Iroko Zen fait l’acquisition de trois commerces à Zoetermeer, aux Pays-Bas
La SCPI Iroko Zen ne cesse d’affirmer sa présence sur le marché européen grâce à sa dernière acquisition stratégique : trois commerces situés au cœur de la dynamique ville de Zoetermeer, aux Pays-Bas. À travers cet investissement, qui s’élève à 6,9 millions d’euros, Iroko Zen renforce son portefeuille et poursuit sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. La mise en location de ces espaces commerciaux s’annonce prometteuse, avec un rendement attractif de 7,48 %.
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La SCPI Iroko Zen poursuit son développement à l’international avec une nouvelle acquisition stratégique dans le secteur commercial. Cette fois-ci, ce sont trois commerces qui ont été acquis à Zoetermeer, une ville en pleine croissance située près de La Haye, qui renforcent ainsi le portefeuille déjà diversifié de la société. Cet investissement s’élève à 6,9 millions d’euros, témoignage de l’engagement d’Iroko à diversifier sa présence en Europe.
Localisation stratégique
Zoetermeer est une ville dynamique qui se trouve au cœur de la région de Randstad, un des principaux centres urbains des Pays-Bas. Avec environ 127 000 habitants, cette ville attire non seulement les résidents locaux, mais également un flux constant de visiteurs grâce à sa bonne accessibilité. Les commerces nouvellement acquis se trouvent en plein centre-ville, bénéficiant ainsi d’une forte affluence qui est un atout majeur pour leur rentabilité.
Détails des commerces acquis
Les espaces commerciaux achetés par Iroko Zen totalisent une surface d’environ 2 000 m² et sont entièrement loués. Parmi eux, l’enseigne de prêt-à-porter C&A occupe la majorité des lieux, représentant près de 89% des revenus locatifs. Un salon de coiffure et un magasin de réparation de téléphones complètent cet ensemble, assurant une diversité d’offres au sein du même espace. La durée moyenne pondérée des baux (WALB) est de 7,69 ans, garantissant ainsi une certaine stabilité de revenus pour les investisseurs.
Performance financière de l’acquisition
L’opération, allant jusqu’à 6,9 millions d’euros hors droits, indique la valeur stratégique de cet investissement. Le rendement attendu sur cet achat est de 7,48%, un chiffre qui témoigne de la santé des revenus locatifs générés par ces commerces. Avant de conclure cette opération, Iroko a soigneusement évalué les caractéristiques économiques de la région, ainsi que le potentiel commercial des localisations choisies.
Expansion et diversification d’Iroko Zen
Avec cette acquisition, la SCPI Iroko Zen confirme son approche ambitieuse d’expansion et de diversification géographique. L’investissement à Zoetermeer vient s’ajouter à d’autres acquisitions à l’étranger, témoignant de la stratégie réfléchie de la société de gestion pour se renforcer au niveau européen. La gestion proactive des actifs et l’adaptabilité face aux tendances du marché immobilier sont au cœur de leur vision.
Pour plus d’informations sur cette acquisition et la stratégie d’investissement d’Iroko Zen, n’hésitez pas à consulter leur communication officielle sur leur site ou leur résumé de l’opération.
Cet investissement s’inscrit idéalement dans un contexte de croissance pour Iroko Zen, qui se positionne une fois de plus comme un acteur incontournable sur le marché des SCPI en Europe.
La SCPI Iroko Zen continue d’élargir son portefeuille avec l’achat de trois commerces situés à Zoetermeer, une ville dynamique des Pays-Bas. Cet investissement, qui s’élève à 6,9 millions d’euros, s’inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle du fonds. Les unités commerciales entièrement louées devraient offrir un solide rendement de 7,48 %.
Une localisation stratégique
Les commerces acquis sont idéalement situés au cœur de Zoetermeer, une ville de plus de 127 000 habitants, à proximité de La Haye. Cette ville fait partie de la région très prisée du Randstad, reconnue pour son développement économique et sa bonne accessibilité. Zoetermeer attire ainsi de nombreux visiteurs et résidents, ce qui crée un environnement propice pour les activités commerciales.
