Le marché de la pierre-papier en 2026 confirme une mutation profonde entamée quelques années plus tôt, marquée par une quête de rendement plus agressive et une ouverture géographique sans précédent vers l’Europe du Nord et l’Europe de l’Ouest. Dans ce contexte dynamique, la SCPI Elysées Grand Large, pilotée par la prestigieuse société de gestion HSBC REIM, franchit une étape décisive de son développement. En officialisant sa toute première acquisition en Belgique, le véhicule d’investissement ne se contente pas d’ajouter un actif à son bilan ; il affirme une volonté de diversification multisectorielle et transfrontalière qui séduit de plus en plus d’épargnants en quête de stabilité. Cette opération, située au cœur de la province du Limbourg, illustre parfaitement la stratégie de capture de valeurs dans des marchés résilients, loin des turbulences des métropoles saturées. Alors que les investisseurs cherchent à protéger leur patrimoine contre les fluctuations inflationnistes, cette nouvelle étape dans la vie d’Elysées Grand Large souligne la pertinence d’une gestion proactive, capable de dénicher des opportunités là où la demande locative reste pérenne et sécurisée par des baux de très longue durée.
L’annonce de cette acquisition stratégique à Hasselt n’est pas qu’une simple ligne supplémentaire dans un rapport annuel. C’est le signal fort d’une ambition européenne décomplexée. Avec une surface commerciale de 1 060 m² occupée par un leader du fitness, la SCPI sécurise des flux de revenus jusqu’en 2035. Ce choix témoigne d’une analyse fine des besoins sociétaux : le sport et le bien-être sont devenus des piliers de la consommation urbaine. En s’appuyant sur des fondamentaux immobiliers sains et un classement Article 8 SFDR, HSBC REIM propose ici une solution d’investissement immobilier qui conjugue performance financière et responsabilité éthique. Pour les épargnants, c’est l’occasion de bénéficier d’une fiscalité étrangère souvent plus douce tout en profitant de la solidité d’un grand groupe bancaire international. Cette incursion en terre belge préfigure une série d’investissements ciblés à travers la zone euro, renforçant la diversification géographique nécessaire à tout placement financier équilibré en 2026.
L’expansion européenne d’Elysées Grand Large à travers le marché belge
L’arrivée de la SCPI Elysées Grand Large sur le sol belge marque une étape fondamentale dans la réalisation de sa stratégie d’expansion. La ville de Hasselt, souvent surnommée la « capitale du goût », ne se limite pas à son charme pittoresque ; elle représente un carrefour économique vital dans la province du Limbourg. En jetant son dévolu sur cette localité, HSBC REIM démontre une capacité à identifier des zones de croissance là où d’autres ne voient que des marchés secondaires. L’actif acquis est une surface commerciale de 1 060 m², idéalement nichée au rez-de-chaussée d’un complexe résidentiel moderne datant de 2006. Cette mixité urbaine est un gage de pérennité, assurant un passage constant et une intégration parfaite dans la vie quotidienne des habitants.
Pourquoi la Belgique attire-t-elle autant les regards en 2026 ? Le marché immobilier belge est réputé pour sa stabilité structurelle. Contrairement à certaines capitales européennes ayant subi des corrections brutales, les villes comme Hasselt conservent une dynamique locative robuste. L’investissement dans l’immobilier européen permet ici de s’affranchir des cycles parfois trop synchronisés du marché français. Pour un investisseur, regarder au-delà des frontières, c’est accepter de diversifier son risque politique et économique. Le cadre juridique belge, protecteur pour les propriétaires sur les baux commerciaux, offre une visibilité que l’on ne retrouve pas partout. C’est précisément ce type de sécurité que recherchent les associés d’une SCPI moderne.
Pour ceux qui souhaitent naviguer dans ces eaux internationales, il est souvent utile de s’appuyer sur des outils d’analyse performants. Pour accéder aux simulateurs SCPI et comprendre l’impact d’une telle acquisition sur votre rendement, le portail sepia-investissement.fr offre des solutions sur-mesure. La Belgique propose également un avantage non négligeable : sa convention fiscale avec la France. Les revenus de source belge sont imposés localement à des taux souvent inférieurs aux prélèvements sociaux et à la tranche marginale d’imposition française, avec un mécanisme de crédit d’impôt qui évite la double taxation. C’est un moteur de performance nette qui booste littéralement le dividende perçu par l’épargnant final.
L’opération à Hasselt est d’autant plus pertinente qu’elle intervient après un premier succès notable à Saint-Dizier, en France, où la SCPI avait capté un rendement immédiat supérieur à 7,70 %. Cette alternance entre actifs français à haut rendement et actifs européens sécurisés construit un portefeuille résilient. On ne met pas tous ses œufs dans le même panier, et on ne mise pas tout sur un seul pays. En 2026, la diversification géographique n’est plus une option, c’est une nécessité vitale pour protéger son capital contre l’érosion monétaire. La capacité de HSBC REIM à sourcer des actifs « off-market » en Belgique prouve que l’expertise de terrain reste le maître-mot de la réussite immobilière.
L’attractivité des villes secondaires européennes en 2026
Investir à Hasselt plutôt qu’à Bruxelles ou Paris n’est pas un aveu de faiblesse, bien au contraire. Les villes secondaires offrent des taux de rendement (prime yields) souvent bien plus généreux que les métropoles saturées. En 2026, la tendance du « slow business » et de la déconcentration urbaine favorise ces pôles régionaux dynamiques. Les commerces y bénéficient d’une fidélité client plus forte et d’une concurrence moins effrénée. Pour la SCPI Elysées Grand Large, c’est l’opportunité d’acheter des murs à un prix au mètre carré cohérent avec la réalité économique locale, loin des bulles spéculatives qui peuvent encore fragiliser certains secteurs des grandes capitales.
L’expertise de HSBC REIM dans la gestion de ces actifs est cruciale. Gérer un bien à Hasselt demande une connaissance des spécificités locales, du droit de l’urbanisme belge aux coutumes de révision des loyers. Cette agilité permet à la SCPI de se positionner comme un acteur de référence dans l’immobilier européen de proximité. Pour en savoir plus sur les évolutions de prix de parts dans le secteur, vous pouvez consulter les informations sur les ajustements de valeurs en 2026, ce qui permet de comparer les stratégies de valorisation entre les différents gestionnaires du marché.
Une stratégie locative robuste centrée sur le bien-être et la pérennité
Le cœur battant de toute SCPI reste la qualité de ses locataires. Dans le cas de l’acquisition belge d’Elysées Grand Large, le choix s’est porté sur une enseigne majeure du secteur sport et fitness. Ce n’est pas un hasard. En 2026, l’industrie du bien-être a achevé sa mue pour devenir une consommation essentielle, presque immunisée contre les aléas du commerce en ligne. On ne peut pas « streamer » une séance de presse à cuisses ou l’ambiance d’un club de sport haut de gamme de la même manière qu’on achète un livre sur internet. Ce besoin d’expérience physique garantit une fréquentation pérenne de l’actif immobilier.
Le bail signé est une véritable pépite pour les investisseurs : un engagement ferme courant jusqu’en 2035. Pour un placement financier, disposer d’une visibilité contractuelle sur près d’une décennie est un luxe rare. Cela permet à la société de gestion de lisser les distributions de dividendes et de réduire drastiquement le risque de vacance locative. Le locataire, leader sur son segment, dispose d’une assise financière solide, ce qui sécurise le paiement des loyers même en période de ralentissement économique. C’est cette « qualité de signature » qui définit les grandes SCPI et les protège des secousses du marché.
La pérennité de ce modèle économique repose sur une analyse sociologique fine. En 2026, la santé préventive est devenue une priorité pour les gouvernements et les citoyens. Les salles de sport ne sont plus de simples lieux de musculation, mais des centres de vie sociale et de maintien en forme globale. En investissant dans ces murs, Elysées Grand Large parie sur une tendance de fond durable. Pour comprendre comment d’autres véhicules gèrent leurs rapports locatifs, jetez un œil au rapport d’activité de la SCPI Iroko Atlas, qui partage des problématiques similaires de gestion paneuropéenne.
