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Edmond de Rothschild Europa : Une Nouvelle acquisition aux Pays-Bas

Oct 19, 2024 | SCPI | 0 commentaires

Written By Romane Girard

Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa a annoncĂ© une nouvelle acquisition stratĂ©gique avec l’achat d’un actif industriel situĂ© Ă  Waalwijk, aux Pays-Bas. Cette opĂ©ration s’inscrit dans une volontĂ© d’expansion en Europe et tĂ©moigne de l’engagement de la sociĂ©tĂ© Ă  renforcer son portefeuille d’actifs. Avec une surface locative significative et des locataires de renom, cet investissement met Ă©galement en avant des critères de durabilitĂ©, soulignant l’importance croissante de l’Ă©coresponsabilitĂ© dans le secteur immobilier.
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Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa, Ă  travers Edmond de Rothschild REIM, a officialisĂ© l’acquisition d’un nouvel actif immobilier situĂ© Ă  Waalwijk, aux Pays-Bas. Ce dernier s’inscrit dans une stratĂ©gie d’expansion soigneusement planifiĂ©e en Europe, permettant ainsi Ă  la sociĂ©tĂ© de renforcer sa prĂ©sence sur le marchĂ© nĂ©erlandais.

Un investissement stratĂ©gique dans le parc d’activitĂ©s Haven

L’emplacement de cet actif est particulièrement intĂ©ressant. SituĂ© dans le parc d’activitĂ©s Haven, cet investissement bĂ©nĂ©ficie d’une proximitĂ© stratĂ©gique avec Rotterdam, un des ports les plus importants d’Europe. Cette localisation avantageuse est un critère clĂ© pour les entreprises logistiques et industrielles, qui en font un lieu de choix pour s’implanter et se dĂ©velopper. Le parc est prisĂ© pour l’accès Ă  des axes de transport majeurs, facilitant ainsi les Ă©changes commerciaux internationaux.

DĂ©tails sur l’actif acquis : caractĂ©ristiques et locataire

L’immeuble acquis par Edmond de Rothschild Europa couvre une surface locative de 5 973 m², le tout Ă©difiĂ© sur un terrain de 10 316 m². L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments, offrant des installations modernes telles que deux quais de chargement, quatre portes basculantes ainsi qu’un parking de 62 places, dont deux sont Ă©quipĂ©es de bornes de recharge Ă©lectrique. Cette acquisition s’inscrit dans une approche durable, renforcĂ©e par une rĂ©novation effectuĂ©e en 2022, permettant l’installation de panneaux solaires et d’un système d’Ă©clairage LED.

Le locataire de cet actif n’est autre que le Dutch Bakery Group, un acteur bien Ă©tabli dans le secteur de la boulangerie aux Pays-Bas. PrĂ©sent sur le marchĂ© depuis plus de 30 ans, le groupe a signĂ© un bail ferme s’Ă©tendant jusqu’en 2034, garantissant ainsi un taux d’occupation de 100 % et une source de revenus stable pour la SCPI.

Un portefeuille immobilier en pleine expansion

Cette acquisition marque la seconde opĂ©ration d’Edmond de Rothschild Europa aux Pays-Bas, ce qui tĂ©moigne de l’engagement de la sociĂ©tĂ© Ă  diversifier et renforcer son portefeuille immobilier. En intĂ©grant des actifs Ă  la fois durables et rentables, la SCPI s’assure une position favorable sur un marchĂ© immobilier en constante Ă©volution. En outre, cet investissement illustre parfaitement les ambitions de la sociĂ©tĂ© en matière de durabilitĂ©, tout en continuant Ă  gĂ©nĂ©rer des rendements attractifs pour ses investisseurs.

Ainsi, l’approche ciblĂ©e d’Edmond de Rothschild Europa dans le secteur immobilier europĂ©en pourrait permettre d’envisager d’autres acquisitions dans des emplacements stratĂ©giques, contribuant ainsi Ă  bâtir un portefeuille solide et diversifiĂ©.

Pour plus d’informations, consultez le communiquĂ© officiel sur Pierrepapier ou visionnez le rĂ©sumĂ© de l’opĂ©ration sur YouTube.

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Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa a consolidĂ© sa stratĂ©gie d’expansion en annonçant l’acquisition d’un nouvel actif industriel Ă  Waalwijk, aux Pays-Bas. Ce nouvel investissement, gĂ©rĂ© par Edmond de Rothschild REIM, tĂ©moigne de l’engagement de l’entreprise Ă  Ă©largir son portefeuille tout en rĂ©pondant aux objectifs de durabilitĂ© et de rentabilitĂ©.

Emplacement stratĂ©gique de l’actif : Waalwijk, aux Pays-Bas

L’actif acquis se situe dans le parc d’activitĂ©s Haven, un emplacement stratĂ©gique Ă  proximitĂ© de Rotterdam. Ce choix s’avère judicieux, car le parc est renommĂ© pour attirer de nombreuses entreprises industrielles et logistiques, grâce Ă  sa proximitĂ© avec les principaux axes de transport nĂ©erlandais. Ainsi, cette acquisition s’inscrit dans une dĂ©marche d’optimisation logistique pour le gestionnaire de l’actif.

