Le renouveau des SCPI en 2025 : vers un nouvel élan
Les SCPI diversifiées : le secret de leur succès
Les innovations marquantes du marché en 2025
L’horizon européen : un atout majeur pour les SCPI
Nouvelles plateformes de revente : une révolution pour la liquidité
Le renouveau des SCPI en 2025 : vers un nouvel élan
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont fait un retour en force en 2025, redécouvrant leur éclat après une période de stagnation en 2024. Le dernier trimestre de 2024 avait déjà commencé à montrer des signes de reprise, avec une hausse marquante de la collecte brute. Toutefois, certaines SCPI se sont distinguées par leur résilience exceptionnelle alors que d’autres ont éprouvé des difficultés face à la tourmente économique.
Les SCPI axées sur les actifs internationaux, ou celles qui ont misé sur la diversification, ont su tirer leur épingle du jeu en 2025. L’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) a rapporté une collecte brute de 4,7 milliards d’euros, soit 38% de moins que 2023. Toutefois, le quatrième trimestre a vu une montée de 24% par rapport à la même période l’année précédente, apaisant quelque peu les tensions du marché.
Certaines SCPI, comme celles gérées par des sociétés telles qu’Amundi et La Française, ont profité de la baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), rendant leurs alternatives d’épargne moins attractives. Les plus récentes SCPI captivent l’intérêt des investisseurs, en particulier celles offrant des rendements avantageux sur des marchés immobiliers diversifiés ou étrangers.
Comparativement, les anciennes SCPI ont parfois fait face à d’importants retraits ou problèmes de liquidité. Il appartient désormais aux gestionnaires comme Primonial et BNP Paribas de rétablir la confiance des investisseurs en jouant sur la transparence et la performance. Un renouveau est bel et bien en marche, avec une importance accrue accordée à la diversification des actifs et à l’ouverture internationale.
Impact des nouvelles technologies sur la gestion des SCPI
La technologie se positionne comme un véritable catalyseur de ce renouveau. L’émergence de plateformes technologiques et de stratégies d’investissement basées sur l’Intelligence Artificielle (IA) révolutionne la manière dont les SCPI sont gérées. Tikehau Capital a notamment exploré de nouvelles voies en intégrant des algorithmes pour optimiser leurs prises de décision en matière d’acquisition et de gestion d’actifs.
L’utilisation de plateformes digitales permet une meilleure transparence et une simplification sans précédent du processus d’investissement. C’est une étape incontournable dans la quête d’efficience et de rentabilité pour les gestionnaires de SCPI et leurs clients.
Année
Montant Collecté
Taux de Croissance
2023
7,6 milliards €
–
2024
4,7 milliards €
-38%
2025 (estimation)
5,8 milliards €
+23%
Les SCPI diversifiées : le secret de leur succès
En 2025, les SCPI ont continué d’évoluer, cherchant à optimiser leurs ressources par le biais d’une diversification astucieuse. Selon l’Aspim, les SCPI diversifiées ne représentent que 20% des SCPI en nombre, mais ont capté pas moins de 68% de la collecte brute de 2024. Un exploit incroyable qui témoigne de l’attrait de ce modèle d’investissement auprès des investisseurs avisés.
Les SCPI Primonial et Euralis, par exemple, ont largement bénéficié de cette approche en rationalisant leurs portefeuilles d’actifs. En explorant des secteurs tels que la santé, l’éducation, la logistique ou même l’industrie de loisir, ces SCPI réduisent les risques tout en maximisant les rendements.
La diversification ne se limite pas à la simple répartition sectorielle. Elle implique aussi une répartition géographique qui permet aux SCPI de mieux affronter les aléas des marchés locaux. Nexity, par exemple, met en avant une stratégie diversifiée en termes de régions et de types d’actifs.
🏥 Santé et éducation : des secteurs résilients
🚚 Logistique : un secteur en plein essor
🏢 Bureaux : une gestion plus fine nécessaire
💼 Commerces : une revalorisation continue
Exemple de succès : SCPI Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, illustre bien les succès rencontrés par les SCPI diversifiées. Avec un rendement impressionnant de 8,25% en 2024, cette SCPI a judicieusement investi dans des actifs variés, issus de plusieurs secteurs clés à l’échelle européenne.
Les innovations marquantes du marché en 2025
L’année 2025 marque une période de renouvellement avec des innovations majeures dans le domaine des SCPI. Les gestionnaires tels que Novaxia et Acofi innovent sans cesse dans leurs approches, proposant des solutions plus adaptées aux besoins modernes des investisseurs.
Parmi les innovations phares, la tokenisation des actifs immobiliers fait parler d’elle. Cette approche permet une fractionnement extrême des actifs, les rendant accessibles à un plus grand nombre d’investisseurs tout en assurant une flexibilité accrue. L’intégration des Technologies Vertes (Green Tech) est aussi sur toutes les bouches, offrant des opportunités inédites en matière de durabilité et de performance énergétique.
Innovation
Avantage clé
Tokenisation
Accessibilité étendue
Green Tech
Durabilité accrue
IA & Big Data
Optimisation des stratégies
L’horizon européen : un atout majeur pour les SCPI
À l’échelle continentale, les SCPI européennes telles que celles gérées par Tikehau Capital et La Française, font figure de proue en élargissant leurs horizons au-delà des frontières nationales. Cette stratégie répond à la double exigence de diversification et d’optimisation fiscale.
