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CORUM USA : Voyage au cĹ“ur de la nouvelle SCPI de CORUM L’Épargne

Nov 15, 2024 | SCPI | 0 commentaires

Written By Romane Girard

Avec le lancement de CORUM USA, CORUM L’Épargne innove en proposant une SCPI qui s’inscrit pleinement dans une dynamique de diversification internationale. En ciblant majoritairement des actifs immobiliers aux États-Unis, cette SCPI s’adresse aux investisseurs dĂ©sireux d’Ă©largir leur champ d’action au-delĂ  de la zone euro. Avec des caractĂ©ristiques techniques adaptĂ©es au marchĂ© amĂ©ricain et une gestion astucieuse, CORUM USA offre une perspective unique d’exposition au dynamisme du secteur immobilier des États-Unis.
Il est essentiel de prendre rendez-vous avec un conseiller financier avant tout investissement afin d’Ă©valuer les opportunitĂ©s et les risques associĂ©s.
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La SCPI CORUM USA est une initiative audacieuse de CORUM L’Épargne qui se pose en vĂ©ritable tremplin pour les investisseurs dĂ©sireux d’explorer des horizons au-delĂ  de la zone euro. Avec un pĂ©rimètre d’investissement majoritairement centrĂ© sur le marchĂ© immobilier amĂ©ricain, cette SCPI offre une opportunitĂ© unique de diversifier son portefeuille. DĂ©couvrons ensemble les spĂ©cificitĂ©s, les avantages et les risques potentiels qui l’entourent.

Une stratĂ©gie d’investissement international

La SCPI CORUM USA se veut un instrument de diversification internationale. En investissant prioritairement dans des actifs situĂ©s aux États-Unis, le fonds s’ouvre aux potentialitĂ©s d’un marchĂ© immobilier dynamique et en pleine croissance. L’objectif est clair : Ă©largir l’exposition gĂ©ographique des Ă©pargnants, permettant ainsi d’attĂ©nuer les risques liĂ©s Ă  un investissement exclusivement centrĂ© sur la zone euro.

En effet, le fonds prĂ©voit de rĂ©aliser au moins 90 % de ses investissements immobiliers sur le territoire amĂ©ricain, tout en maintenant une flexibilitĂ© grâce Ă  une Ă©ventuelle allocation maximale de 10 % en zone euro. Cette approche permet non seulement de capter les opportunitĂ©s offertes par le marchĂ© amĂ©ricain, mais Ă©galement de conserver une part de sĂ©curitĂ© en restant connectĂ© Ă  l’ancienne Europe.

Une palette d’actifs variĂ©s

CORUM USA ne se limite pas Ă  un Unique type d’actif. La SCPI cible divers types d’actifs locatifs professionnels, ce qui comprend des bureaux, des locaux commerciaux et d’autres biens immobiliers gĂ©nĂ©rant des revenus. Cette diversitĂ© visĂ©e renforce l’attractivitĂ© de la SCPI, car elle permet de rĂ©partir les risques tout en maximisant le potentiel de rendement.

Un autre point intĂ©ressant est la possibilitĂ©, pour CORUM Asset Management, de prendre des participations dans des entitĂ©s locales sous forme de LLC (Limited Liability Company). En investissant sous le format de REITs, la sociĂ©tĂ© se dote d’outils supplĂ©mentaires pour optimiser la gestion de ses investissements sur le marchĂ© amĂ©ricain, facilitant ainsi l’accès Ă  des opportunitĂ©s souvent difficiles d’accès pour les investisseurs europĂ©ens.

Analyse financière de CORUM USA

En termes de donnĂ©es financières, la SCPI CORUM USA affiche un capital social initial de 12,4 millions d’euros, divisĂ© en parts de 160 euros chacune. Comme c’est le cas pour les autres SCPI Ă  capital variable, le prix des parts peut ĂŞtre ajustĂ© dans une fourchette de ±10 % de leur valeur de reconstitution. Cet ajustement permet de s’adapter aux fluctuations du marchĂ© immobilier et d’optimiser la valorisation des parts en continu.

Risques à considérer : fluctuation du dollar

Investir dans la SCPI CORUM USA comporte des risques, notamment celui liĂ© Ă  la fluctuation du dollar. Les actifs immobiliers et les revenus locatifs Ă©tant rĂ©alisĂ©s en dollars, les Ă©pargnants doivent garder Ă  l’esprit que les variations du taux de change peuvent avoir un impact significatif sur le rendement global de leur investissement. Une baisse de l’euro par rapport au dollar pourrait valoriser les revenus en euros, tandis qu’une hausse pourrait avoir l’effet inverse.

Il est donc crucial pour les investisseurs de considĂ©rer cette exposition au risque de change dans leur stratĂ©gie d’investissement et d’Ă©valuer la façon dont cela pourrait influencer leurs rĂ©sultats Ă  long terme.

