Chaque année, le marché de l’immobilier d’investissement bouillonne de nouvelles opportunités, et l’édition #9 d’EpsiNews nous plonge au cœur d’une actualité particulièrement riche pour les SCPI Epsicap. L’année 2026 s’annonce comme un millésime exceptionnel, marquée par le succès fulgurant d’Epsicap Explore, une nouvelle venue qui a su capter l’attention de nombreux investisseurs. Avec déjà plus de 640 associés et une collecte dépassant les 30 millions d’euros fin 2025, cette SCPI innovante n’a pas tardé à concrétiser ses promesses, versant ses premiers dividendes mensuels dès janvier 2026. Cette performance témoigne de la justesse de sa stratégie d’investissement immobilier en Europe, notamment au Royaume-Uni et en Pologne, qui se révèle particulièrement opportuniste et ciblée. Mais l’actualité ne se limite pas là : Epsicap REIM continue de renforcer son portefeuille avec des acquisitions stratégiques pour ses SCPI, tout en consolidant la confiance de ses 5000 associés. Les événements majeurs du secteur et la reconnaissance médiatique confirment sa position de leader. En parallèle, l’engagement solidaire d’Epsicare déploie ses ailes, finançant des projets éducatifs essentiels et démontrant que la finance peut aussi rimer avec impact social. Préparez-vous à explorer les coulisses d’une gestion dynamique et responsable, où chaque décision est pensée pour le rendement et le bien commun.

Le Tremplin 2026 : Epsicap Explore et l’Élan des SCPI Innovantes ✨

L’année 2026 s’est ouverte sous les meilleurs auspices pour Epsicap REIM, et c’est la nouvelle SCPI Epsicap Explore qui mène la danse avec un démarrage que l’on pourrait qualifier de phénoménal. Ce succès n’est pas le fruit du hasard, mais bien la concrétisation d’une stratégie d’investissement immobilier pensée pour des rendements prometteurs et une diversification intelligente. Dès son lancement, fin 2025, Epsicap Explore a su capter l’intérêt, attirant un nombre impressionnant d’investisseurs. Plus de 640 associés ont déjà rejoint l’aventure, témoignant de la confiance placée dans ce véhicule de placement qui promet de bousculer les codes. La collecte a dépassé les 30 millions d’euros avant même la fin de l’année, un signe clair de l’appétit du marché pour des solutions financières innovantes et des gestionnaires à l’écoute des dynamiques économiques. Ce capital n’a pas tardé à être intégralement investi, posant ainsi les bases solides pour le versement des premiers dividendes. C’est donc avec une grande satisfaction que les premiers dividendes mensuels ont été distribués dès janvier 2026, avec un paiement effectif attendu à la mi-février, offrant une source de revenus régulière et tant attendue par les associés. Ce n’est pas tous les jours qu’une nouvelle SCPI réussit à transformer l’essai aussi rapidement, offrant une visibilité et une sécurité appréciables dès les premiers mois. La clé réside dans une approche proactive, analysant les tendances du marché et identifiant les actifs à fort potentiel avant qu’ils ne deviennent la cible de tous.