En détenant des parts à l’international, les investisseurs profitent d’optimisations fiscales non négligeables tout en diluant les risques géopolitiques. En outre, le marché européen des SCPI représente une opportunité de diversification massive avec un volume d’investissement atteignant, selon les experts, environ 350 milliards d’euros par an. Une aubaine, surtout pour les acteurs tel que Trigano, cherchant à pénétrer des marchés encore sous-exploités.
Voici quelques avantages de l’investissement à l’échelle européenne :
🌍 Répartition des risques
📈 Opportunités de marché élargies
💶 Avantages fiscaux attractifs
Case study : La SCPI Eden renforce sa présence au Royaume-Uni
La SCPI Eden a récemment consolidé sa présence sur le marché britannique en réalisant une acquisition stratégique à Aberdeen. Cette opération illustre parfaitement comment une stratégie bien pensée à l’échelle européenne peut porter ses fruits. En diversifiant leurs actifs tout en optimisant leurs performances, les SCPI comme Eden continuent de séduire les investisseurs.
Nouvelles plateformes de revente : une révolution pour la liquidité
La demande pour une plus grande liquidité dans les SCPI a conduit à la création de plateformes de revente, véritable révolution pour le marché. Ces plateformes, telles que VendreMaSCPI, ont ouvert la voie à un marché régulé et digitalisé. Un pari audacieux qui redonne le contrôle et la flexibilité aux investisseurs.
Les plateformes permettent un échange direct et simplifié des parts de SCPI, offrant une alternative indispensable aux marchés primaires et secondaires. Avec des transactions essentielles pouvant s’effectuer de gré à gré, cela assure une transmission rapide et sans encombre des actifs, tout en offrant la possibilité d’obtenir des liquidités immédiates avec une décote maîtrisée.
🔄 Flexibilité renforcée pour les investisseurs
⚡️ Rapidité d’exécution des transactions
🛡️ Cadre réglementaire protégé
Avec ces innovations et transformations, le marché des SCPI ne cesse de se réinventer, offrant de nouvelles perspectives à l’horizon 2025. Ce renouveau prometteur pourrait bien redonner vie aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier, donnant ainsi l’opportunité aux investisseurs de diversifier et de rentabiliser judicieusement leurs placements.
Face à un marché immobilier en constante évolution, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) semblent prometteuses pour l’année 2025 avec une potentielle hausse de leur prix de part. 🎭 Mais qu’est-ce qui rend certaines SCPI plus susceptibles d’augmenter leur valeur par rapport à d’autres ? Analysons les facteurs clés qui pourraient influencer ces tendances, ainsi que les SCPI à surveiller attentivement pour vos futurs investissements.
🎯 Les SCPI avec une forte décote
📈 L’impact des acquisitions stratégiques
🔍 Rôle des spécialistes de la gestion de patrimoine
🌍 La diversification géographique et sectorielle
📊 Les tendances observées en 2025
Les SCPI avec une forte décote : Levier de croissance
L’une des raisons pour lesquelles les SCPI deviennent attrayantes en 2025 réside dans leur prix de part, souvent décoté. 🚀 Une décote indique que le prix de souscription est en dessous de la valeur de reconstitution des actifs immobiliers de la SCPI. Mais pourquoi est-ce avantageux ? Tout simplement parce que plus la décote est importante, plus le potentiel de revalorisation est élevé.
Un tableau des SCPI avec les prix de part les plus décotés est un excellent point de départ pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour potentiel :
SCPI
Décote (%)
Niveau de revalorisation possible
Wemo One
7,98%
Élevé
Sofidynamic
8,30%
Très élevé
Patrimonia Capital
7,61%
Élevé
La fameuse SCPI CORUM Eurion, par exemple, a vu son prix de part grimper de 7,5 % depuis 2020, mettant en évidence le potentiel de revalorisation des SCPI ayant une décote significative. Aujourd’hui, ces SCPI sont considérées parmi les meilleures opportunités du marché, et leur décote est suivie de près par les plateformes spécialisées et les gestionnaires de patrimoine tels que Portail-SCPI.
Le rôle déterminant des acquéreurs avisés
Pour détecter les opportunités d’achat à bon prix, il est crucial de comprendre le mécanisme de revalorisation de la part. Selon la règlementation de l’AMF, une SCPI doit ajuster son prix si la décote dépasse 10 %. Ce mécanisme assure que l’investisseur achète à un prix attractif, offrant ainsi une belle marge de progression. Pour 2025, la perspective de valeurs en hausse est renforcée par les données recueillies par plusieurs plateformes d’analyse.
En conclusion, les SCPI offrant une large décote sur leur prix de part par rapport à la valeur de reconstitution sont parmi les plus prometteuses pour une hausse de valeur en 2025. Ces actifs constituent effectivement une opportunité d’investissement à ne pas manquer.
Acquisitions stratégiques : Un boost pour la valorisation
Dans le monde des SCPI, les acquisitions stratégiques ont toujours été un moteur puissant pour la valorisation des parts. En 2025, cette dynamique se renforce grâce à des opérations d’achat ciblées qui optimisent le rendement et augmentent la valeur intrinsèque des SCPI. Mais comment ces acquisitions influencent-elles la hausse du prix de part ? Et quelles SCPI bénéficient de cette stratégie ?
