La SCPI Eurovalys a récemment annoncé la cession d’un de ses actifs situé à Norderstedt, à proximité de Hambourg, pour un montant de 7,756 millions d’euros. Cette vente a été réalisée à un prix supérieur à la valeur marchande actuelle sur le marché immobilier allemand, illustrant ainsi l’insistance manifeste d’un acheteur. Eurovalys, gérée par Advenis REIM, continue d’afficher un bon rendement avec un taux de distribution de 5,04 % en 2023, faisant de cette SCPI une option attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier en Allemagne.
Prendre un RDV avec un conseiller pour discuter de votre projet d’investissement. Il est essentiel de consulter un conseiller financier avant de prendre toute décision d’investissement.

La SCPI Eurovalys a récemment réalisé une opération significative sur le marché immobilier allemand en cédant un actif situé près de Hambourg. Cette vente, qui s’est conclue pour un montant de 7,756 millions d’euros, fait partie d’une stratégie plus large qui vise à optimiser le portefeuille immobilier de la SCPI et à réaliser des plus-values. Cet article explore les détails de cette transaction ainsi que l’impact possible pour les investisseurs.

Détails de la Vente

La vente de l’actif immobilier à Norderstedt, une ville dynamique à proximité de Hambourg, représente une opportunité pour la SCPI Eurovalys de profiter d’une demande croissante sur le marché. Grâce à l’insistance d’un acheteur, le prix de vente a dépassé la valeur marchande, ce qui témoigne de l’attractivité des biens de la SCPI sur le marché allemand.

Contexte du marché immobilier allemand

Le marché immobilier en Allemagne, notamment autour de grandes villes comme Hambourg, a montré des signes de résilience et de croissance. Les investisseurs étrangers, attirés par la stabilité économique et les rendements potentiels intéressants, continuent d’affluer sur le marché. Cette tendance est renforcée par des taux d’intérêt relativement bas et une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Rôle de la SCPI Eurovalys

Eurovalys est gérée par la société Advenis REIM et se spécialise dans l’investissement immobilier en Allemagne, particulièrement dans le secteur des bureaux. Son modèle d’investissement en SCPI permet aux épargnants de participer à ce marché avec un ticket d’entrée accessible, à partir de 960 euros.

Les Avantages d’Investir avec Eurovalys

Investir dans une SCPI comme Eurovalys présente plusieurs avantages. En premier lieu, cela permet de diversifier son investissement tout en bénéficiant de l’expertise d’une société de gestion reconnue. De plus, le taux de distribution pour 2023 est établi à 5,04%, offrant ainsi une opportunité d’obtenir des revenus potentiels.

Implications pour les Investisseurs

Cette vente constitue un solide indicateur de la capacité de la SCPI Eurovalys à générer des plus-values, un aspect particulièrement bénéfique pour les investisseurs. Il est essentiel de garder à l’esprit que chaque investissement dans l’immobilier comporte des risques, mais les performances passées de Eurovalys et sa gestion proactive en font une option intéressante.

Considérations fiscales

En termes de fiscalité, les investisseurs ont également l’avantage d’un mécanisme de crédit d’impôt qui compense la fiscalité française. Cela réduit le frottement fiscal et améliore les rendements nets pour les épargnants, rendant l’investissement dans la SCPI Eurovalys d’autant plus attractif.

Dans un environnement où l’immobilier est de plus en plus convoité, il est conseillé de se rapprocher de conseillers financiers pour optimiser ses choix d’investissement.

SCPI Comète : Un retour sur 2024 remarquable et des horizons encourageants pour 2025

La SCPI Comète décroche le prestigieux Label ISR