Au cœur du dynamisme économique et touristique de la métropole lyonnaise, Remake fait sensation avec une opération immobilière majeure qui marque un tournant dans son développement. En consolidant son positionnement dans l’hôtellerie de luxe, la société de gestion a acquis un établissement 4 étoiles prestigieux situé stratégiquement à l’aéroport international de Lyon-Saint Exupéry. Cette alliance hôtelière d’exception ne se limite pas à une simple acquisition : elle illustre une stratégie réfléchie, mêlant diversification sectorielle et géographique, pour assurer un rendement pérenne et sécurisé pour les investisseurs de la SCPI Remake Live. Ce choix d’actif s’inscrit dans un contexte où le tourisme à Lyon connaît une expansion soutenue, portée par un afflux constant de voyageurs d’affaires comme de loisirs. La collaboration hôtelière avec un groupe de renom confère à cette opération un gage de qualité et d’excellence en matière d’expérience client et d’hospitalité haut de gamme.
Dans ce contexte, l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles avec 245 chambres offre une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais. Son emplacement, à la jonction directe des terminaux 1 et 2, garantit un flux constant de visiteurs et une accessibilité optimale. La surface totale de 13 300 m², remodelée au fil des années, assure un confort moderne conjugué à un design soigné, éléments indispensables pour séduire une clientèle exigeante. De plus, la solidité du partenariat hôtelier avec NH Hotel Group, filiale de Minor Hotels – l’un des poids lourds mondiaux du secteur – apporte une sécurité financière non négligeable. Cette alliance conforte la position de Remake dans l’hôtellerie d’affaires à Lyon, tout en maximisant la rentabilité grâce à un taux net immédiat supérieur à 7,2 % et un bail ferme signé pour plus de huit ans.
Une localisation stratégique : l’atout maître de l’alliance hôtelière à Lyon
La réussite d’un projet immobilier d’envergure repose en grande partie sur son emplacement. Ici, Remake mise sur un site d’exception au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, précisément dans la zone aéroportuaire de Lyon-Saint Exupéry. Cet emplacement n’est pas le fruit du hasard. Situé face aux terminaux 1 et 2, l’hôtel bénéficie d’une accessibilité incomparable, facilitée par la proximité immédiate de la gare TGV offrant des liaisons rapides vers le centre-ville via le Rhône Express. Cette situation géographique assure une visibilité de premier ordre et un trafic régulier de clients, mêlant voyageurs en transit, touristes et professionnels en déplacement.
Le rayonnement de Lyon en tant que métropole européenne dynamique ne cesse de croître, et avec lui, la demande d’hébergement haut de gamme. L’aéroport international, en constante expansion, est devenu un véritable hub qui génère un flux permanent et croissant de passagers. Pour la SCPI Remake Live, cette affluence traduit une opportunité d’investissement avec un risque maîtrisé, car les hôtels liés aux aéroports affichent en général une stabilité remarquable face aux fluctuations économiques. En effet, l’activité touristique et d’affaires assure une occupation régulière et des revenus immédiats, ce qui se reflète dans le rendement immobilier.
De plus, la proximité directe avec les infrastructures de transport facilite la mobilité des clients, un critère déterminant pour les collaborateurs d’entreprises et les voyageurs en escale. La combinaison d’un emplacement premium et d’une accessibilité renforcée génère ainsi des synergies indispensables pour maximiser la rentabilité et pérenniser l’activité hôtelière. Cette présence à Lyon, une ville qui attire toujours plus pour son univers culturel, gastronomique et sportif, crédibilise le projet de Remake qui s’inscrit comme un acteur capable de capter et fidéliser une clientèle exigeante sur un marché concurrentiel.
| Élément clé 🌟 | Description 📝 | Avantage pour Remake 💼 |
|---|---|---|
| Emplacement | Au cœur de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry, face aux terminaux 1 et 2 | Accessibilité optimale, flux constant de visiteurs |
| Accessibilité | Proximité gare TGV avec liaison rapide vers le centre-ville | Attraction d’une clientèle affaires et tourisme facilitée |
| Zone dynamique | Grand hub aérien en pleine expansion | Risque locatif limité grâce à une demande soutenue |
Un hôtel 4 étoiles rénové : le pari d’un hébergement haut de gamme durable
L’établissement acquis par Remake Live n’est pas un simple hôtel. C’est un fleuron de l’hôtellerie de luxe local, qui allie confort moderne et prestations de qualité. Construit en 2009 et situé sur une surface de 13 300 m², l’immeuble a fait l’objet de multiples rénovations, notamment en 2018 et plus récemment en 2023. Ces travaux ont permis de maintenir un standing exemplaire, répondant ainsi aux attentes les plus rigoureuses de la clientèle haut de gamme.
Cette attention portée au maintien de la qualité garantit plusieurs avantages pour Remake et ses associés. Tout d’abord, la nécessité d’investissements lourds à court terme est réduite, ce qui favorise la stabilité des dividendes. Ensuite, l’offre s’adapte parfaitement à une clientèle variée : équipages aériens, voyageurs en transit, groupes pour séminaires, mais aussi touristes attirés par la richesse de la région.