Une Stratégie Européenne Ciblée pour un TRI Ambitieux 🇪🇺

La force d’Epsicap Explore réside dans sa stratégie d’investissement audacieuse, tournée vers l’Europe, un marché riche en opportunités. Plutôt que de se limiter à des frontières nationales, la SCPI a choisi de cibler des actifs immobiliers d’une valeur unitaire supérieure à 10 millions d’euros, une taille critique qui permet souvent de sécuriser des biens de qualité supérieure avec des locataires solides. Cette approche sélective est la garantie d’une croissance maîtrisée et d’un portefeuille résilient. Fait marquant et non des moindres, Epsicap Explore se distingue par l’absence de commission de souscription, un avantage direct pour les investisseurs qui voient ainsi leur capital investi dès le premier euro fructifier sans frais initiaux. Imaginez l’impact sur le rendement net ! L’objectif de la SCPI est clair : viser un TRI cible sur la durée recommandée de 7,5 %, incluant un taux de distribution de 6,5 %. Des chiffres qui parlent d’eux-mêmes et qui positionnent Epsicap Explore comme un acteur majeur dans le paysage des SCPI en 2026. Le prix de la part est fixé à 250 euros, avec un minimum de quatre parts souscrites, rendant l’investissement accessible tout en encourageant une approche réfléchie. Pour ceux qui scrutent les dynamiques du marché et cherchent à comprendre comment des fonds comme Epsicap Explore se positionnent face à la concurrence, une analyse approfondie des placements en SCPI en 2026 est indispensable. C’est une période où la réactivité et la pertinence des choix sont primordiales pour générer de la valeur. Pour se faire une idée plus précise de ce que proposent les nouvelles structures, il est intéressant de se pencher sur des comparaisons, comme celle entre Sofidynamic, une SCPI innovante, qui a également fait parler d’elle pour ses approches singulières. Cette dynamique montre bien que le marché des SCPI n’a jamais été aussi compétitif et porteur d’opportunités.

L’Europe en Viseur : Stratégies d’Acquisition et Opportunités Immobilières 🇬🇧🇵🇱

L’Europe n’est pas seulement un terrain de jeu pour Epsicap Explore ; c’est une véritable zone stratégique que Epsicap REIM ne cesse d’explorer et de consolider. En 2025, un pays en particulier a été au centre de toutes les attentions : le Royaume-Uni. Selon les mots éclairés de Florian Le Quéré, Directeur des Investissements et Associé chez Epsicap REIM, l’année passée a été l’occasion d’un renforcement opportuniste de leur exposition outre-Manche. Pas moins de 60 millions d’euros y ont été investis via les deux SCPI, Epsicap Nano et Epsicap Explore. Cette capacité à agir avec célérité et discernement lorsque les conditions de marché sont favorables est une marque de fabrique d’Epsicap. Il ne s’agit pas de suivre les tendances, mais de les anticiper et de s’y positionner avantageusement. Cette approche pragmatique du placement immobilier vise à capitaliser sur les opportunités de valorisation, qu’il s’agisse de biens de grande envergure ou de niches spécifiques. Le Royaume-Uni, malgré les turbulences économiques post-Brexit, a su présenter des points d’entrée intéressants pour des investisseurs avertis, et Epsicap a su en tirer parti. C’est en dénichant ces pépites que l’on construit un portefeuille robuste et résilient, capable de générer des rendements solides sur le long terme. Les analyses du marché des SCPI au Royaume-Uni en 2025 ont d’ailleurs mis en lumière cet intérêt croissant pour la région, offrant de nouvelles perspectives aux investisseurs cherchant la diversification. On a pu voir des stratégies similaires avec des acteurs comme SCPI Remake UK, qui a également exploré ce marché avec succès, soulignant l’attractivité de ces opportunités.

La Confiance de Plus de 5000 Associés : Un Pilier Inébranlable 🙏

Au-delà des chiffres d’acquisition et des montants investis, il y a un élément fondamental qui constitue la fierté d’Epsicap REIM : la confiance. Plus de 5000 associés ont placé leurs économies entre les mains expertes de la société de gestion, et chaque euro confié est une marque de confiance individuelle, un pacte tacite que la société honore au quotidien. C’est cet engagement mutuel qui est le véritable moteur d’une gestion immobilière solide et pérenne, assurant la satisfaction des investisseurs à chaque étape de leur parcours. La gestion de cette confiance est un pilier essentiel, d’autant plus quand on observe les débats passionnés sur la liquidité des SCPI. Dans un environnement financier parfois volatil, la transparence, la communication régulière et un investissement soutenu sont primordiaux pour maintenir cette relation privilégiée avec les associés. Epsicap s’efforce de fournir toutes les informations nécessaires pour que chacun puisse suivre l’évolution de son placement en toute sérénité. L’année 2026 est une nouvelle preuve de cette volonté d’excellence, avec des résultats tangibles qui renforcent le lien de confiance. Cette démarche proactive permet non seulement de fidéliser les investisseurs actuels, mais aussi d’attirer de nouveaux associés séduits par cette approche éthique et performante. C’est une leçon que d’autres acteurs du marché pourraient méditer, car la solidité d’une entreprise se mesure aussi à la loyauté de ses partenaires. La confiance, c’est ce qui distingue une bonne gestion d’une gestion exceptionnelle. Les performances passées peuvent nous donner des indications sur l’évolution d’autres structures, comme le record établi par SCPI Alta Convictions, qui met en lumière l’importance d’une stratégie d’investissement cohérente et performante. Ce sont ces exemples qui inspirent et nourrissent la confiance des investisseurs.