Tableau récapitulatif des acquisitions stratégiques les plus marquantes en 2025 :
SCPI
Acquisition
Impact sur le prix de part
Eden
Aberdeen, Scotland
+5%
Remake Live
Europe de l’Est
+4%
Primonial
Immeuble Parisien
+6%
Grâce à des acquisitions telles que celles réalisées par Eden au Royaume-Uni, et par Primonial en plein cœur de Paris, les SCPI alignent leurs stratégies sur une logique de croissance durable. Ces achats s’inscrivent dans un contexte de concurrence accrue parmi les SCPI, où chaque opération peut considérablement influencer la valorisation future.
Mais ce qui est particulièrement intéressant est la capacité des SCPI à identifier des niches de marché et à capitaliser sur des opportunités que le marché conventionnel pourrait ignorer. Avec BNP Paribas REIM et Swiss Life, connues pour leurs stratégies d’acquisition ciblées, les investisseurs peuvent anticiper une hausse du prix de part.
Par conséquent, bien choisir les SCPI qui adoptent des stratégies d’acquisitions perspicaces peut garantir une revalorisation des parts, un objectif majeur pour quiconque souhaite maximiser son capital dans le domaine des placements immobiliers.
Le rôle crucial des spécialistes de la gestion de patrimoine
Dans un marché aussi complexe que celui des SCPI, les spécialistes de la gestion de patrimoine représentent un allié précieux pour les investisseurs. Ces experts interviennent au moment le plus opportun, conseillant sur le choix des SCPI les mieux placées pour une future hausse du prix de part. 🎯 Pourquoi est-il crucial de s’appuyer sur ces professionnels ?
Les experts en gestion de patrimoine disposent d’outils analytiques robustes et d’un réseau étendu qui les aident à suivre de près les tendances du secteur. Voici quelques-unes de leurs contributions essentielles :
🔍 Identification des SCPI avec des prix de souscription décotés.
📉 Analyse des fluctuations du marché pour anticiper les meilleures opportunités d’achat.
📊 Conseil sur la diversification du portefeuille pour optimiser les rendements.
De plus, des plateformes spécialisées comme Portail-SCPI offrent des outils de simulation pour évaluer le rendement potentiel d’un investissement en SCPI. Les conseillers de ces plateformes, par le biais de simulations détaillées, permettent aux investisseurs de comprendre les impacts à long terme de leurs décisions d’achat.
Un tableau expliquant comment un conseiller en gestion de patrimoine peut influencer vos choix d’investissement :
Action du conseiller
Impact sur l’investissement SCPI
Analyse du marché
Meilleur timing d’achat et vente
Évaluation de décote
Opportunités d’achat à prix attractif
Diversification du portefeuille
Risques réduits
Effectivement, faire appel à un spécialiste assure non seulement une meilleure gestion des risques mais permet aussi de repousser les limites des investissements pour atteindre une rentabilité optimisée. Ainsi, dans un paysage de plus en plus concurrentiel, ces conseils s’avèrent essentiels pour naviguer dans le domaine des SCPI et maximiser les opportunités d’augmentations futures.
Diversification géographique et sectorielle : clé de la réussite des SCPI
Notre monde est de plus en plus connecté, et le secteur immobilier ne fait pas exception. La diversification tant géographique que sectorielle est désormais une stratégie incontournable pour les SCPI qui souhaitent voir la valeur de leurs parts augmenter. Mais comment cette tendance influe-t-elle spécifiquement sur le marché de la pierre-papier en 2025 ?
Deux des plus importantes obsessions des gestionnaires aujourd’hui sont la diversité géographique et sectorielle :
🗺️ *Diversification géographique* : Positionner ses investissements dans différents pays pour diluer les risques.
🏢 *Diversification sectorielle* : Investir dans des segments variés tels que la santé, l’éducation ou le logement.
Des acteurs réputés comme La Française, Groupama Gan RE, et Advenis ont ainsi diversifié leur portefeuille pour intégrer des investissements en Europe mais aussi sur le marché américain. La SCPI Corum USA, par exemple, s’illustre par des placements judicieux outre-Atlantique, permettant de stabiliser les revenus pour ses investisseurs malgré les variations locales.
Un tableau illustrant l’importance de la diversification :
Type de diversification
Bénéfices attendus
Géographique
Réduction des risques économiques locaux
Sectorielle
Stabilité des revenus en cas de fluctuations
Partenariats internationaux
Accès à de nouveaux marchés
Sélectionner des SCPI qui intègrent ces deux dimensions peut potentiellement assurer une meilleure revalorisation des parts. Grâce à cette approche stratégique, les opportunités d’augmentations de prix de part sont accrues, rendant ces SCPI particulièrement attractives pour 2025 et au-delà.
Tendances 2025 : Les SCPI sur le devant de la scène
L’année 2025 est bien engagée dans une nouvelle ère pour les SCPI, avec des perspectives de revalorisation plus concrètes. Mais qu’est-ce qui pousse ces sociétés en haut de la scène dans le marché actuel ? Les tendances émergentes soulignent certaines pratiques innovantes qui transforment le visage de l’immobilier d’investissement. 📈
Voici quelques-unes de ces tendances :
📊 *Digitalisation des services* : Faciliter l’accès et la gestion des investissements SCPI par des plateformes en ligne.