Au-delà de l’aspect contractuel, l’état du bâtiment est un facteur de sécurité supplémentaire. Construit en 2006, l’immeuble répond à des standards de qualité élevés, limitant les provisions pour gros travaux dans un futur proche. Cette maîtrise des charges est essentielle pour maintenir un rendement net attractif pour l’associé. HSBC REIM prouve ici que sa stratégie d’expansion ne sacrifie jamais la qualité sur l’autel de la quantité. Chaque actif est sélectionné pour sa capacité à générer du cash-flow immédiat et à se valoriser dans le temps grâce à un entretien rigoureux et un emplacement premium au sein de sa zone de chalandise.
Il est important de souligner que cette approche sélective est la clé pour naviguer dans un environnement où les taux d’intérêt, bien que stabilisés en 2026, imposent une rigueur de gestion absolue. Pour le conseil et l’accompagnement dans vos choix d’allocation, il est primordial de se tourner vers des experts capables de décrypter ces baux complexes. Les équipes de sepia-investissement.fr sont là pour vous aider à intégrer ces spécificités dans votre stratégie patrimoniale globale, en s’assurant que chaque ligne de votre portefeuille réponde à vos objectifs de revenus et de sécurité.
La résilience du commerce physique spécialisé
Le secteur du fitness à Hasselt illustre la revanche du commerce physique « utile ». Alors que le prêt-à-porter subit de plein fouet la concurrence du digital, les services de proximité et les activités de loisirs sportifs captent une part croissante du budget des ménages. L’actif de 1 060 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, attirant une clientèle locale fidèle et captive. Cette résilience est le socle sur lequel repose la performance d’Elysées Grand Large. En choisissant des locataires dont le service est indispensable au quotidien des citoyens, la SCPI s’assure une base de revenus solide et déconnectée des modes éphémères.
Les investisseurs qui cherchent à comparer les rendements pourront noter que cette typologie d’actif offre souvent une prime de risque intéressante par rapport aux bureaux classiques. Pour une analyse plus globale des tendances actuelles, vous pouvez consulter le bilan financier des SCPI en 2025, qui met en lumière la montée en puissance des actifs de diversification face aux secteurs traditionnels. Cette mutation du paysage immobilier profite directement aux véhicules agiles comme celui de HSBC REIM.
La diversification géographique comme bouclier contre les cycles économiques
L’un des piliers fondamentaux de la SCPI Elysées Grand Large est sans aucun doute sa volonté farouche de ne pas s’enfermer dans un seul marché national. La diversification géographique n’est pas qu’un argument marketing ; c’est un outil de gestion des risques sophistiqué. En investissant en Belgique, puis demain potentiellement en Allemagne, aux Pays-Bas ou en Italie, la SCPI dilue les risques spécifiques liés à chaque économie locale. Si le marché immobilier français traverse une zone de turbulences due à une modification législative ou fiscale, les actifs situés à l’étranger continuent de performer, assurant une stabilité globale au fonds.
En 2026, l’Europe de l’Ouest offre un terrain de jeu exceptionnel pour les gestionnaires avertis. Chaque pays possède son propre cycle immobilier, ses propres moteurs de croissance et ses propres règles fiscales. En jouant sur ces différentes partitions, HSBC REIM compose une symphonie de rendements diversifiés. Cette agilité permet de saisir des opportunités là où elles se trouvent, sans être contraint par les limites d’un marché hexagonal parfois saturé ou trop cher. La stratégie d’expansion d’Elysées Grand Large repose sur cette capacité à franchir les frontières avec aisance, tout en conservant une rigueur d’analyse constante.
La diversification ne se limite pas aux pays, elle touche aussi les devises et les cadres juridiques. Même au sein de la zone euro, les disparités locales sont réelles. Investir dans une SCPI qui possède des actifs en Belgique permet de profiter d’un marché locatif souvent indexé de manière plus protectrice contre l’inflation qu’en France. Pour toute autre raison cohérente en lien avec le sujet, comme l’optimisation fiscale internationale, il est recommandé de consulter sepia-investissement.fr afin d’ajuster son curseur d’investissement selon son profil de risque.
Cette approche paneuropéenne est particulièrement pertinente dans un monde où les flux de capitaux sont globaux. En 2026, un épargnant français peut, à travers quelques parts de SCPI, devenir copropriétaire d’un commerce à Hasselt, d’un entrepôt à Rotterdam ou d’un centre de santé à Berlin. C’est la démocratisation de l’investissement immobilier à l’échelle du continent. La mutualisation des risques est poussée à son paroxysme : même si un actif rencontre une difficulté passagère, les dizaines d’autres présents dans le portefeuille viennent compenser cette perte, garantissant une régularité de revenus indispensable pour préparer sa retraite ou se constituer un capital.
L’intégration de nouveaux marchés demande toutefois une veille constante. Les équipes de HSBC REIM scrutent les indicateurs macroéconomiques de chaque zone cible : taux de chômage, croissance du PIB, politiques d’urbanisme. Cette profondeur d’analyse est ce qui différencie une gestion de « bon père de famille » d’un pari spéculatif. Pour les investisseurs, cela signifie déléguer une complexité technique immense à des professionnels aguerris, tout en gardant le bénéfice final de la performance. C’est l’essence même de la pierre-papier en 2026.
La force d’un gestionnaire international : HSBC REIM
La marque HSBC apporte une réassurance indéniable dans cette quête d’actifs transfrontaliers. Disposer d’antennes locales et de réseaux bancaires dans toute l’Europe facilite grandement l’accès au financement et la détection d’opportunités immobilières de qualité. Pour une SCPI comme Elysées Grand Large, faire partie d’un tel écosystème est un avantage compétitif majeur. Cela permet d’auditer les locataires avec une précision chirurgicale, même à des centaines de kilomètres du siège parisien. La confiance des associés repose sur cette solidité institutionnelle et cette capacité d’exécution sans faille.
Pour illustrer la dynamique actuelle du marché, on peut citer des exemples de revalorisation réussis. Par exemple, la revalorisation de la SCPI Reason montre que le choix de secteurs innovants et de géographies ciblées paie sur le long terme. Dans la même veine, Elysées Grand Large s’inscrit dans cette nouvelle génération de fonds qui n’ont pas peur de bousculer les codes traditionnels de l’immobilier pour aller chercher la croissance là où elle se trouve réellement en 2026.
Performance extra-financière et label Article 8 SFDR
En 2026, la performance d’une SCPI ne se mesure plus uniquement à l’aune de son taux de distribution. Les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) sont devenus centraux. Elysées Grand Large s’est engagée dès son lancement dans une démarche responsable, affichant fièrement un classement Article 8 SFDR. Cela signifie que le fonds promeut activement des caractéristiques environnementales et sociales dans ses investissements. L’acquisition en Belgique ne fait pas exception à la règle : l’immeuble de Hasselt a été audité sous le prisme de sa performance énergétique et de son impact sur la communauté locale.
Investir de manière responsable est devenu un impératif économique. Un bâtiment énergivore ou obsolète sur le plan thermique est un actif à risque. Avec le durcissement des réglementations européennes, ces « actifs échoués » pourraient perdre une grande partie de leur valeur. En sélectionnant des immeubles récents ou ayant un fort potentiel d’amélioration, HSBC REIM protège le capital des investisseurs sur le long terme. La durabilité est le nouveau nom de la rentabilité. Pour les épargnants, c’est aussi une question de sens : savoir que son placement financier contribue à l’amélioration du parc immobilier européen est une source de satisfaction supplémentaire.