Caractéristiques des actifs
Le bien immobilier se compose de trois espaces commerciaux d’une superficie totale de près de 2 000 m², tous entièrement loués. La société C&A, enseigne de prêt-à-porter, occupe la majeure partie de l’espace, représentant environ 89 % des revenus locatifs. Les autres locataires incluent un salon de coiffure et un magasin de réparation de téléphones, garantissant une diversité d’activités sur le site. Ces locataires s’engagent sur une durée moyenne pondérée des baux (WALB) de 7,69 ans, assurant ainsi une stabilité des revenus pour Iroko Zen.
Impact financier de l’acquisition
Cette acquisition s’élève à 6,9 millions d’euros hors droits, un investissement qui renforce davantage le portefeuille d’Iroko Zen en Europe. Le rendement acte en mains de 7,48 % est un indicateur prometteur de la rentabilité de cette opération, ce qui démontre la stratégie efficace de la SCPI pour générer des revenus soutenus pour ses investisseurs.
Stratégie de diversification d’Iroko Zen
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Iroko Zen illustre une fois de plus son engagement envers une stratégie d’investissement diversifiée et opportune. La gestion active et la recherche de nouvelles opportunités sur le marché européen témoignent de la volonté d’Iroko de s’adapter et d’évoluer dans un environnement toujours changeant. Cette logique permet au fonds de maximiser ses chances de réussite et d’offre de performances attractives à ses investisseurs.
Pour plus d’informations sur cette acquisition et d’autres initiatives d’Iroko Zen, vous pouvez consulter les détails disponibles sur le site officiel de Iroko.
La SCPI Iroko Zen a récemment annoncé l’acquisition de trois commerces situés à Zoetermeer, une ville néerlandaise dynamique de 127 000 habitants. Cet investissement, s’élevant à 6,9 millions d’euros, s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle du fonds. Avec un rendement attractif de 7,48 %, cette opération témoigne des ambitions de la SCPI de renforcer son portefeuille en Europe.
Pourquoi investir à Zoetermeer ?
Zoetermeer présente plusieurs avantages en tant qu’emplacement d’investissement. Située près de La Haye, cette ville bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Un centre urbain bien desservi attire une multitude de clients potentiels, garantissant ainsi une stabilité de fréquentation pour les commerces. Cela constitue un facteur clé pour assurer la rentabilité d’un investissement immobilier.
Une ville en pleine croissance
Avec une population de 127 000 habitants, Zoetermeer est en pleine expansion. La ville a connu une croissance démographique significative ces dernières années, soutenue par un développement économique dynamique. Ce contexte favorise l’essor de nouveaux commerces et attire de nombreux entrepreneurs, offrant ainsi un terreau fertile pour l’investissement immobilier.
Une acquisition stratégique
Le choix d’acquérir trois commerces dans cette localité n’est pas anodin. Le bien acquis par Iroko Zen totalise près de 2 000 m² et se compose d’un espace majoritairement occupé par l’enseigne de prêt-à-porter C&A, qui représente 89 % des revenus locatifs. Les autres locataires incluent un salon de coiffure et un magasin de réparation de téléphones, créant ainsi une diversité d’activités.
Engagement des locataires
Un autre aspect favorable de cette acquisition est la solidité des engagements locatifs. La durée moyenne pondérée des baux (WALB) est de 7,69 ans, ce qui garantit des revenus locatifs prévisibles sur le long terme. Cela permet à la SCPI Iroko Zen de bénéficier d’une certaine visibilité financière, rassurant ainsi les investisseurs quant à la pérennité de leurs placements.
Un rendement attractif
Avec cette acquisition, Iroko Zen annonce un rendement acte en mains de 7,48 %. Ce taux de rentabilité est supérieur à la moyenne observée sur le marché immobilier dans d’autres régions d’Europe. Les investisseurs doivent être attentifs aux possibilités de rendements intéressants dans des localisations en pleine expansion comme Zoetermeer, tout en surveillant les indicateurs de performance des SCPI.
Approcher l’investissement immobilier avec prudence
Cependant, il est essentiel de rappeler que tout investissement comporte des risques, même dans des projets structurés comme celui-ci. Avant de se lancer, il est recommandé de bien se renseigner et de s’entourer de conseils avisés. Un expert financier ou un conseiller en investissements immobiliers peut apporter une véritable plus-value pour évaluer les opportunités et les risques associés.
Pour bénéficier d’une expertise personnalisée et être sûr de faire le bon choix, prenez donc contact avec un conseiller financier. Cela vous permettra de clarifier vos objectifs d’investissement et de construire une stratégie adaptée à votre situation personnelle.