⚙️ *Automatisation et intelligence artificielle* : Optimiser la gestion des patrimoines grâce à des technologies avancées.
🌱 *Investissement éthique et responsable* : Les SCPI engagent de plus en plus de projets verts.
Ces tendances sont exacerbées par des acteurs tels que Amundi Immobilier et Perial, qui se distinguent par leurs démarches innovantes. Les SCPI comme Sogénial Immobilier ont su tirer parti de ces évolutions pour se positionner avantageusement sur le marché, attirant une nouvelle génération d’investisseurs plus soucieux de l’impact environnemental de leur portefeuille.
Pour un aperçu des SCPI qui ont su maîtriser ces tendances, il est recommandé de consulter les analyses détaillées de sites spécialisés comme ABC Bourse. Cela permet de mieux cerner l’évolution du marché et d’anticiper quelles SCPI seront en mesure de revaloriser leur prix en tenant compte de ces nouveaux impératifs.
En conclusion, les SCPI sont à un tournant, avec des pratiques novatrices qui leur permettent non seulement de s’adapter mais aussi de prospérer dans un environnement économique en pleine mutation. En conséquence, l’étude attentive de ces tendances et l’accompagnement par des spécialistes restent essentiels pour tout investisseur soucieux de maximiser sa rentabilité en 2025.
La SCPI Corum USA a récemment marqué son arrivée sur le marché immobilier américain avec une stratégie audacieuse et prometteuse. Depuis son lancement en décembre dernier, ce fonds d’investissement s’est déjà engagé dans plusieurs acquisitions judicieuses qui lui confèrent une position solide. Attendant un rendement annualisé supérieur à son objectif de 4,5%, Corum USA est en passe de séduire de nombreux investisseurs grâce à sa gestion éclairée et à sa capacité à naviguer dans un contexte économique complexe.
Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement.
La SCPI Corum USA, dédiée à l’immobilier américain, a lancé ses activités en décembre dernier avec pour objectif de délivrer un rendement annualisé de 4,5%. Cependant, les premières indications montrent que le fonds pourrait dépasser cet objectif en 2025, grâce à des acquisitions stratégiques et un contexte de marché particulièrement favorable.
Un démarrage prometteur
La SCPI Corum USA a connu un début d’activité remarquable, parvenant à réaliser deux acquisitions majeures sur le sol américain, avec un troisième projet en voie de finalisation. Le fonds a acquis un immeuble à New York City pour 17 millions de dollars, loué à CVS Pharmacy pour une durée ferme de 15 ans, et un centre médical de la banlieue d’Austin au Texas d’une valeur de 30 millions de dollars, promettant un rendement de 7% à l’acquisition.
Acquisitions stratégiques
Ces acquisitions témoignent d’une stratégie bien pensée. La SCPI envisage également d’acquérir une « maison de repos » en Californie, pour un montant de 8 millions de dollars et un rendement similaire de 7%. Ces choix d’investissements reflètent une attention particulière portée à des actifs générant des revenus stables et prévisibles, tout en minimisant les risques potentiels.
Une perspective optimiste pour 2025
Selon les prévisions, la SCPI Corum USA pourrait atteindre un rendement de 7% d’ici 2025. Cette augmentation est rendue possible grâce à une série d’opérations réussies dans un environnement immobilier américain où les rendements sont actuellement plus attractifs qu’en Europe, alors que ce dernier traverse une période de stagnation.
Les avantages du marché américain
Les prix de vente sur le marché américain sont moins élevés en comparaison avec l’Europe, en partie à cause des taux d’intérêt plus élevés qui affectent les investissements immobiliers. Cela a offert à Corum USA une opportunité favorable pour acquérir des biens à des niveaux de rendements intéressants.
Gestion des risques
Bien que les investissements aux États-Unis entraînent des risques accrus, notamment liés aux fluctuations des devises, l’équipe de gestion de Corum USA a démontré sa capacité à gérer ces risques. Grâce à son expertise en matière de change, elle a intégré ces éléments dans son objectif de rendement annualisé, offrant ainsi une certaine sécurité aux investisseurs.
Concentration sur la santé
Un point distinctif de la stratégie de Corum USA a été sa concentration sur le secteur de la santé. Le choix d’investir dans des actifs tels que des centres médicaux et des maisons de repos vient en réponse à un marché immobilier en attente, avec moins de compétition. Cela permet de s’assurer que le fonds soit bien positionné avant une éventuelle revalorisation de ce type d’actifs dans les années à venir.
À suivre de près
Avec ses acquisitions sur des actifs générant des revenus stables et une approche rigoureuse face aux risques, la SCPI Corum USA est à surveiller de près. Pour plus d’informations sur ces développements, vous pouvez consulter des articles comme ici, ou encore ici pour des conseils sur les SCPI.