Le tableau ci-dessous résume les caractéristiques clés de cette acquisition stratégique, illustrant la cohérence de la stratégie globale :
Caractéristique 📊
Détail de l’actif Hasselt 🇧🇪
Objectif Stratégique 🎯
Type d’actif 🏗️
Commerce de proximité (Fitness)
Diversification sectorielle durable
Surface 📏
1 060 m²
Taille agile et maîtrisée
Engagement bail 📄
Ferme jusqu’en 2035
Sécurisation des flux de trésorerie
Label ESG 🌱
Article 8 SFDR
Investissement responsable et pérenne
Localisation 📍
Hasselt (Limbourg)
Expansion géographique européenne
Cette rigueur ESG se traduit concrètement par une gestion active du patrimoine. À Hasselt, des indicateurs de performance clés (KPI) seront suivis pour s’assurer que l’exploitation du centre de fitness reste en phase avec les objectifs environnementaux de la SCPI. Cela passe par une optimisation des consommations d’eau et d’électricité, mais aussi par une collaboration étroite avec le locataire pour favoriser des pratiques durables. Cette approche collaborative entre propriétaire et occupant est la clé d’un immobilier réussi en 2026. Elle permet de réduire les charges et d’augmenter l’attractivité de l’actif, facilitant ainsi une éventuelle revente future avec une plus-value à la clé.
L’aspect social n’est pas oublié. En hébergeant un service dédié au sport et à la santé, l’immeuble participe au dynamisme social de Hasselt. Il favorise le bien-être des riverains et crée de l’emploi local. Pour Elysées Grand Large, c’est la preuve que l’on peut concilier les intérêts des actionnaires avec ceux de la société civile. Pour approfondir ces questions de labels et de classements, n’hésitez pas à consulter les experts de sepia-investissement.fr qui sauront vous expliquer les nuances entre Article 8 et Article 9 SFDR et leur impact réel sur votre épargne.
L’importance de la transparence pour l’investisseur moderne
Le classement Article 8 impose une transparence accrue. Les sociétés de gestion doivent publier régulièrement des rapports sur la manière dont elles intègrent les critères ESG dans leurs décisions. Cette clarté est très appréciée des investisseurs en 2026, qui rejettent les opacités du passé. On veut savoir ce qu’il y a « sous le capot » de son investissement. Pour comparer cette approche avec d’autres lancements récents, vous pouvez lire l’article sur la nouvelle stratégie d’Iroko Zen Atlas, qui met également l’accent sur la modernité et la transparence des actifs.
Enfin, cet engagement éthique facilite l’accès à certains financements dits « verts », dont les conditions sont plus avantageuses. C’est un cercle vertueux : une meilleure gestion ESG mène à un meilleur profil de risque, ce qui permet d’emprunter à moindre coût, et donc d’augmenter le rendement final pour l’associé. HSBC REIM maîtrise parfaitement ces leviers financiers au service de la SCPI Elysées Grand Large, faisant de ce véhicule l’un des plus sophistiqués du marché actuel.
Construire son patrimoine en 2026 avec des actifs à haut rendement
Investir dans la SCPI Elysées Grand Large en 2026, c’est avant tout saisir une fenêtre d’opportunité historique. Après les ajustements de prix subis par le marché immobilier mondial entre 2023 et 2025, les valeurs de rendement se sont stabilisées à des niveaux très attractifs. En entrant maintenant sur un véhicule jeune, l’épargnant bénéficie d’un prix de part en phase avec la réalité actuelle, évitant les risques de décote liés aux stocks d’immeubles achetés au plus haut du cycle précédent. C’est le moment idéal pour poser les premières pierres d’un patrimoine immobilier diversifié et tourné vers l’Europe.
La stratégie d’Elysées Grand Large est particulièrement adaptée aux enjeux de 2026. En mélangeant habilement des actifs de commerce, de logistique et potentiellement de santé ou de bureaux, elle offre une résilience sectorielle rare. L’acquisition en Belgique n’est que le début d’un déploiement plus vaste qui visera à capturer les meilleures opportunités de rendement à travers tout le continent. Pour un épargnant, c’est la promesse d’un placement financier dynamique, capable de s’adapter aux évolutions de la conjoncture économique avec agilité et clairvoyance.
Pour optimiser votre investissement, il est essentiel de bien choisir son mode d’acquisition. Que ce soit au comptant pour obtenir des revenus immédiats, à crédit pour profiter des taux qui commencent à se stabiliser, ou même en démembrement de propriété pour une optimisation fiscale, les options sont nombreuses. Pour le conseil et l’accompagnement personnalisé, les experts de sepia-investissement.fr sont à votre disposition pour définir la meilleure stratégie selon votre situation familiale et vos projets de vie. N’oubliez pas que la SCPI est un placement de long terme, idéal pour une détention de 8 à 10 ans minimum.
En conclusion de ce panorama, la SCPI Elysées Grand Large s’affirme comme un acteur incontournable du paysage immobilier européen. Son incursion en Belgique valide une méthode de travail rigoureuse : choisir les meilleurs emplacements, sécuriser les baux les plus longs avec des locataires de premier rang, et respecter les standards environnementaux les plus exigeants. C’est cette combinaison gagnante qui permettra au fonds de délivrer une performance régulière et durable. Pour rester informé des dernières opportunités, vous pouvez consulter les nouvelles sur le bilan du T4 2025 pour Iroko Zen, qui donne un bon aperçu de la santé globale du secteur avant d’entamer cette nouvelle année pleine de promesses.
La route vers l’indépendance financière passe souvent par la pierre-papier. Avec des véhicules aussi structurés que ceux proposés par HSBC REIM, l’immobilier devient simple, accessible et terriblement efficace. Ne laissez pas passer l’occasion de diversifier votre épargne avec une dose d’Europe et une touche de Belgique. La stratégie d’Elysées Grand Large est en marche, et elle semble avoir encore beaucoup de belles histoires à raconter à ses associés dans les mois à venir.
Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de s’assurer que le produit correspond à vos besoins et à votre tolérance au risque.
Le marché de l’immobilier d’entreprise est en perpétuel mouvement, et la SCPI Epsicap Nano vient de prouver une nouvelle fois sa capacité à anticiper les tendances et à saisir les opportunités. La société de gestion Epsicap REIM confirme avec brio une stratégie d’expansion européenne audacieuse, matérialisée par la finalisation de trois acquisitions majeures au Royaume-Uni. Ces opérations, portant sur des ensembles commerciaux de qualité situés à Hull, Glasgow et Sunderland, ne sont pas de simples ajouts au portefeuille ; elles sont la pierre angulaire d’une vision ambitieuse. Epsicap Nano se positionne désormais comme un acteur incontournable sur le segment des smallcaps immobilières en Europe, ciblant des actifs dont la valeur unitaire ne dépasse pas 10 millions d’euros. Grâce à cette manœuvre stratégique, qui comprend l’acquisition de biens loués à des enseignes solides sur des durées fermes particulièrement longues, la SCPI sécurise non seulement ses flux de trésorerie pour les années à venir, mais porte également la part de son patrimoine hors de France à un niveau significatif, frôlant les 40 %. C’est une étape clé dans sa quête inlassable de diversification et de résilience sur un marché européen en pleine effervescence, un véritable coup de maître pour l’industrie de la pierre-papier.