Description du bien et de son locataire

La sociĂ©tĂ© de gestion a prĂ©cisĂ© que l’intĂ©gralitĂ© de cet immeuble a Ă©tĂ© acquise, offrant une surface locative de 5 973 m² sur un terrain de 10 316 m². L’immeuble comprend deux bâtiments adjacents, Ă©quipĂ©s de deux quais de chargement, quatre portes basculantes et un parking de 62 places, incluant deux bornes de recharge Ă©lectrique. Ces Ă©quipements modernes rĂ©pondent aux standards Ă©levĂ©s de durabilitĂ©, notamment grâce Ă  des rĂ©novations rĂ©centes intĂ©grant des panneaux solaires et un Ă©clairage LED.

Concernant le locataire, l’actif est actuellement occupĂ© par le Dutch Bakery Group, un acteur clĂ© du secteur de la boulangerie aux Pays-Bas. PrĂ©sent sur le marchĂ© depuis plus de 30 ans, le groupe a signĂ© un bail ferme jusqu’en 2034, garantissant ainsi un revenu stable pour l’investissement.

Un potentiel Ă  long terme

Avec cette acquisition, Edmond de Rothschild Europa n’entend pas seulement diversifier son portefeuille, mais Ă©galement renforcer ses engagements en matière de durabilitĂ© et de rentabilitĂ©. En optimisant les ressources et en se positionnant sur un marchĂ© porteur comme celui de Waalwijk, la SCPI illustre sa volontĂ© de s’établir solidement en Europe. Cet investissement Ă  long terme, avec un taux d’occupation de 100 %, dĂ©montre la confiance accordĂ©e par Edmond de Rothschild Ă  la soliditĂ© de l’Ă©conomie nĂ©erlandaise.

Pour plus d’informations sur cette acquisition et d’autres initiatives, visitez les articles suivants : Osmo Énergie, Wemo REIM, Club Patrimoine, et Blog DeepT Invest.

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Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa a rĂ©cemment annoncĂ© l’acquisition d’un nouvel actif industriel situĂ© Ă  Waalwijk, aux Pays-Bas. Cet investissement, qui s’inscrit dans une stratĂ©gie d’expansion europĂ©enne ciblĂ©e, tĂ©moigne de l’ambition de la sociĂ©tĂ© de gestion d’élargir son portefeuille avec des actifs offrant des opportunitĂ©s de durabilitĂ© et de rentabilitĂ©. Le choix de cet emplacement stratĂ©gique, ainsi que les caractĂ©ristiques du bien acquis, sont des Ă©lĂ©ments essentiels qui mĂ©ritent d’ĂŞtre analysĂ©s.

Analyse de la localisation : Waalwijk

L’emplacement de l’actif Ă  Waalwijk est crucial pour l’Ă©valuation de cette acquisition. SituĂ© dans le parc d’activitĂ©s Haven, cet actif bĂ©nĂ©ficie d’une proximitĂ© directe avec Rotterdam et les principaux axes de transport nĂ©erlandais. Cette situation gĂ©ographique attire de nombreuses entreprises industrielles et logistiques, renforçant ainsi la demande pour des espaces de stockage et de production. Étant donnĂ© cette dynamique, cet investissement pourrait se rĂ©vĂ©ler stratĂ©gique pour optimiser la rentabilitĂ© Ă  long terme.

Caractéristiques de l’actif acquis

L’immeuble acquis couvre une surface locative de 5 973 m² sur un terrain de 10 316 m². La présence de deux bâtiments adjacents, avec des infrastructures modernes comprenant deux quais de chargement et quatre portes basculantes, rend cet actif particulièrement attractif. De plus, un parking de 62 places avec deux bornes de recharge électrique renforce son aspect durable. La rénovation de 2022, incluant l’installation de panneaux solaires et un éclairage LED, positionne ce bien dans une optique de développement durable.

Importance du locataire : Dutch Bakery Group

Le locataire actuel de cet actif, la Dutch Bakery Group, est un pilier du secteur de la boulangerie aux Pays-Bas, avec plus de 30 ans d’expérience. La société a signé un bail ferme jusqu’en 2034, garantissant ainsi une stabilité locative pour EdR Europa. Cette combinaison de la localisation stratégique et de la sécurité apportée par un locataire expérimenté constitue un gage de rentabilité et de sécurité pour cet investissement.

Impact sur le portefeuille d’Edmond de Rothschild Europa

Avec cette acquisition, Edmond de Rothschild Europa augmente non seulement son portefeuille, mais renforce Ă©galement son engagement envers des actifs durables. En diversifiant ses investissements en Europe, la sociĂ©tĂ© s’assure de crĂ©er des synergies tout en augmentant sa capacitĂ© Ă  gĂ©nĂ©rer des revenus Ă  long terme. L’orientation vers des biens immobiliers respectant des critères environnementaux souligne la stratĂ©gie de l’entreprise en matière de durabilitĂ© et d’innovation.

En somme, cette acquisition aux Pays-Bas illustre la volonté d’Edmond de Rothschild Europa de s’affirmer sur le marché immobilier industriel européen. En tenant compte de la localisation, des caractéristiques du bien et de la qualité du locataire, il est évident que cet investissement est orienté vers la création de valeur ajoutée.

Written By Romane Girard

Écrit par Jean Dupont, expert en placements immobiliers et passionné par le monde des SCPI.

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