Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa a annoncé une nouvelle acquisition stratégique avec l’achat d’un actif industriel situé à Waalwijk, aux Pays-Bas. Cette opération s’inscrit dans une volonté d’expansion en Europe et témoigne de l’engagement de la société à renforcer son portefeuille d’actifs. Avec une surface locative significative et des locataires de renom, cet investissement met également en avant des critères de durabilité, soulignant l’importance croissante de l’écoresponsabilité dans le secteur immobilier.
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Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa, à travers Edmond de Rothschild REIM, a officialisé l’acquisition d’un nouvel actif immobilier situé à Waalwijk, aux Pays-Bas. Ce dernier s’inscrit dans une stratégie d’expansion soigneusement planifiée en Europe, permettant ainsi à la société de renforcer sa présence sur le marché néerlandais.

Un investissement stratégique dans le parc d’activités Haven

L’emplacement de cet actif est particulièrement intéressant. Situé dans le parc d’activités Haven, cet investissement bénéficie d’une proximité stratégique avec Rotterdam, un des ports les plus importants d’Europe. Cette localisation avantageuse est un critère clé pour les entreprises logistiques et industrielles, qui en font un lieu de choix pour s’implanter et se développer. Le parc est prisé pour l’accès à des axes de transport majeurs, facilitant ainsi les échanges commerciaux internationaux.

Détails sur l’actif acquis : caractéristiques et locataire

L’immeuble acquis par Edmond de Rothschild Europa couvre une surface locative de 5 973 m², le tout édifié sur un terrain de 10 316 m². L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments, offrant des installations modernes telles que deux quais de chargement, quatre portes basculantes ainsi qu’un parking de 62 places, dont deux sont équipées de bornes de recharge électrique. Cette acquisition s’inscrit dans une approche durable, renforcée par une rénovation effectuée en 2022, permettant l’installation de panneaux solaires et d’un système d’éclairage LED.

Le locataire de cet actif n’est autre que le Dutch Bakery Group, un acteur bien établi dans le secteur de la boulangerie aux Pays-Bas. Présent sur le marché depuis plus de 30 ans, le groupe a signé un bail ferme s’étendant jusqu’en 2034, garantissant ainsi un taux d’occupation de 100 % et une source de revenus stable pour la SCPI.

Un portefeuille immobilier en pleine expansion

Cette acquisition marque la seconde opération d’Edmond de Rothschild Europa aux Pays-Bas, ce qui témoigne de l’engagement de la société à diversifier et renforcer son portefeuille immobilier. En intégrant des actifs à la fois durables et rentables, la SCPI s’assure une position favorable sur un marché immobilier en constante évolution. En outre, cet investissement illustre parfaitement les ambitions de la société en matière de durabilité, tout en continuant à générer des rendements attractifs pour ses investisseurs.

Ainsi, l’approche ciblée d’Edmond de Rothschild Europa dans le secteur immobilier européen pourrait permettre d’envisager d’autres acquisitions dans des emplacements stratégiques, contribuant ainsi à bâtir un portefeuille solide et diversifié.

Pour plus d’informations, consultez le communiqué officiel sur Pierrepapier ou visionnez le résumé de l’opération sur YouTube.

Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa a consolidé sa stratégie d’expansion en annonçant l’acquisition d’un nouvel actif industriel à Waalwijk, aux Pays-Bas. Ce nouvel investissement, géré par Edmond de Rothschild REIM, témoigne de l’engagement de l’entreprise à élargir son portefeuille tout en répondant aux objectifs de durabilité et de rentabilité.

Emplacement stratégique de l’actif : Waalwijk, aux Pays-Bas

L’actif acquis se situe dans le parc d’activités Haven, un emplacement stratégique à proximité de Rotterdam. Ce choix s’avère judicieux, car le parc est renommé pour attirer de nombreuses entreprises industrielles et logistiques, grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport néerlandais. Ainsi, cette acquisition s’inscrit dans une démarche d’optimisation logistique pour le gestionnaire de l’actif.