La SCPI Eden, récemment lancée par Advenis REIM, renforce sa stratégie d’expansion paneuropéenne en s’implantant au Royaume-Uni, plus précisément à Aberdeen. Cette acquisition stratégique d’un immeuble de bureaux témoigne d’une volonté claire de diversifier ses investissements immobiliers et de répondre aux nouvelles tendances du marché, notamment dans les domaines des technologies innovantes et des énergies renouvelables. Avec un taux d’occupation de 100% et un rendement attrayant de 8,65%, cette opération s’inscrit parfaitement dans la philosophie d’Advenis REIM, qui privilégie la visibilité locative et des rendements durables pour ses investisseurs.
Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement.
La SCPI Eden, récemment lancée par Advenis REIM, a réalisé un pas important dans sa stratégie d’expansion européenne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Aberdeen, en Écosse. Cet investissement se distingue par des caractéristiques attractives, notamment un taux d’occupation de 100 % et un rendement à l’acquisition de 8,65 %. Loué à St. James’s Place Wealth Management, cet actif offre une visibilité locative prolongée jusqu’en 2033 et s’inscrit dans une dynamique de diversification géographique des investissements immobiliers.
Une acquisition marquante à Aberdeen
Aberdeen, connue sous le nom de « Silver City », est une métropole dynamique qui a su évoluer au fil des années, devenant un véritable centre d’innovations technologiques et d’énergies renouvelables. La SCPI Eden a fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux d’une superficie de 678 m² pour un montant d’environ 2,9 millions d’euros, hors droits. Cette acquisition témoigne d’une volonté d’élargir l’horizon d’investissement de la société Advenis REIM au-delà des frontières françaises.
Des caractéristiques d’investissement prometteuses
L’immeuble acquis présente plusieurs caractéristiques qui renforcent la stratégie d’investissement rigoureuse d’Advenis REIM. Avec un taux d’occupation financier de 100 % et un bail ferme jusqu’en juillet 2033,
cet actif garantit une rentabilité stable pour les investisseurs. De plus, le taux de rendement à l’acquisition de 8,65%, hors droits, souligne l’attractivité de ce bien dans un contexte économique de plus en plus exigeant.
Un locataire de référence pour une sécurité accrue
La présence de St. James’s Place Wealth Management, un leader dans le domaine du conseil et de la gestion de patrimoine au Royaume-Uni, renforce la confiance dans cet investissement. Avec des actifs sous gestion représentant 190,2 milliards de livres sterling et un réseau de 5 000 conseillers financiers, ce locataire emblématique assure une solidité financière indéniable, offrant ainsi une visibilité locative jusqu’en 2033.
Cette acquisition représente une étape importante dans la stratégie d’expansion paneuropéenne d’Advenis REIM. Grâce à un solide réseau local, la société parvient à identifier les meilleures opportunités d’investissement, gérant efficacement ses actifs tout en garantissant une rentabilité optimale. Ce positionnement sur le marché immobilier britannique illustre l’habileté d’Advenis REIM à capitaliser sur des lieux à fort potentiel de croissance.
Une SCPI innovante pour les investisseurs
La SCPI Eden se distingue par des caractéristiques novatrices qui attirent les investisseurs. Classifiée selon l’article 8 du Règlement Disclosure SFDR européen, elle ne comporte pas de frais de souscription, une rareté sur le marché. Advenis REIM gère actuellement un patrimoine considérable, s’élevant à 1,3 milliard d’euros, et présente une stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne. L’acquisition rapide de cet actif à Aberdeen montre la capacité d’Eden à s’adapter et à répondre aux besoins d’investissement des épargnants.
Un contexte d’investissement à long terme
Pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine en exposant leur capital au marché immobilier tertiaire européen, la SCPI Eden s’avère être une option intéressante. Avec une approche d’investissement à long terme recommandée sur une durée de 8 ans, cette SCPI permet un accès indirect à des actifs immobiliers soigneusement sélectionnés pour leur potentiel de rendement. En s’implantant au Royaume-Uni, Eden renforce son attractivité et son positionnement sur le marché européen.
Les SCPI nécessitent un conseil en investissement financier. Prenez RDV avec un conseiller : ici.
La SCPI Eden, tout juste lancée par Advenis REIM, marque un tournant significatif dans sa stratégie d’expansion européenne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Aberdeen, en Écosse. Cet investissement, d’un montant de 2,9 millions d’euros, met en avant un potentiel de rendement attractif, un locataire de renom et une visibilité locative jusqu’en 2033. Cette initiative témoigne de la volonté d’Advenis REIM de diversifier géographiquement ses actifs afin d’optimiser le patrimoine des épargnants.
Une acquisition stratégique dans un marché dynamique
Aberdeen, souvent surnommée la « Silver City », se positionne aujourd’hui comme un centre incontournable pour les énergies renouvelables et les technologies innovantes. Ce choix d’emplacement pour la SCPI Eden s’avère judicieux, car la ville continue d’attirer des entreprises performantes et des investissements durables. L immeuble acquis, d’une superficie de 678 m², présente un taux d’occupation de 100%, illustrant la robustesse du marché locatif local.
Des caractéristiques d’investissement séduisantes
La SCPI Eden s’assure d’appliquer une stratégie d’investissement rigoureuse, comme le démontrent les détails de cette acquisition : un taux de rendement à l’acquisition de 8,65%, un bail ferme en vigueur jusqu’en juillet 2033 et un actif loué à un locataire solide, St. James’s Place Wealth Management. Ce dernier est reconnu pour sa performance financière, affichant un encours sous gestion de 190,2 milliards de livres sterling pour 2 298 collaborateurs, garantissant ainsi une source de revenus stable pour les investisseurs.