Epsicap Nano s’offre un triplé gagnant au Royaume-Uni : Une offensive stratégique en pleine expansion 🇬🇧
L’année 2025 marque un tournant décisif pour la SCPI Epsicap Nano, gérée avec maestria par Epsicap REIM. Cette société de gestion, connue pour son approche dynamique et opportuniste, a récemment fait la une en concrétisant trois acquisitions majeures sur le marché immobilier britannique. Ces opérations ne sont pas le fruit du hasard, mais bien la matérialisation d’une stratégie de croissance et de diversification géographique minutieusement élaborée à l’échelle de l’Europe. Les actifs ciblés sont des parcs d’activités commerciales, un segment reconnu pour sa résilience, même face aux turbulences économiques. Choisis avec une précision d’orfèvre, chaque bien a été sélectionné pour la robustesse de ses locataires et, surtout, pour la longueur exceptionnelle des baux fermes. C’est un gage de visibilité et de stabilité des revenus locatifs sur le long terme, un critère essentiel pour une SCPI qui se veut un refuge économique pour l’épargnant. Cette offensive britannique n’est d’ailleurs pas un coup isolé, elle s’inscrit dans la continuité d’autres investissements fructueux réalisés précédemment, notamment deux acquisitions estivales en Europe qui avaient déjà donné le ton de cette nouvelle phase d’expansion. La croissance d’Epsicap Nano est une histoire qui s’écrit trimestre après trimestre, avec des chapitres toujours plus captivants. C’est un véritable exemple de réussite dans l’industrie des SCPI, comme en témoignent d’autres acteurs du marché européen tel que Remake Live.
Penchons-nous sur le détail de ce triplé britannique qui renforce le patrimoine d’Epsicap Nano. La première perle de ce collier se situe à Hull, dans le dynamique Yorkshire de l’Est, nichée au cœur du Quora Retail Park. Cet actif déploie une surface commerciale de 4 401 m² et est entièrement loué à deux poids lourds de la distribution : le discounter alimentaire Aldi et le spécialiste de la maison Home Bargains. Ici, la durée résiduelle ferme du bail est de 8,5 ans, offrant un horizon de revenus sécurisé pour près d’une décennie. Ensuite, direction Glasgow, en Écosse, où la SCPI a mis la main sur un ensemble commercial de 4 956 m² au Great Western Retail Park. Ce site est occupé par deux enseignes tout aussi robustes, The Range et Flooring Superstore. La durée résiduelle ferme du bail est ici encore plus impressionnante, s’étirant sur 14,5 ans. Un tel bail est une véritable aubaine pour la visibilité des revenus. Enfin, le troisième coup de maître a été réalisé à Sunderland, sur Silksworth Lane, avec un actif de 4 097 m². L’ensemble est intégralement loué à l’enseigne The Range, avec une durée résiduelle ferme tout simplement exceptionnelle de 15,9 ans. Ces opérations démontrent la capacité d’Epsicap Nano à identifier des opportunités d’investissement de premier choix sur le marché européen, prouvant que même dans un contexte de marché concurrentiel, des pépites peuvent être dénichées avec la bonne approche et l’expertise nécessaire.
Détail des joyaux britanniques d’Epsicap Nano : Sécurité et pérennité des revenus locatifs ✨
Pour mieux apprécier l’envergure de ces investissements qui viennent gonfler les rangs du portefeuille d’Epsicap Nano, voici un récapitulatif clair et concis. Ce tableau illustre parfaitement la philosophie d’investissement de la SCPI : privilégier des emplacements stratégiques, des locataires de premier plan et des baux de très longue durée pour une sécurité maximale.
Ville 🇬🇧
Surface (m²) 📏
Locataires Clés 🛒
Durée Résiduelle Ferme du Bail 🗓️
Hull
4 401
Aldi, Home Bargains
8,5 ans
Glasgow
4 956
The Range, Flooring Superstore
14,5 ans
Sunderland
4 097
The Range
15,9 ans
Ce triplé au Royaume-Uni consolide de manière significative le patrimoine de la SCPI. La performance globale sur les neuf premiers mois de 2025 a déjà atteint un solide 6,50 %, un résultat qui parle de lui-même et conforte la confiance des épargnants. Ces acquisitions participent activement à la stratégie de la société de gestion, qui considère la pierre-papier comme un refuge économique solide, capable de générer des revenus stables même dans des périodes d’incertitude. La durée des baux et la solidité des locataires sont les garants de cette performance. C’est un signal fort envoyé aux investisseurs à la recherche de placements résilients et performants dans le domaine immobilier. L’habileté avec laquelle Epsicap REIM a mené ces opérations témoigne de son expertise approfondie du marché européen et de sa capacité à transformer les défis en opportunités de croissance, marquant ainsi son empreinte sur l’industrie.
La stratégie d’expansion européenne d’Epsicap Nano : cap sur les smallcaps immobilières 🎯
L’acquisition de ces trois actifs britanniques est bien plus qu’une simple transaction ; elle est la pierre angulaire d’une stratégie mûrement réfléchie par Epsicap REIM pour sa SCPI Epsicap Nano. L’objectif est clair : ériger Epsicap Nano en référence incontournable sur le segment des smallcaps immobilières en Europe. Ce créneau, qui cible des actifs dont la valeur unitaire est inférieure à 10 millions d’euros, recèle un potentiel formidable. Pourquoi ? Parce qu’il est souvent négligé par les très grands fonds institutionnels, ce qui réduit considérablement la concurrence et ouvre la porte à des opportunités d’investissement avec des rendements potentiels plus attractifs. De surcroît, la granularité du portefeuille, composé d’un grand nombre d’actifs de taille modeste, permet une mutualisation des risques plus efficace, un principe fondamental pour la sécurité de l’épargnant. Florian Le Quéré, Directeur des investissements chez Epsicap REIM, l’a d’ailleurs souligné avec acuité : la « qualité des locataires et la sécurisation des flux de trésorerie à long terme » sont les piliers inébranlables de cette approche d’investissement. L’ambition est de bâtir un portefeuille d’actifs robuste, capable de résister aux cycles économiques et de pérenniser la distribution de revenus. Cette vision s’aligne parfaitement avec les tendances des placements pour 2026, où la diversification et la résilience sont les maîtres mots. Dans la même veine, d’autres acteurs du secteur mettent en œuvre des stratégies d’envergure, comme le montre le dynamisme de Upeka Forez Investissement.
Avec l’intégration de ces nouvelles acquisitions, la part du patrimoine de la SCPI située hors de France devrait avoisiner les 40 % d’ici la fin de l’année 2025. Cette diversification géographique n’est pas une lubie, mais un axe majeur de la stratégie d’expansion. Le portefeuille d’Epsicap Nano, déjà présent en France, en Espagne et au Portugal, s’ouvre désormais largement au Royaume-Uni, renforçant ainsi sa stature européenne. Mais l’ambition ne s’arrête pas là. Epsicap REIM a déjà identifié de nouveaux marchés cibles pour poursuivre cette croissance fulgurante. Dans le viseur de la SCPI se trouvent des pays prometteurs tels que la Pologne, l’Irlande, l’Allemagne, l’Italie et les nations du Benelux. Chaque marché est analysé pour ses dynamiques économiques spécifiques et son cadre réglementaire, permettant ainsi de saisir des opportunités variées et adaptées. En se déployant sur un large spectre européen, Epsicap Nano continue son déploiement paneuropéen et réduit sa dépendance à un seul marché national. Cette diversification est un atout majeur pour les investisseurs, leur offrant une exposition à plusieurs économies et une meilleure mutualisation des risques. La société de gestion, qui administre actuellement 250 millions d’euros d’actifs, dispose de l’expertise et des ressources nécessaires pour mener à bien cette feuille de route ambitieuse et renforcer sa position de leader dans l’industrie des smallcaps immobilières en Europe. Cette approche proactive est un modèle pour la croissance future de l’industrie.
Performance et revalorisation : les retombées concrètes de cette croissance pour l’épargnant 💰
La stratégie d’expansion et de diversification menée par Epsicap REIM pour sa SCPI Epsicap Nano ne se résume pas à une augmentation de la taille du portefeuille. Elle se traduit par des résultats financiers tangibles et réjouissants pour les investisseurs. La performance est, après tout, le nerf de la guerre et la pierre angulaire des préoccupations de toute société de gestion digne de ce nom. Les chiffres publiés pour les trois premiers trimestres de 2025 sont sans appel et éloquents : la SCPI affiche une performance globale impressionnante de 6,50 %. Un tel résultat est extrêmement encourageant dans le contexte économique actuel, où la prudence est souvent de mise. Cette performance n’est pas le fruit du hasard, mais bien celui d’une gestion active, d’une sélection d’actifs d’une rigueur implacable et d’une vision à long terme. Les récentes acquisitions au Royaume-Uni, avec leurs baux de très longue durée, viennent consolider cette dynamique positive en garantissant des revenus locatifs stables et prévisibles pour de nombreuses années. C’est un facteur de réassurance majeur pour les porteurs de parts, qui recherchent avant tout du rendement, mais aussi une sécurité à toute épreuve pour leur épargne. La solidité de cette croissance est un véritable atout pour l’industrie.
