La SCPI Corum USA a récemment marqué son arrivée sur le marché immobilier américain avec une stratégie audacieuse et prometteuse. Depuis son lancement en décembre dernier, ce fonds d’investissement s’est déjà engagé dans plusieurs acquisitions judicieuses qui lui confèrent une position solide. Attendant un rendement annualisé supérieur à son objectif de 4,5%, Corum USA est en passe de séduire de nombreux investisseurs grâce à sa gestion éclairée et à sa capacité à naviguer dans un contexte économique complexe.
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La SCPI Corum USA, dédiée à l’immobilier américain, a lancé ses activités en décembre dernier avec pour objectif de délivrer un rendement annualisé de 4,5%. Cependant, les premières indications montrent que le fonds pourrait dépasser cet objectif en 2025, grâce à des acquisitions stratégiques et un contexte de marché particulièrement favorable.
Un démarrage prometteur
La SCPI Corum USA a connu un début d’activité remarquable, parvenant à réaliser deux acquisitions majeures sur le sol américain, avec un troisième projet en voie de finalisation. Le fonds a acquis un immeuble à New York City pour 17 millions de dollars, loué à CVS Pharmacy pour une durée ferme de 15 ans, et un centre médical de la banlieue d’Austin au Texas d’une valeur de 30 millions de dollars, promettant un rendement de 7% à l’acquisition.
Acquisitions stratégiques
Ces acquisitions témoignent d’une stratégie bien pensée. La SCPI envisage également d’acquérir une « maison de repos » en Californie, pour un montant de 8 millions de dollars et un rendement similaire de 7%. Ces choix d’investissements reflètent une attention particulière portée à des actifs générant des revenus stables et prévisibles, tout en minimisant les risques potentiels.
Une perspective optimiste pour 2025
Selon les prévisions, la SCPI Corum USA pourrait atteindre un rendement de 7% d’ici 2025. Cette augmentation est rendue possible grâce à une série d’opérations réussies dans un environnement immobilier américain où les rendements sont actuellement plus attractifs qu’en Europe, alors que ce dernier traverse une période de stagnation.
Les avantages du marché américain
Les prix de vente sur le marché américain sont moins élevés en comparaison avec l’Europe, en partie à cause des taux d’intérêt plus élevés qui affectent les investissements immobiliers. Cela a offert à Corum USA une opportunité favorable pour acquérir des biens à des niveaux de rendements intéressants.
Gestion des risques
Bien que les investissements aux États-Unis entraînent des risques accrus, notamment liés aux fluctuations des devises, l’équipe de gestion de Corum USA a démontré sa capacité à gérer ces risques. Grâce à son expertise en matière de change, elle a intégré ces éléments dans son objectif de rendement annualisé, offrant ainsi une certaine sécurité aux investisseurs.
Concentration sur la santé
Un point distinctif de la stratégie de Corum USA a été sa concentration sur le secteur de la santé. Le choix d’investir dans des actifs tels que des centres médicaux et des maisons de repos vient en réponse à un marché immobilier en attente, avec moins de compétition. Cela permet de s’assurer que le fonds soit bien positionné avant une éventuelle revalorisation de ce type d’actifs dans les années à venir.
À suivre de près
Avec ses acquisitions sur des actifs générant des revenus stables et une approche rigoureuse face aux risques, la SCPI Corum USA est à surveiller de près. Pour plus d’informations sur ces développements, vous pouvez consulter des articles comme ici, ou encore ici pour des conseils sur les SCPI.
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