Une approche immobilière paneuropéenne
Cet investissement à Aberdeen s’inscrit dans une volonté plus large d’Advenis REIM d’élargir sa présence sur le marché immobilier européen. Grâce à son réseau et à sa connaissance approfondie des marchés locaux, la société est en mesure d’identifier rapidement des opportunités stratégiques d’investissement. Cette acquisition renforce non seulement le profil de la SCPI Eden mais aussi le positionnement d’Advenis REIM comme un acteur clé dans l’investissement immobilier en Europe.
Innovations et atouts de la SCPI Eden
La SCPI Eden se distingue par des caractéristiques uniques, notamment une absence de frais de souscription et une stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne. Classée article 8 selon le Règlement Disclosure SFDR, elle est conçue pour convenir aux épargnants à la recherche d’innovations dans le domaine de l’immobilier. Un guide intéressant sur les SCPI et les conseils d’investissement peut être consulté ici.
Accédez à des opportunités d’investissement à long terme
Pour les investisseurs intéressés par une exposition à long terme sur le marché immobilier tertiaire européen, la SCPI Eden apparaît comme une solution incontournable. Recommandée pour une durée de 8 ans, elle permet d’accéder indirectement à des actifs immobiliers soigneusement sélectionnés, offrant ainsi un potentiel de rendement à la hauteur des attentes.Découvrez davantage sur la SCPI Eden ici.
Un Aperçu de la SCPI Eden et de son Expansion au Royaume-Uni
La SCPI Eden, récemment lancée par Advenis REIM, a réalisé une acquisition stratégique à Aberdeen, une ville écossaise en pleine transformation technologique. Ce bien immobilier, un immeuble de bureaux, a été acquis pour environ 2,9 millions d’euros, affichant un taux d’occupation de 100% et un rendement à l’acquisition de 8,65%. Loué à St. James’s Place Wealth Management, un acteur majeur en gestion de patrimoine, cet investissement illustre la volonté d’Advenis REIM d’étendre son portefeuille immobilier à l’échelle paneuropéenne.
La Stratégie d’Investissement d’Advenis REIM
La SCPI Eden s’inscrit dans une stratégie d’expansion européenne ambitieuse, visant à diversifier ses actifs. L’acquisition d’un bien à Aberdeen représente une opportunité de profiter d’un marché en pleine croissance. En choisissant cette ville, réputée comme un pôle d’innovations technologiques et d’énergies renouvelables, Advenis REIM démontre une compréhension approfondie des tendances du marché immobilier et des secteurs porteurs.
Données Clés sur l’Immeuble Acquis
L’immeuble de bureaux d’Aberdeen couvre une superficie de 678 m² et affiche un taux de rendement attractif. Le fait qu’il soit entièrement loué et dispose d’un bail ferme jusqu’en juillet 2033 confère une visibilité locative appréciable, essentielle pour assurer des revenus durables aux investisseurs. Cette rigueur dans la sélection des investissements est au cœur de la philosophie d’investissement d’Advenis REIM.
La Sécurité d’un Locataire Renommé
Un des aspects les plus rassurants de cet investissement est la présence de St. James’s Place Wealth Management en tant que locataire principal. Avec un portefeuille géré de 190,2 milliards de livres sterling et un réseau de recommandations d’environ 5 000 conseillers, ce locataire garantit une sécurité locative pour les investisseurs. La solidité financière de St. James’s Place renforce la confiance envers la SCPI Eden, assurant ainsi des revenus à long terme.
Une Approche d’Investissement Avantageuse
Les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine en accédant à des opportunités immobilières à rendement élevé ont des raisons d’être séduits par la SCPI Eden. Son modèle d’investissement unique, exempt de frais de souscription, combiné à une gestion active des actifs par une société ayant 1,3 milliard d’euros d’actifs sous gestion, fait de ce véhicule d’investissement une option d’épargne innovante et adaptable.
Un Positionnement Éclairé sur le Marché Immobilier Européen
La capacité d’Advenis REIM à exploiter son réseau local pour identifier et gérer des possibilités d’investissement montre sa volonté de s’installer durablement sur le marché immobilier britannique. Cela renforce non seulement sa présence mais aussi son image d’expert à l’échelle européenne. La SCPI Eden, grâce à son modèle d’investissement et à ses acquisitions stratégiques, se distingue sur le marché immobilier et répond aux besoins des investisseurs en quête de solutions sécurisées et performantes.
La SCPI Remake Live continue de se démarquer sur le marché de l’immobilier avec des prévisions prometteuses pour 2024. Un taux de distribution anticipé de 7,50 % illustre sa performance, positionnant cette SCPI parmi les meilleures options d’investissement. Bien que légèrement en baisse par rapport à l’année précédente, ce rendement témoigne d’une gestion rigoureuse et d’une stratégie de croissance efficace. Les investisseurs peuvent s’attendre à une sécurité accrue grâce à un taux d’occupation financier exemplaire et une diversification de portefeuille soigneusement étudiée.