Un autre signal fort de la bonne santé financière d’Epsicap Nano est la revalorisation du prix de sa part. Au 1er juillet 2025, le prix de la part a été augmenté de +1,26 %, une décision éclairée basée sur une expertise immobilière pointue qui a constaté une augmentation de la valeur intrinsèque du patrimoine. Il est crucial de noter que, même après cette revalorisation, le prix de souscription conserve une décote significative par rapport à sa valeur de reconstitution. C’est une excellente nouvelle, car cela offre une marge de sécurité confortable pour les nouveaux entrants et un potentiel d’appréciation futur non négligeable. Cette capacité à créer de la valeur de manière pérenne est directement liée à la stratégie d’investissement astucieuse sur le segment des smallcaps, qui permet de réaliser des acquisitions à des conditions favorables. En se concentrant sur des actifs sous-évalués ou offrant un fort potentiel de valorisation, Epsicap Nano parvient à générer une performance qui se reflète directement sur la valeur des parts détenues par ses associés. Les récentes acquisitions britanniques participent activement à cette dynamique, comme le montrent d’autres succès européens dans le secteur des SCPI. D’ailleurs, le dynamisme de la SCPI se rapproche de celui de certains leaders comme Iroko Zen ou Corum L’Épargne, qui continuent de séduire un large public.
Le marché immobilier commercial britannique : un terrain fertile pour l’expansion d’Epsicap Nano 📈
Le choix du Royaume-Uni pour cette vague d’acquisitions n’est absolument pas le fruit du hasard, mais une décision stratégique mûrement réfléchie. Malgré un contexte économique parfois complexe, le marché européen de l’immobilier commercial britannique, et plus spécifiquement le segment des « retail parks » (parcs d’activités commerciales), offre des opportunités d’investissement particulièrement alléchantes. Ces zones commerciales, intelligemment implantées en périphérie des villes, ont démontré une résilience remarquable, notamment face à la montée en puissance du commerce électronique. Leur succès repose sur un format pratique pour les consommateurs : accès aisé en voiture, stationnement gratuit et, surtout, une offre commerciale axée sur des besoins essentiels et des produits affichant un excellent rapport qualité-prix. C’est précisément sur ce créneau porteur que se positionnent les locataires des actifs acquis par Epsicap Nano, des enseignes de renom telles qu’Aldi, Home Bargains ou The Range. Ces marques, spécialisées dans le discount alimentaire et non-alimentaire, connaissent une croissance exponentielle et sont considérées comme des locataires de premier ordre en raison de leur solidité financière et de leur modèle économique parfaitement adapté aux attentes des consommateurs actuels. En choisissant des partenaires aussi robustes, la SCPI minimise drastiquement le risque de vacance locative et s’assure des revenus pérennes pour les années à venir, renforçant ainsi la stabilité de son expansion dans l’industrie.
De plus, le marché britannique présente un cadre juridique et fiscal particulièrement favorable aux investisseurs immobiliers, un atout non négligeable. Les baux commerciaux y sont souvent de très longue durée, assortis fréquemment de clauses d’indexation des loyers, ce qui protège le rendement des investisseurs contre l’inflation. Les durées fermes de 14,5 ans et 15,9 ans obtenues sur les actifs de Glasgow et Sunderland sont, par exemple, bien plus longues que ce que l’on observe habituellement sur le marché français. Cette visibilité à long terme est un avantage considérable pour une SCPI qui a pour vocation de distribuer des revenus réguliers et stables à ses associés. Le contexte post-Brexit a également créé des points d’entrée très intéressants pour les investisseurs étrangers, avec des valorisations parfois plus attractives que dans d’autres grandes économies européennes. Epsicap REIM a su naviguer avec brio dans ces eaux parfois agitées pour saisir cette fenêtre d’opportunité unique et réaliser ces acquisitions de trois actifs de qualité à des conditions avantageuses, renforçant ainsi son positionnement stratégique sur le marché européen. Ces trois opérations au Royaume-Uni sont un parfait exemple de la capacité de la société de gestion à extraire de la valeur sur des marchés complexes, une démonstration éclatante de leur savoir-faire en matière de stratégie immobilière. Les experts sur le terrain confirment l’intérêt de ce marché, comme le montre l’acquisition récente de MNK Partners à Leicester.
Au-delà du Royaume-Uni : les prochaines étapes de la diversification européenne et l’impact de la technologie 🌐
Si le triplé réalisé au Royaume-Uni marque une étape décisive dans la jeune, mais déjà très prometteuse histoire de la SCPI Epsicap Nano, il ne représente qu’un jalon dans une stratégie de croissance bien plus vaste et ambitieuse. La société de gestion Epsicap REIM ne compte pas s’arrêter en si bon chemin et a déjà les yeux rivés sur de nouveaux horizons pour poursuivre l’expansion de son portefeuille. L’ambition est de bâtir un patrimoine paneuropéen véritablement diversifié, capable de capter les meilleures opportunités là où elles se trouvent, en exploitant les spécificités de chaque marché européen. La feuille de route est d’une clarté limpide et les prochaines cibles géographiques sont déjà identifiées : la Pologne, l’Irlande, l’Allemagne, l’Italie et la région du Benelux (Belgique, Pays-Bas, Luxembourg). Ces marchés présentent des profils variés et complémentaires. L’Allemagne, en tant que première économie de la zone euro, offre une grande stabilité et un cadre institutionnel rassurant, tandis que la Pologne et l’Irlande affichent des taux de croissance économique parmi les plus élevés d’Europe, synonymes de dynamisme certain pour l’immobilier commercial et de bureaux. Ces choix stratégiques soulignent la vision d’Epsicap REIM de ne laisser aucune opportunité inexploitée dans l’industrie de l’investissement immobilier.
Dans cette phase d’expansion européenne, la technologie joue un rôle absolument fondamental. Les outils d’analyse de données de pointe et les plateformes de sourcing permettent aux équipes d’Epsicap REIM d’identifier avec une rapidité et une précision accrues les actifs correspondant à leur cahier des charges strict sur le segment des smallcaps. Cette approche technologique, loin d’être un gadget, permet d’analyser un volume bien plus important d’opportunités à travers le vaste marché européen et de prendre des décisions d’investissement éclairées, basées sur des modèles prédictifs de performance locative et de valorisation. Chaque marché potentiel fait l’objet d’une étude approfondie et détaillée pour comprendre toutes ses spécificités, qu’il s’agisse de l’environnement réglementaire, des dynamiques complexes de l’offre et de la demande ou des tendances de consommation locales. Cette préparation méticuleuse est essentielle pour réussir cette internationalisation et continuer à offrir une performance solide et durable, comme le prouvent d’autres SCPI dynamiques dont les résultats du T3 2025 sont prometteurs. La stratégie de diversification est un gage de robustesse pour Epsicap Nano, un exemple de ce que l’industrie de la SCPI peut offrir. Par exemple, la SCPI Comète est également en pleine expansion, témoignant d’une dynamique globale du secteur.
Il est important de prendre rendez-vous avec un conseiller financier avant tout investissement.
Dans un contexte économique européen en pleine mutation, la SCPI Iroko Zen s’illustre par une stratégie résolument tournée vers la diversification et la solidité patrimoniale. En affichant un engagement de 89 millions d’euros répartis sur quatre acquisitions majeures, cette SCPI de rendement démontre sa capacité à saisir des opportunités sur des marchés matures et prometteurs. Ce mouvement traduit une volonté claire de renforcer sa présence sur des fonds européens stratégiques, notamment aux Pays-Bas et au Royaume-Uni – des régions qui conjuguent stabilité économique et potentiel de rendement locatif élevé.