Conclusion et perspectives d’avenir

La SCPI CORUM USA se positionne comme une opportunitĂ© d’investissement innovante et unique sur le marchĂ©. Elle rĂ©pond Ă  un besoin croissant de diversification en dehors de la zone euro, tout en permettant aux Ă©pargnants de profiter du dynamisme du marchĂ© immobilier amĂ©ricain. Les perspectives offertes par cette SCPI mĂ©ritent une analyse approfondie, notamment en ce qui concerne les risques associĂ©s, afin d’optimiser votre stratĂ©gie d’investissement.

Pour plus d’informations sur les SCPI, n’hĂ©sitez pas Ă  dĂ©couvrir d’autres articles intĂ©ressants tels que MNK Partners et son Innovation avec REASON, ou la SCPI Epargne Pierre Sophia axĂ©e sur le secteur de la santĂ©.

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Dans un monde en constante Ă©volution, la SCPI CORUM USA se prĂ©sente comme une opportunitĂ© unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur Ă©pargne Ă  l’international. Cette SCPI, lancĂ©e par CORUM L’Épargne, se concentre principalement sur le marchĂ© immobilier amĂ©ricain, offrant ainsi une exposition gĂ©ographique Ă©largie. Dans cet article, dĂ©couvrez les diffĂ©rentes caractĂ©ristiques de cette SCPI, ses aspects techniques, ainsi que les risques et avantages associĂ©s Ă  son investissement.

Localisation stratégique des actifs

CORUM USA se distingue par sa stratĂ©gie d’investissement axĂ©e sur le marchĂ© immobilier des États-Unis. En effet, au moins 90 % des investissements sont destinĂ©s Ă  des actifs situĂ©s sur ce territoire, ce qui permet Ă la SCPI de tirer parti du dynamisme et du potentiel de croissance du secteur immobilier amĂ©ricain. Une part minoritaire, soit jusqu’à 10 %, peut toutefois ĂŞtre investie en zone euro, offrant ainsi une flexibilitĂ© gĂ©ographique prĂ©cieuse pour les investisseurs. Ce choix de localisation permet non seulement de bĂ©nĂ©ficier d’opportunitĂ©s rentables, mais aussi de se prĂ©munir contre les fluctuations du marchĂ© local.

Une diversité d’actifs locatifs

La SCPI CORUM USA s’oriente vers divers types d’actifs locatifs professionnels. Selon la sociĂ©tĂ© de gestion, il existe Ă©galement la possibilitĂ© de prendre des participations dans des structures locales telles que les LLC (Limited Liability Companies) sous forme de REITs (Real Estate Investment Trusts). Cette approche facilite la gestion des biens immobiliers sur le territoire amĂ©ricain et permet d’accĂ©der Ă  des segments du marchĂ© variĂ©s, renforçant ainsi le potentiel de rendement net pour les investisseurs.

Aspects techniques et données financières

Le capital social initial de CORUM USA est Ă©tabli Ă  12,4 millions d’euros, se dĂ©composant en parts de 160 euros chacune. Comme toutes les SCPI Ă  capital variable, le prix des parts peut ĂŞtre ajustĂ© dans une fourchette de ±10 % de leur valeur de reconstitution. Il est donc essentiel de suivre les baromètres mensuels pour avoir une vision claire de l’évolution des prix et de la valorisation des parts.

Considérations sur le risque de change

Investir dans la SCPI CORUM USA expose Ă©galement les porteurs de parts Ă  un risque de change. Étant donnĂ© que les revenus locatifs et la valeur des actifs sont rĂ©alisĂ©s en dollars amĂ©ricains, les fluctuations de la devise peuvent influencer le rendement global de l’investissement. Une apprĂ©ciation de l’euro pourrait rĂ©duire la valeur des revenus issus de la SCPI, tandis qu’une dĂ©prĂ©ciation du dollar augmenterait les retours. Il est donc crucial pour les investisseurs d’Ă©valuer cet aspect dans leur prise de dĂ©cision.

Perspectives d’investissement

Avec son positionnement unique sur le marchĂ©, la SCPI CORUM USA offre une voie prometteuse pour ceux qui cherchent Ă  diversifier leur Ă©pargne au-delĂ  de la zone euro. Le potentiel de croissance du marchĂ© immobilier amĂ©ricain, alliĂ© Ă  une gestion professionnelle des actifs, en fait un choix attrayant pour les Ă©pargnants cherchant Ă  optimiser leur patrimoine. L’Ă©valuation des risques et des rendements reste cependant un Ă©lĂ©ment clĂ© pour un investissement rĂ©ussi.

Il est fortement recommandé de consulter un conseiller financier avant tout investissement dans la SCPI CORUM USA afin de maximiser vos chances de succès.

Written By Romane Girard

Écrit par Jean Dupont, expert en placements immobiliers et passionné par le monde des SCPI.

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