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En 2025, sur le marché en pleine effervescence des SCPI, Iroko confirme son statut d’acteur visionnaire avec le lancement d’Iroko Atlas, une SCPI novatrice qui repousse toujours plus loin les limites de l’investissement immobilier. Cette nouvelle offre propose aux investisseurs un accès inédit à des marchés internationaux soigneusement sélectionnés, incarnant une réponse adaptée à la demande croissante de diversification hors des frontières hexagonales. Avec ce déploiement stratégique, Iroko joue la carte de l’élargissement des horizons tout en s’appuyant sur l’expérience probante d’Iroko Zen, qui a posé les bases d’une gestion agile et performante.

Cette initiative de grande ampleur intègre une dynamique ambitieuse : capter des opportunités sur des territoires variés tels que l’Europe de l’Ouest, l’Europe Centrale et, opportunément, l’Amérique du Nord. Iroko Atlas entend ainsi conjuguer innovation technologique, rigueur stratégique et une croissance maîtrisée pour offrir à ses souscripteurs un produit non seulement innovant mais aussi transparent et performant. Le choix d’une stratégie 100% hors France est une décision audacieuse qui traduit une profonde observation du marché et de ses contraintes fiscales, proposant une palette d’actifs diversifiés et à forte valeur ajoutée. L’expansion géographique s’accompagne d’un montage financier adapté et d’une structure de frais pensée pour optimiser chaque euro investi.

Iroko Atlas : Une Stratégie d’Investissement Résolument Internationale et Dynamique 🌍

Iroko Atlas s’érige en véritable pionnière avec sa stratégie concentrée exclusivement sur les marchés étrangers, un choix stratégique qui répond à une demande croissante d’évasion fiscale et d’ouverture sur des marchés immobiliers plus diversifiés. Cette SCPI ne se contente pas de reproduire les succès d’Iroko Zen, mais va plus loin en ciblant une diversification géographique approfondie, avec une prédilection pour les zones à forte croissance et à potentiel économique prometteur.

Le dépassement des frontières nationales permet ainsi à Iroko Atlas de capturer des cycles immobiliers complémentaires, limitant les risques liés à l’exposition sur un seul territoire. L’Europe de l’Ouest constitue la zone prioritaire, avec des investissements déjà engagés à Dublin. Cette ville dynamique offre un contexte idéal grâce à son marché commercial attractif et un environnement économique favorable. Par la suite, la stratégie inclut des acquisitions en Europe Centrale, notamment en Pologne et en République Tchèque, pays à fort potentiel de croissance et en pleine transformation urbaine.

Enfin, l’expansion vers l’Amérique du Nord s’inscrit dans une logique opportuniste. Cette région apportera une complémentarité intéressante au portefeuille en termes de rendement et diversification des actifs. Iroko Atlas adopte ainsi une posture équilibrée : immersive dans les marchés européens, exploratrice sur le continent américain, ce qui confère à cette SCPI une robustesse clé face aux fluctuations globales du marché immobilier.

Cette segmentation géographique témoigne d’une approche méthodique et progressive qui fait de l’innovation et de la technologie les piliers de la stratégie d’expansion d’Iroko. La SCPI utilise des outils digitaux avancés pour analyser les marchés cibles et identifier les meilleures opportunités. Cette agilité permet notamment un déploiement rapide et une gestion personnalisée des risques. Ainsi, Iroko Atlas se positionne comme une SCPI “chasseur d’opportunités” internationale, au cœur de l’innovation financière et immobilière.

L’ADN d’Iroko : Diversification Sectorielle et Gestion Granulaire, Une Recette Gagnante 🌟

L’originalité d’Iroko Atlas repose aussi sur l’adaptation intelligente des fondamentaux qui ont fait le succès d’Iroko Zen. Cette nouvelle SCPI conserve la diversification sectorielle opportuniste : bureaux, commerces, logistique, santé. Plutôt que de s’ancrer dans un unique segment, elle décline son action selon les tendances et les cycles propres à chaque marché, permettant ainsi de maximiser les rendements tout en limitant les risques.

Cette diversification est complétée par une gestion granulaire, centrée sur des actifs de taille modeste allant de 1 à 10 millions d’euros. Cette stratégie s’avère particulièrement pertinente dans un contexte international où les gros actifs institutionnels, souvent très convoités, peuvent entraîner un surcoût et une moindre flexibilité. Les actifs de petite taille offrent quant à eux une meilleure maîtrise des risques et une agilité d’acquisition et de désinvestissement précieuse.

Pour solidifier cette approche, Iroko Atlas déploie une analyse minutieuse des marchés, intégrant les variations de devises, les décotes locales et la dynamique économique propre à chaque territoire. Cette vigilance permanente est essentielle pour naviguer dans un environnement international complexe où la technologie, au cœur de cette nouvelle SCPI, joue un rôle majeur pour surveiller et ajuster en temps réel les investissements.