Cette avancée témoigne également d’un savoir-faire en gestion d’actifs, où la diversification géographique et sectorielle vient pallier les fluctuations propres aux marchés immobiliers locaux. En mettant l’accent sur des actifs ciblés comme les retail parks néerlandais et les ensembles mêlant hôtellerie et commerce au Royaume-Uni, Iroko Zen optimise son épargne collective, offrant à ses porteurs une exposition équilibrée à plusieurs segments dynamiques. Un tour d’horizon s’impose pour analyser le poids de ces investissements dans le paysage immobilier européen, sous un angle résolument dynamique et expert.
Une stratégie d’expansion européenne ciblée axée sur la diversification géographique et sectorielle
Iroko Zen trace sa voie sur le marché immobilier européen avec une méthode rigoureuse d’expansion. En concentrant son attention sur les Pays-Bas, avec les villes d’Almere et Emmen, ainsi que sur le Royaume-Uni à travers Newcastle et Sunderland, la SCPI affirme son ambition : bâtir un patrimoine robuste, capable de résister aux aléas économiques divers. Ces marchés ne sont pas choisis au hasard, ils rassemblent des caractéristiques communes essentielles comme une stabilité économique reconnue et une demande locative soutenue.
La diversification ne se limite pas à la géographie, elle s’étend aux secteurs d’activité. Par exemple, dans les Pays-Bas, la priorité est donnée aux retail parks, des centres commerciaux en plein essor qui répondent aux nouvelles habitudes de consommation. L’acquisition à Almere illustre ce choix : localisée à proximité d’Amsterdam, cette zone bénéficie d’un important bassin de population et d’un dynamisme commercial considérable grâce à des enseignes solides comme Gamma, Praxis et McDonald’s. Ce mix locatif garantit une stabilité des revenus, renforcée par un taux de rendement théorique de 7,9 %, un indicateur prisé pour les investisseurs en quête de performance sans compromis.
Au Royaume-Uni, la SCPI complète cette diversification par des actifs mixant hôtellerie et commerces de détail sur des sites stratégiques. L’acquisition de The Exchange Building à Newcastle, accueillant des enseignes reconnues telles que Premier Inn, conjuguée à celle d’un hôtel Premier Inn à Sunderland exploité par Whitbread, démontre une volonté d’inscrire les investissements dans la durée. Le bail ferme sur plus de dix ans signé à Sunderland, notamment, constitue une garantie supplémentaire pour la gestion d’actifs dans un contexte parfois volatil du secteur hôtelier.
🇪🇺 Localisation
🏢 Type d’actif
💶 Montant investi
📈 Taux de rendement
Almere (Pays-Bas)
Retail Park
15,67 M€
7,9 %
Emmen (Pays-Bas)
Retail Park
Montant non spécifié
8,77 %
Newcastle (Royaume-Uni)
Hôtellerie & Commerce
16,98 M€
7,47 %
Sunderland (Royaume-Uni)
Hôtellerie (Premier Inn)
9,41 M€
7,57 %
Cette diversification intelligente entre plusieurs secteurs et zones géographiques illustre la capacité d’Iroko Zen à se positionner comme un acteur incontournable du marché européen des SCPI. Pour approfondir la compréhension du marché européen et des enjeux liés, il est pertinent d’étudier également les approches d’autres fonds européens innovants comme la SCPI Upeka qui s’inscrit dans une dynamique similaire.
Le dynamisme du marché immobilier néerlandais au coeur de la stratégie d’investissement d’Iroko Zen
Les Pays-Bas s’imposent depuis plusieurs années comme un marché phare pour les investisseurs immobiliers européens. La stabilité macroéconomique, combinée à un marché locatif bien régulé et dynamique, en fait une cible de choix pour les SCPI cherchant à maximiser leur rendement locatif. Iroko Zen ne fait pas exception, plaçant les retail parks d’Almere et d’Emmen au centre de sa stratégie d’investissement.
Almere, en particulier, gagne en attractivité grâce à son positionnement près d’Amsterdam et une population en croissance. Les enseignes présentes, du grand magasin de bricolage Praxis au fast-food McDonald’s, assurent une occupation immobilière diversifiée et pérenne. Ce genre d’actifs attire donc les investisseurs avides de revenus réguliers et stables. À Emmen, le choix s’oriente vers une zone commerciale dynamique capable de toucher un large bassin de clientèle avec une population excédant 440 000 habitants en rayon d’action.
Le secteur des retail parks néerlandais présente aussi un avantage rarement égalé : il s’adapte efficacement aux nouvelles habitudes de consommation, combinant loisirs, achats et services. D’ailleurs, le taux de rendement immédiat de 8,77 % à Emmen témoigne d’un excellent niveau de performance. Ces chiffres sont d’autant plus remarquables que la SCPI adapte son allocation d’actifs en temps réel, conformément aux analyses de tendances sur le secteur, ce qui encourage la stabilité globale de son portefeuille immobilier et la satisfaction des porteurs d’épargne.
Ville
Population desservie
Locataires principaux
Taux Rendement
Almere
220,000 habitants
Gamma, Praxis, McDonald’s
7,9 %
Emmen
440,000 habitants
JYSK, Praxis, ProFit Gym
8,77 %
Pour mieux comprendre les mécanismes spécifiques du rendement locatif des SCPI sur des marchés aussi actifs que les Pays-Bas, il est recommandé de consulter des analyses pointues, notamment celles détaillant les taux d’occupation financier, qui est aujourd’hui un indicateur phare dans le secteur immobilier.
Investir dans l’immobilier britannique : un pari stratégique sur l’hôtellerie et le commerce
Au-delà du dynamisme continental, la SCPI Iroko Zen témoigne également d’une audace maîtrisée en consolidant ses positions au Royaume-Uni. Cet archipel, souvent perçu comme un marché complexe à cause de son climat économique et réglementaire, offre pourtant d’excellentes opportunités pour ceux qui savent combiner analyse fine des actifs et diversification.
The Exchange Building à Newcastle contribue parfaitement à ce tableau. Niché sur les emblématiques quais du Tyne, ce bâtiment mixte mêle hôtellerie et espaces commerciaux. La présence d’enseignes incontournables comme Premier Inn et Stonegate Pub ouvre un spectre diversifié de revenus locatifs, à hauteur d’un taux de rendement de 7,47 %. Cet actif représente ainsi un équilibre entre attractivité touristique et solidité de la clientèle locale.
Dans la ville voisine de Sunderland, l’achat d’un hôtel de la chaîne Premier Inn, avec son bail ferme de plus de dix ans, sécurise la rentabilité à long terme. Sunderland chaleureuse accueille environ 9 millions de visiteurs par an, ce qui accentue les perspectives de valorisation de cet investissement. La garantie du bail apporte une sérénité bienvenue dans le cadre des fluctuations économiques plus générales du marché britannique et européen.
Il est intéressant de noter que l’expansion d’Iroko Zen s’opère en parallèle à celle d’autres SCPI innovantes qui cherchent à renforcer leur portefeuille au Royaume-Uni et au-delà, comme Novaxia Neo, avec sa propre stratégie d’investissement focalisée sur la diversification.
Ville
Type d’actif
Montant investi
Taux de rendement
Newcastle
Hôtellerie & Commerce
16,98 M€
7,47 %
Sunderland
Hôtellerie (Premier Inn)
9,41 M€
7,57 %
L’importance de la gestion d’actifs appropriée pour optimiser la rentabilité
Plus qu’un simple investissement, la réussite d’Iroko Zen repose également sur une gestion d’actifs proactive et agile. En s’appuyant sur une analyse minutieuse des tendances du marché immobilier, tant au niveau local qu’européen, la SCPI maximise ses chances de maintenir un patrimoine performant, à l’abri des fluctuations intempestives.
