiques est une priorité, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour la clientèle. S’associer à une marque établie comme B&B Hotels, forte de sa notoriété et de son excellente réputation, minimise les risques tout en maximisant les chances de succès. La complémentarité entre l’expertise de MNK Partners en gestion de fonds et l’excellence opérationnelle hôtelière de B&B Hotels crée un cercle vertueux, à l’avantage des investisseurs et de la pérennité des actifs. Pour ceux qui s’intéressent aux stratégies d’alliance dans l’hôtellerie, une lecture sur les alliances hôtelières comme à Lyon peut offrir un éclairage intéressant sur des dynamiques similaires.

L’approfondissement de ce partenariat en 2025 ne représente pas un événement isolé, mais la suite logique d’une stratégie financière méticuleusement élaborée pour la résilience et une croissance soutenue. Elle incarne une approche où la qualité des actifs et la solidité des partenariats constituent des piliers inébranlables. Cette collaboration stratégique ouvre la voie à de futures extensions et à la consolidation d’un portefeuille d’actifs toujours plus robuste et diversifié, prêt à affronter les défis et à saisir les opportunités d’un marché immobilier européen en perpétuelle mutation. C’est une démonstration de force qui positionne MNK Partners comme un acteur majeur et avisé dans le domaine de l’investissement immobilier.

Le Fonds MNK Global Core : Une Vision « Core » pour l’Investissement Immobilier Européen et la Croissance Ciblée

Lancé en 2024, le fonds d’investissement MNK Global Core incarne la vision à long terme de MNK Partners dans l’acquisition d’actifs immobiliers résilients et porteurs. Doté d’une durée de vie de sept ans, ce véhicule est spécifiquement conçu pour cibler des biens de catégorie « Core » : des actifs immobiliers de haute qualité, idéalement situés et générant des revenus stables avec un risque modéré. L’objectif de rendement annuel pour les investisseurs est ambitieux, supérieur à 6 % (non garanti, brut de fiscalité et net de tous frais, sur la période de placement recommandée), un chiffre qui témoigne de la confiance dans la solidité des investissements réalisés. Cependant, il est impératif de souligner que cette performance n’est pas une garantie, et toute décision d’investissement doit être précédée d’une consultation attentive de la documentation réglementaire du FPS MNK Global Core pour une pleine appréhension des risques associés. Une approche diversifiée est d’ailleurs souvent conseillée, comme on peut le voir avec des SCPI à l’international, par exemple avec l’expansion d’Eden au Royaume-Uni.

La stratégie financière du MNK Global Core repose sur plusieurs piliers fondamentaux. En premier lieu, la diversification géographique est au cœur de son approche paneuropéenne, permettant une répartition judicieuse des risques et une exploitation optimale des dynamiques de marché variées au sein de l’OCDE. Après avoir consolidé son portefeuille par trois acquisitions stratégiques en Irlande et au Royaume-Uni – des marchés matures et attractifs –, le fonds a marqué une étape significative en jetant son dévolu sur la Pologne. Cette première opération dans un pays d’Europe centrale en forte croissance illustre parfaitement la capacité du fonds à identifier des marchés à potentiel, où les fondamentaux économiques et démographiques soutiennent une demande immobilière durable. Ce développement réfléchi vers de nouvelles régions est une caractéristique distinctive de la gestion de MNK Partners.

L’investissement hôtelier dans des actifs « Core » va bien au-delà de la simple acquisition. Il implique une sélection méticuleuse de biens immobiliers qui présentent des caractéristiques intrinsèques propices à une valorisation à long terme. Ces critères incluent la qualité de la construction, la modernité des installations, et surtout, l’emplacement. Des biens situés au cœur des grandes métropoles régionales ou capitales, bénéficiant d’excellentes liaisons de transport et d’un environnement économique dynamique, sont systématiquement privilégiés. Cette approche « Core » minimise les risques de vacance locative et assure une liquidité accrue en cas de revente, des facteurs essentiels pour un fonds d’investissement axé sur la performance et la sécurité. C’est une approche que l’on retrouve dans diverses formes d’investissement, comme le montrent certains articles sur l’investissement en SCPI.