Description du bien et de son locataire

La société de gestion a précisé que l’intégralité de cet immeuble a été acquise, offrant une surface locative de 5 973 m² sur un terrain de 10 316 m². L’immeuble comprend deux bâtiments adjacents, équipés de deux quais de chargement, quatre portes basculantes et un parking de 62 places, incluant deux bornes de recharge électrique. Ces équipements modernes répondent aux standards élevés de durabilité, notamment grâce à des rénovations récentes intégrant des panneaux solaires et un éclairage LED.

Concernant le locataire, l’actif est actuellement occupé par le Dutch Bakery Group, un acteur clé du secteur de la boulangerie aux Pays-Bas. Présent sur le marché depuis plus de 30 ans, le groupe a signé un bail ferme jusqu’en 2034, garantissant ainsi un revenu stable pour l’investissement.

Un potentiel à long terme

Avec cette acquisition, Edmond de Rothschild Europa n’entend pas seulement diversifier son portefeuille, mais également renforcer ses engagements en matière de durabilité et de rentabilité. En optimisant les ressources et en se positionnant sur un marché porteur comme celui de Waalwijk, la SCPI illustre sa volonté de s’établir solidement en Europe. Cet investissement à long terme, avec un taux d’occupation de 100 %, démontre la confiance accordée par Edmond de Rothschild à la solidité de l’économie néerlandaise.

Pour plus d’informations sur cette acquisition et d’autres initiatives, visitez les articles suivants : Osmo Énergie, Wemo REIM, Club Patrimoine, et Blog DeepT Invest.

Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa a récemment annoncé l’acquisition d’un nouvel actif industriel situé à Waalwijk, aux Pays-Bas. Cet investissement, qui s’inscrit dans une stratégie d’expansion européenne ciblée, témoigne de l’ambition de la société de gestion d’élargir son portefeuille avec des actifs offrant des opportunités de durabilité et de rentabilité. Le choix de cet emplacement stratégique, ainsi que les caractéristiques du bien acquis, sont des éléments essentiels qui méritent d’être analysés.

Analyse de la localisation : Waalwijk

L’emplacement de l’actif à Waalwijk est crucial pour l’évaluation de cette acquisition. Situé dans le parc d’activités Haven, cet actif bénéficie d’une proximité directe avec Rotterdam et les principaux axes de transport néerlandais. Cette situation géographique attire de nombreuses entreprises industrielles et logistiques, renforçant ainsi la demande pour des espaces de stockage et de production. Étant donné cette dynamique, cet investissement pourrait se révéler stratégique pour optimiser la rentabilité à long terme.

Caractéristiques de l’actif acquis

L’immeuble acquis couvre une surface locative de 5 973 m² sur un terrain de 10 316 m². La présence de deux bâtiments adjacents, avec des infrastructures modernes comprenant deux quais de chargement et quatre portes basculantes, rend cet actif particulièrement attractif. De plus, un parking de 62 places avec deux bornes de recharge électrique renforce son aspect durable. La rénovation de 2022, incluant l’installation de panneaux solaires et un éclairage LED, positionne ce bien dans une optique de développement durable.

Importance du locataire : Dutch Bakery Group

Le locataire actuel de cet actif, la Dutch Bakery Group, est un pilier du secteur de la boulangerie aux Pays-Bas, avec plus de 30 ans d’expérience. La société a signé un bail ferme jusqu’en 2034, garantissant ainsi une stabilité locative pour EdR Europa. Cette combinaison de la localisation stratégique et de la sécurité apportée par un locataire expérimenté constitue un gage de rentabilité et de sécurité pour cet investissement.

Impact sur le portefeuille d’Edmond de Rothschild Europa

Avec cette acquisition, Edmond de Rothschild Europa augmente non seulement son portefeuille, mais renforce également son engagement envers des actifs durables. En diversifiant ses investissements en Europe, la société s’assure de créer des synergies tout en augmentant sa capacité à générer des revenus à long terme. L’orientation vers des biens immobiliers respectant des critères environnementaux souligne la stratégie de l’entreprise en matière de durabilité et d’innovation.

En somme, cette acquisition aux Pays-Bas illustre la volonté d’Edmond de Rothschild Europa de s’affirmer sur le marché immobilier industriel européen. En tenant compte de la localisation, des caractéristiques du bien et de la qualité du locataire, il est évident que cet investissement est orienté vers la création de valeur ajoutée.