Une performance solide qui surpasse les attentes des investisseurs

Le deuxième trimestre 2025 marque une étape majeure pour la SCPI Wemo One, qui continue d’afficher des performances exceptionnelles, confirmant sa place parmi les SCPI européennes les plus dynamiques du moment. Portée par une stratégie d’investissement agile et centrée sur la rentabilité long terme, Wemo One impressionne par la solidité de ses chiffres et la rapidité de son développement.

📊 Les chiffres clés au 30 juin 2025

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  Capitalisation : 25,81 M€

  
  


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  Collecte nette du trimestre : 7,70 M€

  
  


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  Prix de part : 200 €

  
  


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  Valeur de reconstitution : 215,60 € (+7,80 % par rapport au prix de part)

  
  


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  Dividende brut par part (2T2025) : 7,50 €

  
  


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  Taux de distribution glissant sur 12 mois : 11,25 %

  
  


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  Taux AEM moyen du portefeuille : 8,40 %

  
  


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  Part du patrimoine situé hors France : 78,63 %

  
  

✅ Objectif de rendement annuel 2025 rehaussé à 10 % (non garanti)

🌍 Une stratégie européenne affirmée

L’un des faits marquants de ce trimestre est la réussite stratégique de Wemo One dans sa diversification géographique. En atteignant 78,63 % du patrimoine situé en Europe hors France, la SCPI honore pleinement son engagement d’internationalisation. Ce positionnement géographique intelligent permet :

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  une meilleure résilience face aux marchés locaux,

  
  


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  une optimisation de la fiscalité,

  
  


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  et surtout, l’accès à des opportunités à haut rendement, difficilement atteignables dans l’Hexagone.

  
  

🧠 La stratégie SMART CAPS : un moteur de performance

Le succès de Wemo One repose sur une stratégie innovante baptisée SMART CAPS. Elle cible des actifs à forte valeur d’usage, souvent inférieurs à 5 M€, et donc :

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  plus liquides à l’acquisition comme à la revente,

  
  


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  moins disputés par les investisseurs institutionnels,

  
  


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  avec des rendements supérieurs à la moyenne.

  
  

🔎 Exemple : acquisition à Rome d’un restaurant McDonald’s (rendement AEM 7,42 %), à Milan d’un établissement éducatif (7,62 %) et à Turin d’un commerce Carrefour (8,07 %).

💰 Une distribution mensuelle dès juillet 2025

Autre excellente nouvelle : la mensualisation des dividendes démarre dès juillet 2025. Cette initiative vise à :

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  mieux accompagner les investisseurs dans leur gestion de trésorerie,

  
  


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  répondre aux attentes des souscripteurs utilisant le levier du crédit,

  
  


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  et renforcer la régularité des revenus locatifs perçus.

  
  

🏆 Une SCPI primée à plusieurs reprises

La reconnaissance de la qualité de gestion de Wemo One ne s’est pas fait attendre. Elle a reçu :

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  🥇 Le prix de la Meilleure Jeune SCPI (Mieux Vivre Votre Argent – Les Échos),

  
  


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  🥇 Le trophée SCPI Espoir 2025 (Gestion de Fortune),

  
  


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  🥇 Le prix Meilleure Communication (ToutSurMesFinances).

  
  

📈 Une valorisation déjà prometteuse

Le patrimoine de Wemo One est valorisé à 23,62 M€ pour un coût d’acquisition de 21 M€, soit une plus-value latente de +2,62 M€. Le prix de part reste à 200 €, alors que la valeur de reconstitution est de 215,60 €, traduisant une opportunité d’achat en décote de +7,8 % !

📌 En résumé : pourquoi investir dans Wemo One maintenant ?

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  ✅ Un rendement glissant de 11,25 % sur 12 mois (non garanti)

  
  


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  ✅ Une valorisation en hausse constante

  
  


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  ✅ Une stratégie différenciante et efficace

  
  


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  ✅ Des acquisitions emblématiques dans des pays à fort potentiel

  
  


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  ✅ Un versement mensuel des dividendes pour un confort maximal

  
  


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  ✅ Une SCPI déjà récompensée pour sa transparence et sa performance