Un autre trait distinctif du MNK Global Core est sa capacité à nouer des partenariats avec des locataires de premier plan, à l’image de B&B Hotels. Ce choix stratégique assure non seulement des revenus locatifs pérennes, grâce à la solidité financière et à la réputation de l’opérateur hôtelier, mais garantit également une gestion opérationnelle de qualité des actifs. Le modèle de Sale & Leaseback, fréquemment utilisé dans les acquisitions du fonds, permet de structurer des accords à long terme, sécurisant ainsi les flux de trésorerie pour les investisseurs. Il s’agit d’une démarche qui s’inscrit dans la durée, visant à créer de la valeur sur plusieurs années, bien au-delà des fluctuations à court terme du marché. Le fonds d’investissement MNK Global Core se positionne comme un acteur de référence, capable de conjuguer stratégie et exécution avec brio.

En somme, la création du MNK Global Core en 2024 et son déploiement dynamique en Europe en 2025 illustrent l’ambition de MNK Partners de se positionner comme un acteur majeur de l’investissement immobilier « Core » sur le continent. En combinant une analyse de marché approfondie, une sélection rigoureuse d’actifs et des partenariats stratégiques solides, le fonds se dote des atouts nécessaires pour atteindre ses objectifs de performance et offrir aux investisseurs une exposition diversifiée à un segment de l’immobilier résilient et prometteur. L’accent mis sur la diversification et la qualité des locataires renforce la crédibilité et l’attractivité de ce fonds d’investissement sur le marché européen.

L’Expansion Dynamique en Pologne : Les Atouts Stratégiques de Wrocław et Katowice pour le MNK Global Core

En décembre 2025, le fonds MNK Global Core a franchi une nouvelle étape capitale dans sa stratégie d’expansion européenne en réalisant une première opération en Pologne. Cette incursion sur le marché d’Europe centrale s’est concrétisée par l’acquisition de deux hôtels B&B Hotels, stratégiquement implantés au cœur de Wrocław et de Katowice. Le choix de ces villes n’est pas le fruit du hasard ; elles représentent deux des métropoles régionales les plus grandes et les plus dynamiques de Pologne, offrant des opportunités d’investissement hôtelier substantielles dans le segment économique. Ces villes illustrent parfaitement la vision de MNK Partners de cibler des zones à fort potentiel de croissance et de développement, renforçant ainsi la diversification et la résilience du portefeuille du fonds d’investissement.

Wrocław, souvent surnommée la « Venise polonaise », est un pôle économique, universitaire et culturel majeur. La ville attire un nombre croissant de touristes grâce à son riche patrimoine historique et architectural, mais aussi de professionnels en raison de son dynamisme économique, particulièrement dans les secteurs de l’IT, de l’automobile et de la logistique. Ses excellentes liaisons de transport, comprenant un aéroport international et un réseau ferroviaire développé, facilitent l’accès et renforcent son attractivité pour les voyageurs d’affaires et de loisirs. La croissance démographique constante de Wrocław contribue également à soutenir la demande en hébergement hôtelier, assurant une clientèle stable pour les hôtels B&B. C’est un marché mature en devenir, où la visibilité à long terme est un atout majeur pour tout fonds d’investissement.

Katowice, de son côté, est le cœur de la région de Silésie, un ancien bassin minier qui s’est métamorphosé en un centre moderne pour l’industrie, la technologie et les services. La ville est réputée pour son rôle de plaque tournante pour les salons professionnels, les conférences et les événements culturels, notamment des festivals de musique et d’arts. Son infrastructure de transport est également exemplaire, avec un aéroport international proche et un réseau autoroutier qui la connecte aux principales villes polonaises et européennes. Le repositionnement économique de Katowice, axé sur l’innovation, génère une forte demande en hébergement pour une clientèle d’affaires et événementielle, rendant l’investissement hôtelier particulièrement pertinent. Ces caractéristiques confèrent à ces actifs une résilience remarquable, parfaitement alignée avec la stratégie de MNK Global Core.

L’acquisition de ces deux hôtels s’est opérée dans le cadre d’une opération de Sale & Leaseback avec le groupe B&B Hotels. Ce mécanisme financier est particulièrement avantageux pour les fonds d’investissement comme MNK Global Core, car il permet d’acquérir la propriété d’un bien tout en garantissant un locataire solide et engagé sur le long terme. Le groupe B&B Hotels, en tant qu’acteur majeur du secteur hôtelier économique en Europe, offre une garantie de gestion opérationnelle et de performance commerciale, se traduisant par des revenus locatifs stables et pérennes pour le fonds. Ce type de partenariat est central à la philosophie d’investissement de MNK Partners, axée sur la sécurité et la valorisation à long terme. C’est une stratégie qui fait ses preuves, et d’autres acteurs observent ce modèle avec intérêt, comme on le constate avec les stratégies de Keys REIM en investissement immobilier.