La sélection rigoureuse des actifs combine des critères primordialement liés à l’emplacement, la qualité des locataires et la sécurité des baux, tels que ceux observés à Sunderland avec un bail supérieur à dix ans. Ce savant équilibre permet de diffuser le risque tout en conservant un rendement locatif très attractif, oscillant entre 7,47 % et 8,77 % sur les quatre acquisitions récentes.
Cette démarche inclut également une supervision continue, garantissant une adéquation parfaite entre les besoins des locataires et les attentes des investisseurs. Ainsi, Iroko Zen maintient un taux d’occupation financier stable, un indicateur essentiel que le secteur des SCPI surveille étroitement pour anticiper les performances à venir. Une stratégie qui, grâce à ses résultats probants, pousse à s’intéresser davantage à l’émergence des modèles d’investissements novateurs en Europe.
Les avancées dans la transparence des frais et les innovations dans la distribution de dividendes, observées sur des plateformes telles que Les Meilleures SCPI, favorisent aussi une meilleure attractivité pour les épargnants, englobant ainsi des considérations plus larges que le simple rendement financier. Par ailleurs, des études récentes ont souligné l’essor des SCPI auprès d’une population toujours plus diversifiée, allant jusqu’à inclure des profils d’investisseurs en cryptomonnaies ou seniors, preuve de la dynamique actuelle du secteur.
Perspectives d’avenir et implications pour les investisseurs en matière d’épargne et de diversification
La récente phase d’expansion d’Iroko Zen illustre bien les bénéfices d’une stratégie européenne bien ancrée. En diversifiant territorialement et sectoriellement le portefeuille, la SCPI limite les risques liés à une concentration excessive tout en améliorant ses perspectives de rendement locatif sur le long terme.
Cette prudence calculée s’avère essentielle dans un environnement économique encore marqué par des incertitudes variées, telles que des fluctuations monétaires ou des ajustements réglementaires attendus au sein de l’Union européenne. Dès lors, disposer d’un patrimoine immobilier dans plusieurs fonds européens avec des actifs soigneusement choisis devient une véritable force.
Pour les investisseurs, cela signifie la possibilité d’accroître leur épargne en s’appuyant sur un produit qui combine rendement, sécurité et diversification. Les tendances récentes du marché incitent même à envisager un élargissement vers des profils plus variés, comme les expatriés ou les investisseurs digitaux, ce qui renforce encore la pérennité du modèle proposé par Iroko Zen. Pour approfondir la réflexion, il est judicieux de se pencher aussi sur l’essor plus large des placements en SCPI en 2025, ainsi que sur les meilleures pratiques en matière de frais et transparence.
Dans un contexte où la gestion proactive et la sélection d’actifs performants sont au cœur des enjeux, les SCPI comme Iroko Zen tracent un chemin clair vers un investissement immobilier européen responsabilisé et rentable.
Prendre un RDV avec un conseiller en précisant qu’il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement.
Dans l’effervescent monde des SCPI, une étoile brille particulièrement à travers l’Europe en 2025 : la SCPI Upêka. Forte d’une stratégie paneuropéenne audacieuse et efficace, elle s’impose par un savoureux mélange de rendement appétissant et de gestion éthique. Loin des sentiers battus, elle dévoile une approche unique qui attire les investisseurs souhaitant sécuriser et diversifier leur casquette patrimoniale. Cette aventure immobilière fait vibrer les cœurs et gonfle les portefeuilles, grâce à une diversification sectorielle et géographique remarquable qui se conjugue harmonieusement avec des critères ESG rigoureux. Alors, êtes-vous prêts à céder à l’appel irrésistible de l’Europe version Upêka ?
SCPI Upêka : L’art de la diversification européenne au service du rendement 🍀
Dans le paysage captivant des sociétés civiles de placement immobilier, la SCPI Upêka se distingue par sa prouesse à marier diversification et performance. Lancée en septembre 2023 par Axipit Real Estate Partners, cette SCPI utilise l’Europe comme terrain de jeu principal, cultivant un taux de distribution flatteur de 7,96 % en 2024. Ce chiffre réjouissant témoigne de la solidité de son modèle d’investissement, qui favorise la régularité des revenus pour ses associés, tout en maîtrisant judicieusement les risques inhérents à tout investissement immobilier.
Zoomons sur la diversification géographique : avec une exposition astucieuse hors de France, Upêka s’étend à une douzaine de pays européens, couvrant ainsi un vaste éventail économique. Les répercussions de cette stratégie se concrétisent par une volatile inferieure du portefeuille, grâce à la complémentarité des différents marchés nationaux. Un doux parfum de finance se dégage, alors que des marchés comme l’Allemagne, le Royaume-Uni ou les Pays-Bas compensent avec brio les variations économiques d’autres régions.
Cette diversification n’est cependant pas qu’une affaire de géographie. Upêka explore également les opportunités sectorielles avec une gamme diversifiée d’actifs allant des bureaux aux résidences, en passant par la logistique et les commerces. Ce cocktail permet de gérer les risques structurels inhérents à chaque secteur et de maximiser les opportunités de rendement.
🇪🇺 Pays
🏢 Type d’actifs
📊 % du portefeuille
💼 Secteur dominant
France
Bureaux et commerces
13%
Immobilier tertiaire
Allemagne
Logistique et industriel
25%
Secteur industriel
Pays-Bas
Bureaux et résidentiel
18%
Multisectoriel
Espagne
Commerces
12%
Commercial
Royaume-Uni
Bureaux et coworking
17%
Nouvelles formes de travail
Autres pays européens
Mixte
15%
Différents secteurs
L’entrée dans cette aventure upêkiennes ne réclame qu’une modeste mise de 200 euros, rendant l’accessibilité optimale pour les investisseurs novices comme les vétérans cherchant à diversifier élégamment leur patrimoine financier.
Remake Live ne cesse de surprendre le marché de l’immobilier avec ses récents investissements stratégiques. En ce début d’année, la SCPI a franchi une nouvelle étape avec l’acquisition de deux actifs emblématiques situés à Amsterdam et à Birmingham, témoignant ainsi de son ambition internationale. Avec un montant avoisinant les 80 millions d’euros, ces acquisitions s’inscrivent dans une volonté de diversification géographique et sectorielle, consolidant la position de Remake Live parmi les leaders du secteur. Les choix d’investissement audacieux et calculés de la SCPI promettent des rendements attractifs pour ses associés. Prendre un RDV avec un conseiller pour discuter des meilleures options d’investissement.
Avec une ambition palpable et une stratégie d’investissement résolue, Remake Live commence l’année 2025 sous un jour prometteur, tout en consolidant sa présence sur le marché européen. Grâce à l’acquisition de deux actifs majeurs à Amsterdam et à Birmingham, la SCPI Remake Live investit près de 80 millions d’euros, renforçant ainsi sa position parmi les leaders du secteur des investissements immobiliers. Ces mouvements stratégiques illustrent l’aptitude de la société à capter des rendements significatifs tout en diversifiant son portefeuille.
Des acquisitions emblématiques à l’international
Remake Live démarre l’année avec fracas grâce à l’ajout d’actifs stratégiques qui témoignent de son désir d’étendre son influence à l’international. La cible principale est un immeuble prestigieux à Amsterdam, acquis pour un montant de 62,5 millions d’euros, promettant un rendement net attrayant de 7,1%. Ce bien, s’étendant sur 15 800 m², est principalement occupé par Prothya Biosolutions, un acteur clé dans le secteur pharmaceutique. La présence d’un bail ferme triple net de 30 ans assure une sécurité et une continuité financière aux associés de Remake Live.