La SCPI Remake Live continue d’afficher des perspectives prometteuses pour l’année 2024, avec un taux de distribution anticipé à 7,50 %. Bien que ce rendement soit légèrement en retrait par rapport à l’année précédente, il demeure compétitif sur le marché. Cet article explore les facteurs contribuant à cette performance, ainsi que les éléments spécifiques qui font de Remake Live une option d’investissement intéressante.
Performance Solide et Taux de Distribution
Pour l’année 2024, Remake Live parvient à maintenir un taux de distribution de 7,50 %, le plaçant parmi les leaders du marché des SCPI. Ce rendement est le reflet d’une gestion rigoureuse et d’une stratégie d’investissement axée sur l’éthique, soutenue par un label ISR (Investissement Socialement Responsable). Malgré la légère diminution par rapport à l’an passé, ce taux demeure attractif, promesse de revenus stables pour les investisseurs.
Croissance et Visibilité des Revenus
La capitalisation de Remake Live a enregistré une augmentation significative, atteignant 647 millions d’euros, représentant une croissance de plus de 65 %. Ce succès se traduit également par une augmentation du nombre d’associés, qui a crû de 150 %, passant de 2782 à 6974. Grâce à un taux d’occupation financier exceptionnel de 99 % et à une durée résiduelle moyenne des baux de 10,88 ans, les investisseurs bénéficient d’une sécurité accrue dans leurs revenus, assurant ainsi une visibilité sur leur retour sur investissement.
Stratégie d’Investissement
Remake Live s’est donné pour mission de conjuguer rentabilité et responsabilité sociale à travers une approche d’investissement éthique. La SCPI exclut systématiquement des secteurs d’activité jugés non responsables, tels que les énergies fossiles et l’armement. Cette stratégie non seulement répond aux attentes croissantes des investisseurs pour des placements responsables, mais renforce également la pérennité et la résilience du portefeuille.
Accessibilité de l’Investissement
La SCPI Remake Live se distingue par son prix de part fixé à 204 €, la rendant ainsi accessible à un large éventail d’investisseurs. De plus, elle se retrouve intégrée dans des contrats d’assurances-vie, facilitant son intégration dans les portefeuilles d’investissement. Cette accessibilité est renforcée par l’absence de frais de souscription, permettant d’optimiser les rendements pour les associés.
Considérations Financières et Structure du Portefeuille
Avec un patrimoine diversifié qui comprend des bureaux, des locaux de santé et des commerces, Remake Live adopte une approche équilibrée face aux fluctuations du marché. En effet, 38,70 % de son portefeuille est composé de bureaux, 26,14 % de locaux de santé, et 10,94 % de commerces. Cette diversité sectorielle, couplée à une exposition géographique forte à l’Europe (74,44 % hors France), constitue un avantage décisif face aux aléas économiques et géopolitiques.
Surveillance de l’Endettement
Le taux d’endettement de la SCPI a légèrement augmenté pour atteindre 20,07 % en 2024. Bien qu’il soit supérieur à l’année précédente, ce chiffre reste dans des limites raisonnables. La situation nécessite une surveillance attentive, mais la SCPI affiche une gestion prudentielle de ses ressources, garantissant ainsi la pérennité de ses projets et de ses revenus futurs.
La SCPI Remake Live, avec ses prévisions de rendement et ses caractéristiques d’investissement responsable, continue de séduire un grand nombre d’investisseurs désireux d’allier performance financière et éthique sociale. Les prévisions pour 2024, avec un taux de distribution de 7,50 %, illustrent la solidité de cette SCPI dans le contexte actuel du marché immobilier. Toutefois, il est conseillé de solliciter des conseils financiers avant d’engager des investissements dans ce type de produits. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter des experts en la matière ou à suivre les actualités sur la SCPI Remake Live.
Les SCPI Remake Live continuent d’afficher des résultats prometteurs pour l’année 2024, avec un taux de distribution anticipé de 7,50 %. Malgré une légère diminution par rapport à l’année précédente, cette performance place la SCPI Remake Live parmi les meilleures du marché. Cet article explore les spécificités de cette SCPI, sa croissance, et les éléments qui la rendent attrayante pour les investisseurs.
Une Performance Solide dans un Marché Compétitif
La SCPI Remake Live a su se démarquer grâce à son approche d’investissement responsable et éthique, tout en offrant un rendement compétitif. Avec un taux d’occupation financier remarquable de 99 % et une durée résiduelle moyenne des baux supérieure à 10 ans, elle garantit une visibilité et une sécurité des revenus pour les investisseurs. En 2024, l’attention des investisseurs se tourne vers cette SCPI qui promet des performances solides malgré les défis économiques actuels.
Une Croissance Remarquable
La SCPI Remake Live a connu une croissance significative de sa capitalisation, atteignant 647 millions d’euros, ce qui représente une augmentation de plus de 65 % par rapport à l’année précédente. De plus, le nombre d’associés a bondi de 150 %, passant de 2 782 à 6 974. Cet engouement témoigne de la confiance des investisseurs envers cette SCPI et ses atouts.
Diversification du Portefeuille
Le patrimoine de Remake Live est stratégiquement diversifié, intégrant des actifs variés tels que des bureaux (38,70 %), des locaux de santé (26,14 %) et des commerces (10,94 %). Cette répartition permet non seulement d’atténuer les risques individuels, mais également d’assurer une certaine résilience face aux évolutions du marché.