Voici un aperçu des deux acquisitions polonaises qui renforcent le portefeuille de MNK Global Core :

Ces acquisitions polonaises ne sont pas de simples extensions géographiques pour MNK Global Core ; elles représentent une validation de l’expertise de MNK Partners à identifier et à saisir, au moment opportun, des opportunités sur des emplacements de premier choix. Le choix de B&B Hotels comme locataire renforce la solidité de la collaboration stratégique et conforte la vision d’un investissement hôtelier pérenne dans un secteur hôtelier éprouvé. Ce mouvement démontre la capacité du fonds à conjuguer diversification et sécurité, un équilibre essentiel pour ses investisseurs.

L’Expertise de MNK Partners dans les Actifs Immobiliers « Core » : Maximiser la Valeur et la Performance du Portefeuille du Fonds MNK Global Core

L’expertise de MNK Partners dans l’investissement sur des actifs immobiliers « Core » est un pilier fondamental de la performance de ses fonds d’investissement, notamment le MNK Global Core. Cette approche ne se limite pas à l’acquisition ; elle englobe une analyse approfondie et une exécution méticuleuse de la stratégie financière à chaque étape du processus. Savoir identifier et saisir des opportunités sur des emplacements de premier choix est la première étape. Cela exige une veille constante des marchés, une compréhension fine des dynamiques urbaines et régionales, et une capacité avérée à anticiper les évolutions démographiques et économiques. L’acquisition d’hôtels B&B à Wrocław et Katowice en 2025, faisant suite aux précédentes en Irlande et au Royaume-Uni, est un exemple éloquent de cette clairvoyance stratégique, démontrant la pertinence de l’approche de MNK Partners dans le secteur hôtelier.

Le choix des emplacements « prime » est absolument crucial pour tout investissement immobilier. Un hôtel situé au cœur d’une ville dynamique, à proximité des centres d’affaires, des attractions touristiques ou des gares et aéroports, bénéficie naturellement d’un flux constant de clients. Cette localisation premium assure une forte visibilité et une accessibilité optimale, des éléments qui maximisent les taux d’occupation et, par conséquent, les revenus locatifs. MNK Partners met un point d’honneur à évaluer chaque site avec une rigueur extrême, en considérant non seulement le potentiel actuel, mais aussi les perspectives de développement à moyen et long terme. Cette diligence préalable garantit que chaque investissement contribue à la valorisation globale du fonds d’investissement, assurant une croissance soutenue du patrimoine.

Associer le fonds à des locataires solides est la deuxième pierre angulaire de cette expertise. Le partenariat avec B&B Hotels illustre parfaitement cette approche. Travailler avec un opérateur hôtelier de premier plan, reconnu pour sa gestion efficace et sa capacité à attirer une clientèle fidèle, assure une sécurité financière non négligeable. Ces locataires garantissent des revenus locatifs pérennes et stables, un élément fondamental pour un fonds d’investissement comme MNK Global Core qui vise un objectif de rendement annuel clair. La confiance dans la marque et la résilience opérationnelle de B&B Hotels sont des atouts majeurs pour la stratégie financière du fonds. C’est une démarche qui rappelle l’importance des partenariats fiables dans tout investissement à long terme.

Enfin, l’expertise de MNK Partners réside également dans sa capacité à assurer la performance et la valorisation à long terme de ces investissements. Cela implique une gestion proactive des actifs, un suivi rigoureux des marchés et, si nécessaire, des ajustements stratégiques pour maximiser le potentiel de chaque bien. L’objectif n’est pas seulement de générer des revenus immédiats, mais de construire un portefeuille d’actifs dont la valeur intrinsèque augmente avec le temps. Cette vision à long terme est particulièrement pertinente dans le secteur hôtelier, où les cycles peuvent être longs et où la capacité à anticiper est un avantage compétitif certain. Pour une analyse plus poussée des stratégies d’acquisition et de développement, on peut se référer à des cas comme l’acquisition en Irlande par Upeka, qui partage certaines similitudes dans la démarche d’identification d’opportunités.