Le Portefeuille s’Étoffe : Acquisitions Clés et Diversification Géographique 🌍

L’expansion du portefeuille d’Epsicap est une constante, une danse rythmée par des acquisitions stratégiques qui visent à la fois la diversification et le renforcement de sa présence européenne. Chaque opération est soigneusement étudiée pour optimiser le rendement pour les associés, tout en limitant les risques inhérents à tout investissement immobilier. L’année 2026 n’échappe pas à cette règle, avec des ajouts significatifs qui enrichissent les actifs des SCPI. Les équipes d’Epsicap REIM sont constamment à l’affût des meilleures opportunités, que ce soit en ciblant des marchés émergents ou en consolidant leur position sur des territoires déjà éprouvés. C’est un travail de fourmi, où l’expertise du terrain rencontre une analyse financière rigoureuse. Cette approche permet de construire un patrimoine immobilier diversifié, capable de résister aux fluctuations économiques et de générer des revenus stables sur le long terme. Le succès repose sur la capacité à identifier des biens qui non seulement correspondent à la stratégie d’Epsicap, mais qui présentent également un potentiel de valorisation certain. C’est un équilibre délicat entre prudence et audace, un art que les experts d’Epsicap maîtrisent à la perfection, offrant ainsi des perspectives d’investissement captivantes pour leurs associés.

Une Plateforme Logistique Stratégique en Pologne pour Epsicap Explore 🇵🇱📦

Après un premier investissement hôtelier réussi au Royaume-Uni, Epsicap Explore continue son déploiement européen avec une acquisition de taille : une plateforme logistique flambant neuve à Poznan, en Pologne. Cet actif, situé au cœur de l’Europe, représente un investissement conséquent de 12,7 millions d’euros. La Pologne, avec sa position géographique privilégiée et son dynamisme économique, est devenue un hub logistique incontournable, offrant des perspectives de croissance exceptionnelles. Ce n’est pas un hasard si Epsicap Explore s’y positionne : l’actif est labellisé BREEAM Excellent, garantissant une construction respectueuse de l’environnement et des standards de performance énergétique élevés, un atout de poids à l’heure où l’investissement responsable est au centre des préoccupations. De plus, la plateforme est intégralement louée à des entreprises de premier plan, ce qui assure des revenus locatifs stables et sécurisés pour les associés. Cette démarche s’inscrit pleinement dans une logique de diversification géographique, essentielle pour optimiser le placement immobilier et limiter les risques. En étendant sa présence sur des marchés porteurs comme la Pologne, Epsicap Explore démontre sa capacité à identifier et à saisir des opportunités uniques, contribuant ainsi à la performance globale de la SCPI. C’est une stratégie gagnante qui illustre parfaitement comment la finance peut s’adapter aux réalités économiques et géographiques. D’autres structures, telles que SCPI Darwin RE01, ont également fait preuve d’une grande agilité dans leurs choix d’actifs, montrant la vitalité et la capacité d’adaptation du secteur.

