WEMO ONE : une nouvelle SCPI d’Europe visant un rendement de 7%

par Administrateur | Nov 9, 2024 | SCPI WEMO ONE

Dans un contexte financier en perpétuelle évolution, la SCPI WEMO ONE s’annonce comme un acteur dynamique sur le marché de l’épargne immobilière. Lancée par Wemo REIM en avril 2024, cette nouvelle Société Civile de Placement Immobilier se donne pour ambition d’offrir un rendement cible de 7% à ses investisseurs. À travers une stratégie d’investissement diversifiée et innovante, WEMO ONE cherche à tirer parti des opportunités offertes par les marchés immobiliers européens, tout en adoptant une approche prudente et réfléchie qui promet de répondre aux attentes d’un large panel d’investisseurs.
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La SCPI WEMO ONE, lancée en avril 2024 par la société de gestion Wemo REIM, fait ses débuts sur le marché immobilier européen avec une promesse ambitieuse : un taux de distribution cible de 7%. S’inscrivant dans une stratégie d’investissement audacieuse, WEMO ONE se distingue par sa diversification géographique et sectorielle. Ce faisant, elle s’efforce de devenir un acteur incontournable de l’épargne patrimoniale en Europe.

Une vision novatrice de l’investissement immobilier

WEMO ONE se démarque par son approche novatrice dans l’univers de l’épargne immobilière. La société de gestion Wemo REIM réunit des entrepreneurs ayant une forte expertise du marché immobilier, déterminés à optimiser les rendements pour les investisseurs tout en garantissant une transparence dans leurs choix d’investissements. La volonté de renouveler les pratiques traditionnelles éclaire leur ambition d’établir un nouveau standard dans le domaine des SCPI.

Une stratégie de diversification européenne

L’un des piliers de WEMO ONE réside dans sa stratégie de diversification à l’échelle européenne. La SCPI prévoit d’investir 60% de son patrimoine en dehors de la France, ce qui lui permet de bénéficier d’opportunités sur les marchés immobiliers européens, qu’ils soient matures ou émergents. Cette approche minimise les risques inhérents aux fluctuations économiques d’un seul marché, tout en recherchant des rendements supérieurs dans des contextes comparables.

Un portefeuille diversifié et tourné vers l’avenir

WEMO ONE ne s’arrête pas à une diversification simplement géographique. La SCPI adopte également une approche multi-sectorielle en intégrant une variété d’actifs dans son portefeuille, allant des bureaux aux commerces, en passant par la logistique et les secteurs de la santé et de l’éducation. Cette répartition ciblée, programmée pour les trois prochaines années, favorise un équilibre entre risque et opportunité de rendement.

Des acquisitions à plus de 8% de rendement immédiat

Depuis son lancement, WEMO ONE a confirmé son dynamisme par la réalisation de plusieurs acquisitions stratégiques. Parmi les investissements significatifs, on retrouve une boulangerie près de Dunkerque affichant un rendement de 8%, un commerce en Andalousie avec un bail de 17 ans et un rendement de 9%, ainsi que plusieurs opérations en sale & lease back dans le nord de la France offrant un rendement de 8,7%. Ces acquisitions illustrent la capacité de WEMO ONE à identifier des opportunités lucratives sur le marché immobilier.

Une approche prudente et accessible

Bien que la SCPI vise une performance élevée, elle embrasse également une approche prudente en matière de gestion d’actifs. Le profil de risque est fixé à 3 sur 7 selon la Notation de Risque (SRI), et la société recommande un horizon de placement de huit ans pour maximiser les chances de succès. Avec un prix de souscription de 200 euros et une entrée à partir de 1 000 euros pour cinq parts, WEMO ONE se donne pour ambition de séduire un large éventail d’investisseurs, allant des particuliers aux institutionnels.

Perspectives d’avenir

Pour l’année 2024, WEMO ONE a des objectifs très ambitieux. L’entreprise souhaite consolider sa place parmi les meilleures SCPI en termes de performances, tout en s’attachant à maintenir une transparence exemplaire dans ses opérations. Profitant des corrections récentes des marchés immobiliers, elle cherche à constituer un portefeuille robuste et rentable au profit de ses associés.

Avec l’émergence de fonds immobiliers prometteurs, WEMO ONE se présente comme une opportunité d’investissement captivante, lancée récemment par la société de gestion Wemo REIM. Cette SCPI vise un taux de distribution de 7%, s’efforçant de se hisser parmi les meilleures dans le domaine de l’épargne patrimoniale. Grâce à une approche diversifiée et novatrice, elle entend capter l’attention des investisseurs à la recherche de rendements solides et durables.

Une stratégie d’investissement audacieuse

WEMO ONE ne se contente pas des standards établis. En mettant l’accent sur une diversification géographique et multicatégorielle, elle s’assure de minimiser les risques tout en maximisant les rendements. Avec 60% de son portefeuille destiné à des investissements hors de France, cette SCPI tire profit des marchés immobiliers européens, qu’ils soient en pleine expansion ou déjà établis.

Un portefeuille équilibré et dynamique

En intégrant différents types d’actifs tels que des bureaux, commerces ou encore des locaux d’activités, WEMO ONE s’efforce de bâtir un portefeuille robuste. Cette approche diversifiée permet de s’adapter aux évolutions rapides du marché immobilier et de garantir une source de revenus stable grâce à des flux locatifs pérennes.