En consolidant son portefeuille avec des acquisitions stratégiques en Irlande et au Royaume-Uni avant l’expansion polonaise, MNK Partners a démontré une capacité à exécuter sa stratégie financière avec cohérence et succès. Chaque nouvelle opération est une preuve de cette expertise, renforçant la réputation du fonds et la confiance des investisseurs. C’est une démarche méthodique qui, en 2025, continue de positionner MNK Global Core comme un acteur majeur et fiable de l’investissement immobilier « Core » en Europe, au service de la croissance et de la pérennité du capital.

L’Hôtellerie Économique : Pilier de la Résilience et du Rendement pour MNK Global Core dans le Secteur Hôtelier

L’hôtellerie économique occupe une place prépondérante dans la stratégie financière du fonds MNK Global Core, et l’alliance stratégique avec B&B Hotels en est la pierre angulaire. La décision de MNK Partners de cibler ce segment spécifique du secteur hôtelier n’est pas le fruit du hasard, mais une analyse approfondie des tendances et des fondamentaux économiques en 2025. Contrairement à d’autres catégories d’hôtels, l’hôtellerie économique se caractérise par une résilience avérée, même en période d’incertitude économique. Les voyageurs, qu’ils soient professionnels ou touristes, recherchent de plus en plus des options d’hébergement offrant un excellent rapport qualité-prix, sans compromettre les standards de propreté et de service. Cette constance de la demande assure une stabilité des revenus, essentielle pour tout fonds d’investissement à la recherche de pérennité.

La demande pour l’hôtellerie économique est stimulée par plusieurs facteurs convergents. Les entreprises, soucieuses de maîtriser leurs coûts de déplacement dans un contexte économique parfois incertain, privilégient souvent des chaînes hôtelières comme B&B Hotels. De même, les familles et les jeunes voyageurs sont attirés par des tarifs abordables qui leur permettent d’allouer une part plus importante de leur budget aux activités et aux loisirs. Cette clientèle diversifiée garantit un flux constant d’occupants, contribuant à des taux d’occupation élevés et stables. La standardisation des services et des infrastructures dans les hôtels économiques permet également une gestion plus efficace et des coûts opérationnels optimisés, ce qui se traduit par une meilleure rentabilité pour le fonds d’investissement. Ce modèle est un atout précieux pour le développement et la croissance.

L’investissement hôtelier dans l’hôtellerie économique offre une couche de sécurité que d’autres segments n’ont pas forcément. En période de ralentissement économique, c’est généralement ce type d’établissement qui est le moins impacté, voire qui bénéficie d’un report de clientèle des catégories supérieures. Cette caractéristique de « valeur refuge » en fait un actif particulièrement attrayant pour un fonds d’investissement comme MNK Global Core, qui vise la résilience et un objectif de rendement annuel clair. Le modèle de B&B Hotels, avec sa marque forte et son réseau étendu en Europe, conforte cette approche, offrant une visibilité et une fiabilité éprouvées. On observe des stratégies similaires dans d’autres SCPI, comme avec l’expansion de Sofidynamic, qui mise aussi sur la résilience sectorielle.

Les acquisitions récentes en Pologne, en Irlande et au Royaume-Uni ne sont pas de simples ajouts au portefeuille, mais des maillons essentiels de l’expansion européenne de MNK Global Core. Chaque hôtel acquis renforce la position du fonds sur des marchés clés, diversifiant géographiquement ses actifs et réduisant les risques de concentration. La stratégie financière est celle d’une croissance contrôlée et réfléchie, où chaque partenariat est analysé pour son potentiel de création de valeur à long terme. L’expertise de MNK Partners dans le sale & leaseback, comme observé dans l’opération polonaise, est une technique qui permet d’acquérir des biens de qualité tout en sécurisant un locataire de premier ordre pour des années, assurant des revenus réguliers pour le fonds d’investissement et renforçant la collaboration stratégique.

Pour les investisseurs du fonds MNK Global Core, cela signifie une exposition à un marché immobilier stable et une opportunité de générer des retours sur investissement cohérents. La robustesse de l’hôtellerie économique, combinée à la rigueur de MNK Partners dans la sélection des actifs et la gestion des partenariats, crée une proposition de valeur solide. L’alliance stratégique avec B&B Hotels est donc bien plus qu’un simple accord commercial ; c’est un pilier fondamental de la philosophie d’investissement du fonds, conçu pour naviguer avec succès dans le paysage immobilier européen de 2025 et au-delà, capitalisant sur la demande perpétuelle pour un hébergement de qualité à un prix juste. Cette synergie est un véritable moteur de développement pour l’ensemble du secteur hôtelier.