Epsicap Nano Consolide sa Présence au Royaume-Uni et Vise de Nouveaux Horizons 🌐

De son côté, la SCPI Epsicap Nano n’est pas en reste. Elle a renforcé son portefeuille avec l’acquisition de trois nouveaux retail parks au Royaume-Uni, situés à Hull, Glasgow et Sunderland. Cette série d’acquisitions vient confirmer la stratégie d’Epsicap Nano, axée sur les actifs « smallcaps » (inférieurs à 10 millions d’euros) à fort potentiel. Ces biens, souvent sous-évalués ou moins convoités par les grands fonds, offrent des opportunités de valorisation intéressantes et une flexibilité accrue. L’Europe (hors France) représente désormais environ 40 % du patrimoine de la SCPI, qui compte un total de 55 actifs pour une valeur de 235 millions d’euros, avec une taille unitaire moyenne de 4,3 millions d’euros. Ces chiffres illustrent la diversité et la robustesse du portefeuille d’Epsicap Nano, qui ne cesse de croître et de se diversifier. Pour 2026, les ambitions sont claires : Epsicap Nano prévoit d’ouvrir de nouveaux pays européens, poursuivant ainsi le déploiement de sa stratégie de recherche d’actifs « smallcaps » à travers le continent. C’est une manière proactive de rester en tête, d’anticiper les marchés et de proposer des placements toujours plus innovants. L’analyse du marché des SCPI au Royaume-Uni en 2025 avait déjà souligné l’intérêt pour cette région, et Epsicap Nano en est un parfait exemple. En regardant d’autres exemples, on constate que le marché des SCPI est en pleine effervescence, avec des acteurs comme Iroko Zen ou Corum Leaders qui ont également su se distinguer par leurs approches novatrices et leur capacité à capter de nouvelles opportunités. Cette compétition saine bénéficie au final à l’ensemble des investisseurs, qui voient leurs options se multiplier.

SCPI concernée	Localisation	Type d’actif	Montant de l’acquisition	Caractéristiques clés
Epsicap Explore 🚀	🇵🇱 Poznan, Pologne	Plateforme logistique	12,7 M€	Neuve, labellisée BREEAM Excellent, intégralement louée.
Epsicap Nano 🤏	🇬🇧 Hull, Royaume-Uni	Retail Park	< 10 M€	Stratégie smallcaps, fort potentiel de valorisation.
Epsicap Nano 🤏	🇬🇧 Glasgow, Royaume-Uni	Retail Park	< 10 M€	Renforce la présence au UK, diversification géographique.
Epsicap Nano 🤏	🇬🇧 Sunderland, Royaume-Uni	Retail Park	< 10 M€	Contribution au patrimoine européen (40% hors France).

Epsicap sous les Projecteurs : Événements, Récompenses et Reconnaissance du Secteur 🌟

La visibilité et la reconnaissance sont des piliers essentiels pour toute société de gestion d’actifs, et Epsicap REIM l’a bien compris. L’année 2026 est jalonnée de participations actives à des événements majeurs du secteur et de distinctions régulières dans la presse spécialisée. Ces moments ne sont pas seulement l’occasion de briller, mais surtout d’échanger, d’apprendre et d’affiner les stratégies d’investissement immobilier pour le bénéfice des associés. Qu’il s’agisse de salons professionnels, de conférences inspirantes ou de classements prestigieux, Epsicap se positionne toujours à la pointe de l’actualité financière et immobilière. Cette présence constante sur la scène médiatique et événementielle est la preuve d’une volonté d’ouverture et d’excellence. Elle permet de capter les dernières tendances, d’anticiper les défis futurs et d’adapter les offres aux besoins changeants des investisseurs. C’est une démarche proactive qui nourrit l’innovation et assure la pertinence des SCPI Epsicap sur un marché en perpétuelle mutation. La reconnaissance externe n’est pas une fin en soi, mais un indicateur précieux de la qualité du travail accompli et de la confiance que le marché porte à l’expertise d’Epsicap. Ces succès sont le fruit d’un engagement quotidien et d’une vision à long terme, plaçant toujours l’intérêt des associés au premier plan.