À côté de cet actif néerlandais, une autre acquisition s’est également dessinée : un immeuble de Birmingham, réalisé pour près de 16,9 millions d’euros. Ce bâtiment, remis à neuf, est idéalement situé dans le centre économique de la ville et offre un rendement net de 8%. Occupé par la Global Banking School LTD, cet établissement d’enseignement supérieur jouit d’un bail de 15 ans, garantissant ainsi une relation stable et durable pour les investisseurs.
Stratégie d’investissement innovante
La direction stratégique de Remake Live est éclairée par une volonté de sécuriser ses revenus locatifs en se concentrant sur des secteurs percutants comme la santé et l’éducation. En s’implantant dans des marchés solides comme les Pays-Bas et le Royaume-Uni, Remake Live exploite des opportunités qui offrent des incitations fiscales attrayantes. Ce choix géographique n’est pas simplement une mesure de diversification; il vise également à construire un portefeuille robuste capable d’absorber les aléas du marché.
Une performance en constante ascension
Depuis son lancement en 2022, Remake Live n’a cessé de croître, affichant une capitalisation de 600 millions d’euros et un réseau de plus de 5 850 associés. La collecte en 2024 a été particulièrement forte, permettant à la SCPI d’étoffer davantage son portefeuille. De plus, avec un taux d’occupation financier stable à 99 % et une durée moyenne des baux dépassant les 8 ans, la structure démontre une solidité qui rassure les investisseurs.
En continuant à réaliser des acquisitions stratégiques et en augmentant son assise internationale, Remake Live se positionne assurément comme une SCPI de premier plan dans le paysage immobilier européen. Avec des objectifs ambitieux et des choix d’investissements judicieux, elle est en bonne voie pour renforcer sa place parmi les leaders du marché.
Des perspectives d’avenir prometteuses
Alors que l’Europe traverse des changements significatifs sur le plan économique, les décisions d’investissement de Remake Live continuent de s’aligner avec les tendances actuelles du marché. En misant sur des secteurs essentiels et des actifs commercialement viables, la SCPI se prépare non seulement à surmonter les défis à venir, mais aussi à en tirer parti. Pour suivre de près l’évolution de Remake Live et ses nouvelles initiatives d’acquisition, consultez les actualités sur leur site officiel.
Pour ceux désireux d’investir dans les flux croissants de la SCPI, explorer les différentes stratégies de financement est essentiel. Découvrez les meilleures options via ce lien.
La SCPI Remake Live démarre l’année avec une note ambitieuse en s’offrant deux actifs de choix, situés à Amsterdam et à Birmingham. Ces acquisitions représentent un investissement total avoisinant les 80 millions d’euros et soulignent l’engagement de l’entreprise dans une stratégie de croissance internationale. En consolidant sa présence sur le marché, Remake Live s’affirme comme un acteur incontournable du secteur immobilier.
Des investissements stratégiques pour la SCPI
Remake Live, administrée par sa société de gestion Remake Asset Management, a récemment confirmé son ambition à l’international grâce à ces deux acquisitions emblématiques. L’un des biens acquis, basé à Amsterdam, a nécessité un investissement de 62,5 millions d’euros avec un rendement net attractif de 7,1%. Occupé principalement par Prothya Biosolutions, ce bâtiment de 15.800 m² est bâti sur un solide contrat de bail ferme de 30 ans, garantissant ainsi une stabilité financière à long terme pour Remake Live et ses associés.
Une forte présence au Royaume-Uni
La seconde acquisition enrichit également le portefeuille de Remake Live. Situé à Birmingham, cet immeuble rénové s’implante au cœur des activités économiques de cette ville dynamique. Pour un montant de 16,9 millions d’euros, le bien affiche un rendement net à l’acquisition de 8%, tout en étant entièrement occupé par la Global Banking School LTD. Cette institution réputée dans le secteur de l’éducation financière a signé un bail de 15 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs stables pour les années à venir.
Une stratégie d’investissement tournée vers l’étranger
Avec ces nouveaux actifs, Remake Live démontre une volonté claire de diversifier ses investissements à l’international. Les initiatives prises à Amsterdam et Birmingham ne se limitent pas simplement à la recherche de profits, mais engendrent également des bénéfices fiscaux conséquents. En effet, les incitations fiscales offertes par les Pays-Bas et le Royaume-Uni renforcent l’attractivité de ces marchés, tout en minimisant les risques locatifs pour la SCPI.
Remake Live, un acteur incontournable
Depuis son lancement, Remake Live a su s’imposer comme un leader à travers une capitalisation déjà proche de 600 millions d’euros et un portefeuille diversifié. En 2024, Remake Live continue d’étoffer son offre avec des investissements en France, en Pologne et au Portugal, solidifiant ainsi sa position parmi les meilleures SCPI du marché.
Pour plus d’informations sur les récentes acquisitions et la stratégie de Remake Live, veillez à consulter le premier bilan annuel, ainsi que les bulletins trimestriels. Découvrez également comment Remake Live poursuit son expansion à l’international en consultant cet article.
Remake Live, la SCPI innovante, débute l’année sur les chapeaux de roues avec deux acquisitions majeures à Amsterdam et à Birmingham, pour un montant total d’environ 80 millions d’euros. Ces investissements stratégiques renforcent la présence internationale de la SCPI et positionnent Remake Live comme un acteur incontournable sur le marché européen. Découvrons ensemble ces nouvelles acquisitions et ce qu’elles signifient pour l’avenir de la SCPI.
Des acquisitions stratégiques
La première acquisition se situe à Amsterdam, au cœur des Pays-Bas. Ce bien d’une superficie de 15.800 m² a été acquis pour la coquette somme de 62,5 millions d’euros et génère un rendement net intéressant de 7,1%. La propriété est principalement occupée par Prothya Biosolutions, une entreprise renommée dans le secteur de la fabrication de produits pharmaceutiques. Avec un bail ferme triple net de 30 ans, cet investissement assure à Remake Live une stabilité financière à long terme, consolidant ainsi son portefeuille d’actifs.
Une seconde acquisition prometteuse
La deuxième acquisition s’effectue à Birmingham, la deuxième ville la plus peuplée du Royaume-Uni. Ce bien immobilier, entièrement rénové, a coûté près de 16,9 millions d’euros, affichant un rendement net de 8%. L’immeuble est occupé par la Global Banking School LTD, un établissement d’enseignement supérieur spécialisé dans la finance. Ce choix d’investissement témoigne de l’engagement de Remake Live à se concentrer sur des secteurs porteurs comme l’éducation, qui garantissent des revenus locatifs stables.
Une stratégie internationale
Avec ces acquisitions, Remake Live démontre sa volonté d’adopter une stratégie internationale, en diversifiant son portefeuille au-delà des frontières françaises. En misant sur des actifs situés dans des pays comme les Pays-Bas et le Royaume-Uni, la SCPI réduit les risques locatifs tout en profitant d’avantages fiscaux significatifs. Ces investissements précisent non seulement la tendance actuelle du marché, mais témoignent aussi du potentiel de croissance que ces régions peuvent offrir.
La diversification comme atout majeur
La diversification géographique représente un atout majeur pour Remake Live. En s’implantant dans des marchés étrangers, la SCPI peut profiter de différentes dynamiques économiques et de potentiel d’appréciation. De plus, les incitations fiscales mises en place par certains pays pour attirer les investisseurs étrangers viennent renforcer cette stratégie. Ces éléments font de Remake Live une option séduisante pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus locatifs à long terme.
Une forte capitalisation
Depuis son lancement en 2022, Remake Live affiche une capitalisation de près de 600 millions d’euros et a su séduire plus de 5.850 associés. Sa collecte robuste permet à la SCPI d’étoffer constamment son portefeuille avec des acquisitions stratégiques comme celles récemment réalisées. Le taux de distribution, qui frôle les 7,5%, témoigne de l’efficacité de la gestion de Remake Live, consolidant sa position parmi les meilleures SCPI du marché.
Il est essentiel de prendre rendez-vous avec un conseiller financier avant tout investissement afin de bien évaluer les choix qui s’offrent à vous et de maximiser votre retour sur investissement.