La Stratégie d’Investissement Long Terme de MNK Global Core : Sécurité et Rendement Durables pour un Portefeuille Hôtelier Robuste

Le fonds MNK Global Core n’est pas seulement un véhicule d’investissement, c’est la manifestation concrète de la vision à long terme de MNK Partners pour le marché immobilier européen. Fondé en 2024 avec une durée de vie de sept ans, le fonds est intrinsèquement conçu pour générer une performance durable et sécurisée. La stratégie financière sous-jacente repose sur l’acquisition d’actifs « Core », c’est-à-dire des biens immobiliers de la plus haute qualité, situés dans des emplacements stratégiques et loués à des opérateurs de premier plan. Cette approche minimise les risques et maximise la stabilité des revenus, un critère essentiel pour les investisseurs recherchant une croissance constante. Les communications récentes, notamment celles relayées sur LinkedIn par des acteurs du marché, soulignent cette démarche axée sur la qualité et la pérennité de l’investissement hôtelier.

La diversification est un pilier fondamental de cette stratégie financière. Après avoir établi une base solide avec des acquisitions en Irlande et au Royaume-Uni, le fonds d’investissement a étendu son empreinte en Pologne en 2025, marquant une étape importante dans son expansion européenne. Cette répartition géographique permet de s’affranchir des singularités des marchés locaux et de bénéficier des dynamiques économiques régionales variées. Le choix de Wrocław et Katowice, deux métropoles polonaises en pleine croissance, illustre cette volonté d’investir dans des zones à fort potentiel, soutenues par une démographie positive et un tissu économique dynamique. C’est une démarche qui s’inscrit dans la durée, bien au-delà des spéculations à court terme, et qui est au cœur de la philosophie de MNK Partners pour le secteur hôtelier.

Le partenariat avec des opérateurs reconnus tels que B&B Hotels est un gage de sécurité supplémentaire. En s’associant à une marque forte et bien établie dans l’hôtellerie économique, MNK Partners garantit des flux de revenus locatifs stables et pérennes. Le mécanisme de Sale & Leaseback, souvent employé par le fonds, cristallise cette collaboration stratégique en convertissant des actifs immobiliers en liquidités pour l’opérateur, tout en assurant au fonds un locataire fiable et engagé sur le long terme. Cette structure contractuelle est un pilier de la stabilité recherchée par le MNK Global Core, permettant une visibilité sur les rendements et une gestion des risques optimisée. L’on peut d’ailleurs consulter des articles sectoriels sur le Sale & Leaseback pour mieux comprendre cette mécanique et son impact sur la stratégie financière.

L’objectif de rendement annuel supérieur à 6 % (non garanti) pour le fonds MNK Global Core est ambitieux, mais il est soutenu par une approche rigoureuse de sélection d’actifs. Chaque investissement est soumis à une due diligence exhaustive, évaluant non seulement la qualité physique du bien et son emplacement, mais aussi la solidité financière du locataire et les perspectives de croissance du marché local. Cette prudence dans l’évaluation est essentielle pour minimiser les risques et assurer la valorisation à long terme des actifs, un aspect fondamental pour un fonds d’investissement dont la durée de vie est significative. La résilience du segment de l’hôtellerie économique est un facteur clé dans cette équation, offrant une stabilité appréciable même face aux imprévus économiques, un atout majeur pour tout développement futur.

En définitive, la stratégie financière du MNK Global Core est une illustration parfaite de l’expertise de MNK Partners à construire un portefeuille d’actifs immobiliers « Core » diversifié et performant. L’accent mis sur la qualité, les emplacements stratégiques, les locataires solides et la diversification géographique confère au fonds une robustesse et une capacité à générer des rendements stables. C’est un investissement conçu pour durer, offrant aux partenaires et aux investisseurs une perspective de croissance sécurisée dans le paysage immobilier européen en constante évolution. La communication autour de ces développements est d’ailleurs active, comme en témoignent les publications sur les pages LinkedIn de MNK Partners et d’autres professionnels de l’investissement immobilier.

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