Retour sur le SIMI : Préparation du Pipeline Tertiaire 2026 🏢

Le Salon SIMI à Paris est, sans conteste, le rendez-vous incontournable de l’immobilier d’entreprise, un forum où les professionnels se retrouvent pour discuter des enjeux de demain. L’équipe Investissement d’Epsicap REIM y a participé activement, transformant ces échanges en opportunités concrètes. Ces rencontres avec le marché sont cruciales pour identifier les tendances émergentes et préparer le pipeline tertiaire pour l’année 2026. Il s’agit d’une veille stratégique permanente, permettant d’anticiper les évolutions réglementaires, les innovations technologiques et les nouvelles attentes des entreprises en matière d’espaces de travail. Les discussions menées lors du SIMI ont permis d’affiner la stratégie d’investissement immobilier, en identifiant les secteurs les plus porteurs et les zones géographiques à privilégier. C’est une phase essentielle de prospection et de mise en réseau qui garantit que les SCPI Epsicap restent à la pointe de l’innovation et de la performance. Des événements similaires mettent régulièrement en lumière des stratégies audacieuses, comme celles des SCPI de reprise opportunités, un sujet en constante évolution qui demande une grande agilité et une connaissance approfondie du marché. La capacité à transformer ces informations en décisions d’investissement pertinentes est ce qui distingue les leaders du marché. Par exemple, la dynamique derrière les choix de SCPI Mistral Sélection PER ISR montre bien l’importance de ces forums pour orienter les stratégies.

Une Soirée de Noël Inspirante avec Élisabeth Revol 🏔️

Au-delà des chiffres et des stratégies, la vie d’entreprise est aussi faite de moments d’inspiration. Lors de sa soirée de Noël, Epsicap REIM a eu le privilège d’accueillir Élisabeth Revol, alpiniste de l’extrême. Sa conférence inspirante sur la performance, la résilience et l’humilité a résonné profondément avec les valeurs fondamentales de la vision d’Epsicap. Ces qualités, essentielles pour gravir les sommets les plus difficiles, sont également cruciales dans le monde de la finance et de l’investissement immobilier. Gérer des actifs, c’est aussi faire preuve de persévérance face aux défis, de capacité à s’adapter aux imprévus et d’humilité face aux forces du marché. Ce fut un moment d’échange privilégié, renforçant la cohésion des équipes et l’engagement envers l’excellence. Ces expériences partagées contribuent à forger une culture d’entreprise solide, où la motivation et le dépassement de soi sont encouragés. Les leçons tirées de l’alpinisme, qu’il s’agisse de la planification minutieuse ou de la gestion du risque, trouvent un écho surprenant dans la gestion quotidienne des SCPI, démontrant que les principes de succès sont universels, que ce soit sur une montagne ou sur les marchés financiers.

Epsicap dans la Presse : une Reconnaissance Continue 🏆📰

La qualité de la gestion immobilière d’Epsicap est régulièrement mise en avant par les médias spécialisés, une reconnaissance qui valide l’expertise et la pertinence des choix effectués. C’est toujours une fierté de voir ses efforts récompensés et soulignés par des publications de référence. Ces distinctions ne sont pas de simples honneurs ; elles sont le reflet d’une performance constante et d’une approche transparente qui inspire confiance. Elles renforcent la position d’Epsicap comme un acteur incontournable et fiable sur le marché des SCPI.

• Mieux Vivre votre argent a cité Epsicap parmi « Les 6 SCPI qui ont fait leurs preuves ». Cette reconnaissance est un indicateur fort de la performance et de la fiabilité des SCPI Epsicap. Pour une comparaison approfondie, consulter des classements comme celui des SCPI peut être utile pour comprendre les dynamiques du marché.
• Le classement Deepinvest a positionné Epsicap Nano (Epsicap REIM) à la 3e place du Podium des SCPI durables – catégorie Commerces et diversifiées, avec un Deepindex durable de 64/100. Cette distinction souligne l’engagement d’Epsicap pour un investissement immobilier plus vert et responsable, une dimension de plus en plus cruciale pour les investisseurs.