Des acquisitions à fort potentiel

Depuis son lancement, la stratégie d’acquisition de WEMO ONE a déjà porté ses fruits. Parmi les investissements récents figurent une boulangerie près de Dunkerque avec un rendement de 8%, ainsi qu’un commerce en Andalousie atteignant 9%. Ces choix illustrent la capacité de la SCPI à dénicher des opportunités lucratives sur le marché et à offrir des rendements attractifs à ses associés.

Une approche prudente mais accessible

Malgré son ambition de haut rendement, WEMO ONE adopte une stratégie prudente en termes de risque. Avec un profil de risque évalué à 3 sur 7, elle privilégie des placements sur le long terme. Les investisseurs peuvent rejoindre l’aventure avec un prix de part fixé à 200 euros, rendant l’épargne immobilière accessible à un large éventail de participants.

Des objectifs ambitieux pour l’avenir

Pour 2024, la SCPI WEMO ONE aspire à se positionner parmi les leaders du marché. En maintenant des standards de transparence et de rigueur dans sa gestion, elle souhaite utiliser la phase actuelle du marché immobilier pour développer et solidifier son portefeuille.

Dans un contexte où le marché immobilier est en pleine transformation, WEMO ONE pourrait très bien devenir un acteur clé de la placement immobilier européen.

WEMO ONE : Une SCPI Européenne Ambitieuse

La SCPI WEMO ONE fait son entrée sur le marché immobilier européen avec l’ambition de proposer un rendement cible de 7%. Lancée en avril 2024 par Wemo REIM, cette nouvelle société de gestion se démarque par sa stratégie d’investissement diversifiée, tant sur le plan géographique que sectoriel, visant ainsi à attirer un large éventail d’investisseurs. Grâce à son approche novatrice, elle s’implante comme un acteur prometteur de l’épargne immobilière en Europe.

Une Stratégie Audacieuse de Diversification

WEMO ONE se distingue par son engagement envers une diversification poussée de ses investissements. Avec une cible de 60% de son patrimoine investi hors de France, cette SCPI vise à profiter des opportunités offertes par divers marchés immobiliers européens. Cette démarche permet non seulement de réduire les risques associés aux fluctuations d’un marché unique, mais également de chercher à obtenir des rendements plus élevés, tout en maintenant un niveau de risque raisonnable.

Le succès de cette stratégie repose sur une équipe d’experts ayant une solide connaissance du marché immobilier, capable de sélectionner les actifs les plus performants, qu’ils soient situés dans des zones matures ou en plein développement.

Un Portefeuille Bien Équilibré

En plus de sa diversification géographique, WEMO ONE adopte une approche multi-sectorielle dans la sélection de ses actifs. Elle prévoit d’investir dans différents types d’immobilier, notamment des bureaux, des commerces, des locaux d’activités, ainsi que des actifs de santé et d’éducation. Cette répartition typologique est essentielle pour atténuer les risques associés à un seul secteur et maximiser les opportunités de rendement.

La vision à long terme de la SCPI se traduit par un objectif de construction d’un portefeuille résilient et performant. En s’adaptant aux changements du marché immobilier et aux nouveaux usages, WEMO ONE garantit la pérennité de ses flux locatifs.

Acquisitions Stratégiques à Fort Rendement

Depuis son lancement, WEMO ONE a déjà initié plusieurs acquisitions notables, témoignant de sa capacité à dénicher des opportunités intéressantes. Parmi ses investissements figurent :

• Une boulangerie près de Dunkerque avec un rendement attractif de 8%,
• Un commerce en Andalousie, en Espagne, affichant un rendement de 9%,
• Deux commerces en sale & lease back dans le nord de la France générant un rendement de 8,7%,
• Un immeuble de bureaux à Orléans, avec une rentabilité avoisinant les 10%.

Ces acquisitions illustrent l’engagement de WEMO ONE à se positionner parmi les meilleurs véhicules d’investissement du marché, avec une stratégie bien ciblée axée sur le rendement.

Accès Facile et Approche Prudente

WEMO ONE se veut également accessible. Son prix de part est fixé à 200 euros, avec un investissement minimum de 1 000 euros, rendant ainsi l’investissement ouvert à un large éventail d’investisseurs, qu’ils soient particuliers ou institutionnels. La société de gestion recommande toutefois une durée de placement de 8 ans pour sécuriser les rendements sur le long terme.

Avec un profil de risque évalué à 3 sur 7, WEMO ONE adopte une approche prudente, garantissant ainsi la création de valeur durable pour ses associés. Cette combinaison d’accessibilité et de rigueur de gestion en fait un choix de premier plan pour ceux qui envisagent d’investir dans la SCPI.

Importance de la Conseils Financier

Avant d’investir dans une SCPI, il est crucial de bien s’informer et de prendre des conseils auprès d’un expert. Les spécificités du marché immobilier peuvent varier d’une région à l’autre, et un conseiller financier peut aider à évaluer les risques et les opportunités.

Il est donc recommandé de se faire accompagner dans cette démarche pour prendre des décisions éclairées et adaptées à votre situation financière.