La configuration du site a également été pensée pour maximiser l’expérience client. La présence de services annexes tels que spa, salle de fitness et restauration de haut niveau crée un environnement complet, propice à l’accueil dans les meilleures conditions. Cette diversité d’offre ne se limite pas à la qualité du séjour : elle constitue aussi une source importante de revenus complémentaires, renforçant la rentabilité globale.
| Caractéristique 📌 | Détail 🏨 | Impact économique 💰 |
|---|---|---|
| Surface | 13 300 m² rénovés en 2023 | Réduction du besoin en travaux futurs |
| Nombre de chambres | 245 chambres insonorisées et modernes | Volume élevé de nuitées potentielles |
| Services | Spa, fitness, espaces de restauration | Sources de revenus supplémentaires |
Grâce à cette infrastructure raffinée, Remake Live propose un produit « clé en main » alliant pérennité et attractivité. En matière d’investissement immobilier, c’est un équilibre rare à trouver : conjuguer un actif tangible avec un potentiel de développement à moyen et long terme.
La force d’un partenariat hôtelier avec NH Hotel Group
Un investissement hôtelier ne se résume pas à l’immeuble. Plus que jamais, le choix de l’exploitant est déterminant pour assurer la réussite de l’opération. Ici, Remake s’est associé au NH Hotel Group, dont la réputation n’est plus à faire dans l’univers de l’hôtellerie 4 étoiles. Filiale de Minor Hotels, cet exploitant figure parmi les dix plus grands groupes mondiaux, apportant une expertise et une stabilité incomparables.
La qualité de ce partenariat se reflète dans la signature d’un bail ferme de plus de huit ans, garantissant un revenu locatif sécurisé sur le long terme. Cela procure une visibilité cruciale pour la SCPI Remake Live, qui peut ainsi assurer à ses investisseurs une distribution régulière, indépendante des fluctuations économiques temporaires. Ce cadre contractuel exprime la confiance et la symbiose entre propriétaire et exploitant, condition sine qua non pour l’hospitalité haut de gamme.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : le rendement net immédiat dépasse 7,2 %, ce qui, dans un contexte de compression des taux sur les emplacements premiums, démontre la pertinence et l’attractivité de cette opération. Pour un investisseur avisé, cette alliance hôtelière traduit non seulement un gage de performance, mais aussi une promesse d’expansion durable dans un secteur en constante mutation.
| Élément clé 🔍 | Description 💡 | Bénéfices pour l’investisseur 🎯 |
|---|---|---|
| Exploitant | NH Hotel Group, filiale de Minor Hotels | Expertise et solides garanties financières |
| Bail | Durée ferme > 8 ans | Revenus locatifs sécurisés |
| Rendement net immédiat | Supérieur à 7,2 % | Rentabilité attractive |
Cette collaboration incarne l’engagement de Remake à bâtir un portefeuille d’actifs hôteliers d’exception et durables. Elle met en lumière la capacité d’adaptation aux nouvelles exigences des clients, tout en valorisant l’expérience client et l’hospitalité irréprochable, des critères de plus en plus prisés en 2025.
La diversification gagnante par la stratégie de Remake Live
La récente acquisition s’inscrit dans une stratégie globale de diversification qui place Remake Live comme un acteur incontournable sur le marché immobilier français. En ajoutant un hôtel 4 étoiles situé dans une zone premium à son portefeuille, la SCPI étend sa couverture sectorielle tout en limitant les risques liés à la conjoncture économique locale ou globale. Cette approche prudente mais ambitieuse favorise la stabilité des revenus et vise à optimiser le profil rendement/risque pour ses associés.
En 2025, le secteur de l’hôtellerie profite nettement d’une reprise vigoureuse des déplacements professionnels et touristiques. Lyon, métropole européenne à forte attractivité, bénéficie également d’un trafic aérien en hausse constante, tiré par les connexions internationales et régionales. Cette dynamique offre un contexte favorable à la pérennité et à la valorisation des actifs hôteliers, en particulier ceux qui savent proposer une hospitalité supérieure et des services différenciés.
La collaboration avec NH Hotel Group, combinée à cette stratégie, confère un avantage compétitif notoire. Remake Live améliore ainsi son positionnement en captant une clientèle exigeante, tout en distribuant à ses investisseurs des rendements solides et sécurisés. Cette alliance hôtelière lyonnaise illustre aussi la maîtrise des risques locatifs grâce à un bail long et une qualité d’actif répondant aux standards les plus élevés.
| Facteur de diversification 🎲 | Impact pour Remake Live 📈 |
|---|---|
| Animation du portefeuille avec actif hôtelier premium | Réduction des risques sectoriels et amélioration de la rentabilité |
| Reprise du tourisme à Lyon | Demande locative accrue et valorisation potentielle du bien |
| Partenariat durable | Continuité des revenus locatifs et expérience client renforcée |
Cette prise de position traduit une ambition claire : conjuguer la valeur immobilière à l’excellence de l’hospitalité, tout en offrant une expérience client unique et différenciante. Le rythme soutenu des voyages d’affaires post-2024 confirme que l’hôtellerie de luxe à Lyon est une valeur refuge incontournable. La SCPI Remake Live capitalise ainsi sur son savoir-faire pour façonner un portefeuille résilient et prometteur.
Prendre un RDV avec un conseiller en précisant qu’il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement.
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