💙 Epsicare : l’Engagement Solidaire de l’Investissement Responsable 🤝

Au-delà des chiffres de collecte et des rendements financiers, Epsicap s’engage activement pour des causes sociales et éducatives via Epsicare. Cette initiative n’est pas une simple annexe, mais l’expression concrète de la responsabilité sociétale d’entreprise (RSE) d’Epsicap REIM. Il s’agit de démontrer que l’investissement immobilier peut et doit générer un impact positif qui dépasse la seule sphère financière. Epsicare incarne cette vision, en soutenant des projets qui font une réelle différence dans la vie de communautés vulnérables, notamment en matière d’éducation. C’est une conviction profonde : la finance a le pouvoir de transformer des vies, de donner un avenir à ceux qui en sont le plus éloignés. Chaque projet soutenu par Epsicare est sélectionné avec rigueur, non seulement pour son impact direct et mesurable, mais aussi pour sa capacité à créer un changement durable. Ce n’est pas qu’une question de don, mais d’un accompagnement stratégique qui permet aux associations partenaires de maximiser leur portée. L’actualité d’Epsicare est un témoignage vivant de cet engagement, montrant que les SCPI Epsicap ne sont pas seulement un placement performant, mais aussi un véhicule pour un monde meilleur. C’est une manière d’inviter chacun à réfléchir à la portée de son investissement, au-delà des rendements purs.

Soutien à Enfants d’Asie pour l’Éducation au Laos 📚🇱🇦

L’éducation est le fondement de tout développement, et c’est pourquoi Epsicare soutient l’association Enfants d’Asie, qui œuvre depuis plus de 30 ans pour l’éducation des enfants défavorisés en Asie du Sud-Est. La contribution d’Epsicare finance un projet essentiel : la construction d’un dortoir au Laos. Pour beaucoup d’enfants dans les régions rurales du Laos, l’accès à l’école est un défi quotidien, souvent entravé par de longues distances ou des conditions de vie précaires. En offrant un environnement sûr et stable pour vivre et étudier, ce dortoir vise à faciliter l’accès régulier des enfants à l’école, un pas fondamental vers un avenir meilleur et des opportunités accrues. C’est un investissement dans le capital humain, qui porte des fruits bien au-delà des murs de l’établissement scolaire. Cet engagement illustre la vision d’un placement immobilier qui ne se contente pas de générer des profits, mais qui crée également un impact social positif et durable. Il s’agit de s’assurer que les générations futures aient les outils nécessaires pour bâtir leur propre destin, loin de la précarité. Pour d’autres exemples d’impact social des investissements, les SCPI comme Iroko Atlas Phase 2 explorent également des voies similaires, montrant une tendance de fond vers des investissements plus conscients.

Amélioration des Conditions d’Apprentissage avec SOS Enfants en RDC 🏫🇨🇩

L’action d’Epsicare s’étend également au continent africain, avec le soutien à SOS Enfants, une association dédiée à l’amélioration des conditions de vie et d’éducation des enfants vulnérables. En République Démocratique du Congo, sur l’île d’Idjwi, Epsicare finance la réhabilitation de l’école primaire d’Idjwi. Dans de nombreuses régions du monde, l’état des infrastructures éducatives est un frein majeur à l’apprentissage. Ce projet vise à offrir un cadre d’apprentissage rénové, sécurisé et motivant à des centaines d’élèves. Imaginez l’impact d’une salle de classe en bon état, avec des fournitures adéquates, sur la motivation et la concentration des jeunes esprits. C’est souligner l’importance cruciale de l’accès à une éducation de qualité, un droit fondamental qui doit être garanti pour tous. En investissant dans l’infrastructure, Epsicare contribue directement à la création d’un environnement propice à l’épanouissement intellectuel et personnel des enfants. Pour découvrir les dernières actions soutenues et suivre les initiatives à venir, il est toujours possible de se rendre sur www.epsicare.fr et de suivre Epsicare sur LinkedIn, où les avancées sont régulièrement partagées. C’est un formidable moyen de constater concrètement comment l’investissement responsable peut transformer des vies et construire un avenir meilleur, brique par brique.

⚠️ Nous rappelons qu’investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques, dont le risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Renseignez-vous attentivement auprès d’un professionnel avant d’investir.

Il est important de prendre rendez-vous avec un conseiller financier avant tout investissement.

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