Exposition Géographique
Un des atouts majeurs de Remake Live réside dans sa diversité géographique, avec une forte exposition à l’Europe (74,44 % hors France). Cette orientation internationale contribue à renforcer la stabilité des revenus en s’éloignant des aléas économiques locaux et en diversifiant les canaux de revenus.
Éléments à Surveiller : Endettement et Conditions d’Investissement
Bien que la SCPI Remake Live affiche des résultats impressionnants, il est important de noter que le taux d’endettement a légèrement augmenté, atteignant 20,07 %. Cette situation reste sous contrôle, et une surveillance continue est de mise pour optimiser la gestion des ressources et assurer la pérennité des revenus à long terme.
Pour un investissement dans Remake Live, un ticket d’entrée raisonnable de 204€ est requis, avec des frais de souscription quasi-nuls, permettant ainsi une intégration facile de cette SCPI dans un portefeuille d’assurance-vie. Les frais de gestion, fixés à 18% des loyers encaissés, se posent comme relativement compétitifs par rapport aux pratiques du marché.
Les Avantages d’Investir dans Remake Live
En choisissant Remake Live, les investisseurs optent pour une SCPI qui allie performance et responsabilité sociale. Labellisée ISR, elle exclut les secteurs polémique comme les énergies fossiles et la production d’armement, garantissant ainsi une approche éthique. Le rendement attractif de 7,50 % et l’absence de frais d’entrée renforcent son accessibilité. Cela en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille tout en contribuant à un investissement socialement responsable.
Parmi les autres ressources pour suivre l’actualité de cette SCPI, vous pouvez consulter cette actualité ou cette analyse qui détaillent les développements de Remake Live en 2024.
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Prévisions pour 2024 : Un Taux de Distribution Attendu de 7,50 % pour les SCPI Remake Live
La SCPI Remake Live se démarque en 2024 avec un taux de distribution anticipé de 7,50 %, consolidant ainsi sa position sur le marché des SCPI. Bien que ce rendement soit légèrement inférieur à celui de l’année précédente, il reste l’un des plus compétitifs du secteur. Auxiliaire à cette performance, la SCPI a connu une croissance significative de sa capitalisation et du nombre d’associés, faisant preuve d’une solidité attrayante aux yeux des investisseurs.
Un Taux de Distribution Compétitif
Pour 2024, le taux de distribution de 7,50 % pour Remake Live se présente comme une opportunité séduisante pour les investisseurs. Ce rendement, bien qu’il ait connu une légère baisse par rapport à l’année précédente, demeure au-dessus de la moyenne du marché. Par ailleurs, il est accompagné d’un dividende de 15,29 € par part, renforçant l’attrait de cette SCPI pour des revenus réguliers. Les investisseurs peuvent ainsi prévoir une rentabilité intéressante tout en participant à un projet d’investissement responsable, grâce à la labellisation ISR de Remake Live.
Croissance et Solidité de la SCPI
La SCPI Remake Live affiche des résultats impressionnants avec une capitalisation ayant atteint 647 millions d’euros, soit une augmentation de plus de 65 % par rapport à l’année précédente. Ce développement témoigne de l’intérêt croissant des investisseurs et d’une gestion efficace de son portefeuille. De plus, le nombre d’associés est passé de 2782 à 6974, signifiant une confiance renforcée dans l’approche adoptée par Remake Live.
Taux d’Occupation et Durée des Baux
Un autre indicateur clé de la performance de Remake Live réside dans son taux d’occupation financier de 99 %. Ce chiffre élevé non seulement indique une gestion locative optimale, mais assure également une stabilité des revenus pour les investisseurs. De surcroît, la durée résiduelle moyenne des baux a grimpé à 10,88 ans, offrant ainsi davantage de visibilité et de sécurité quant aux revenus futurs. Les investisseurs peuvent donc envisager une source de revenu stable pour les prochaines années.
Gestion Prudentielle et Diversification
Malgré une légère hausse de 20,07 % du taux d’endettement, ce dernier reste dans des limites acceptables pour une SCPI. Remake Live met un point d’honneur à suivre une stratégie de gestion prudente, ce qui assure une certaine tranquillité d’esprit aux investisseurs inquiets des fluctuations du marché. La diversification des actifs, intégrant principalement des bureaux, des locaux de santé et des commerces, contribue également à la résilience face aux aléas économiques.
Accessibilité et Conditions d’Investissement
Le ticket d’entrée pour investir dans Remake Live est fixé à 204 €, sans frais de souscription, ce qui représente un avantage non négligeable. Ce faible montant d’investissement permet à un plus grand nombre d’investisseurs de se tourner vers la SCPI, tout en profitant d’une rentabilité attractive. Les frais de gestion à 18 % des loyers encaissés restent compétitifs, faisant ainsi de Remake Live une option intéressante sur le plan financier.
Cela dit, il est essentiel pour tout investisseur potentiel de prendre en considération les conseils d’un professionnel avant de s’engager. Un conseiller financier peut apporter une vision éclairée et personnalisée de la situation, permettant d’optimiser ses choix d’investissement.