Cette sophistication permet à Iroko Atlas de se démarquer nettement sur le marché des SCPI internationales, tout en respectant les normes en vigueur et en offrant aux investisseurs un cadre de placement maîtrisé et transparent.

Un Modèle Financièrement Innovant et Transparent Adapté à l’International 💡

Sur le plan financier, Iroko Atlas poursuit une politique de frais ajustés et transparents, tout en prenant en compte la complexité des marchés transfrontaliers. Contrairement à Iroko Zen, la durée de conservation pour éviter les commissions de sortie est portée à 5 ans, un délai justifié par les spécificités opérationnelles liées à l’international. Le modèle ne propose aucune commission de souscription, un avantage considérable pour l’épargnant souhaitant limiter les coûts initiaux de son placement.

Les frais d’acquisition et de gestion, légèrement plus élevés, reflètent la réalité logistique et juridique de l’investissement international. Avec une commission d’acquisition à 4,8% TTC contre 3,6% pour la SCPI historique, et une modulation des frais de gestion pouvant atteindre 16,8% TTC pour certains pays, Iroko assure en parallèle la maîtrise maximale de la performance finale proposée aux investisseurs.

Cette discipline financière se double d’une couverture partielle des risques de change, notamment limitée à 15% du portefeuille hors zone euro, pour offrir une sécurité renforcée face à la volatilité monétaire. Ainsi, Iroko Atlas ne néglige aucun aspect pour conjuguer rendement et maîtrise des risques, élément clé d’un investissement serein.

Levée de Fonds Réussie et Offre Exclusive Phase Sponsor : Capitaliser sur la Fidélité et l’Efficacité 💼

L’un des éléments clés de ce lancement a été la phase sponsor réservée aux titulaires de parts d’Iroko Zen et aux clients affiliés, qui a rencontré un succès sans précédent avec une première collecte de 20 millions d’euros intégralement souscrite dès sa mise en place. Cette phase a offert une décote allant jusqu’à 9% sur le prix standard de souscription, représentant une opportunité financière précieuse pour les investisseurs avertis.

La phase suivante, ayant accueilli des engagements pour 10 millions d’euros supplémentaires, propose également une décote mais plus modérée, ce qui conforte la dynamique favorable à Iroko Atlas. À ce jour, la levée globale a déjà atteint 60 millions d’euros, une somme qui illustre la confiance accordée par le marché et la solide trajectoire de croissance envisagée. Ce dispositif exclusif récompense la fidélité, en engageant ses premiers investisseurs dans une aventure élargie et ambitieuse.

Le succès de cette levée souligne la pertinence de la stratégie d’Iroko dans un marché où l’innovation et l’expansion internationale sont devenues des déterminants cruciaux. Les nouveaux souscripteurs bénéficient ainsi d’un placement prometteur, assorti d’une structure tarifaire avantageuse et d’une perspective de croissance cohérente avec les tendances mondiales du secteur.

Un Nouvel Horizon pour les Investisseurs : Iroko Atlas, Synergie entre Technologie et Croissance 💹

Plus qu’un simple produit financier, Iroko Atlas symbolise une nouvelle ère où l’innovation technologique s’imbrique parfaitement avec les besoins de croissance et de diversification des investisseurs. Le recours aux technologies avancées pour analyser les marchés à l’échelle internationale, la capacité à répondre rapidement aux évolutions économiques, ainsi que la mise en œuvre d’une stratégie collaborative avec les partenaires locaux, font d’Iroko Atlas un véritable porte-étendard de la modernité.

Cette SCPI propose ainsi une solution agile à ceux qui cherchent à optimiser leur investissement immobilier en 2025, en se tenant à l’écart des frontières rigides habituelles. L’ambition est claire : offrir un produit transparent, performant et accessible, capable de répondre aux exigences du marché tout en intégrant les mécanismes technologiques les plus avancés en matière de gestion et d’analyse.

En conjuguant expansion territoriale, stratégie innovante et maîtrise rigoureuse des coûts, Iroko Atlas propose un nouvel horizon aux investisseurs à la recherche de croissance pérenne, tout en assurant une diversification adaptée et efficiente.

Les ambitions affichées d’Iroko Atlas s’inscrivent dans les meilleures pratiques du marché avec une volonté claire d’adaptation constante. Cette SCPI s’impose comme une référence en matière d’investissement international innovant, anticipant les tendances de demain tout en répondant aux exigences actuelles des investisseurs.

Prendre un RDV avec un conseiller est essentiel afin d’évaluer votre profil et définir la meilleure stratégie avant tout investissement dans une SCPI telle qu’Iroko Atlas.

Pour approfondir la compréhension du fonctionnement des SCPI et identifier les tendances actuelles, il est conseillé de consulter des guides complets et des analyses récentes, disponibles notamment sur lesmeilleuresscpi.fr ou encore d’explorer les opportunités d’investissement à venir en 2026.

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