Alors que certains acteurs du marché immobilier retenaient leur souffle face aux vents contraires, Sofidy a choisi de passer à l’offensive.
Loin de la frilosité ambiante, la société de gestion a déployé une force de frappe impressionnante avec un investissement massif de plus de 1,1 milliard d’euros sur la période 2024-2025.
Tel un grand maître international d’échecs, elle a su avancer ses pions au moment le plus opportun, transformant le « creux du cycle » en une rampe de lancement exceptionnelle pour ses associés.
Cette audace se traduit aujourd’hui par des chiffres qui font tourner les têtes : un rendement moyen acte en mains frôlant les 7,89 %.
En ce début d’année 2026, la stratégie de « l’achat malin » en bas de cycle porte ses fruits, offrant une solidité remarquable à l’ensemble de la gamme.
Le secret ? Une gestion de bon père de famille, certes, mais survitaminée par une agilité européenne qui permet de capter la croissance là où elle se trouve, tout en protégeant le patrimoine des 64 000 épargnants qui leur font confiance.
L’art de l’investissement massif en bas de cycle immobilier 📈
Quand le marché immobilier tousse, certains s’enrhument, mais Sofidy, elle, respire la grande forme.
En profitant de la baisse des prix pour faire son marché avec une précision de chirurgien, la société a réalisé des acquisitions stratégiques d’une valeur de 555 millions d’euros rien qu’en 2025.
C’est un peu comme faire les soldes dans une boutique de luxe : on repart avec du « Prime » mais avec une décote qui redonne immédiatement le sourire au portefeuille de l’investisseur averti.
Pour Lucas, un cadre trentenaire qui cherchait à sécuriser ses économies, cette dynamique a été le déclic nécessaire pour sauter le pas.
Plutôt que de laisser son capital s’éroder, il a utilisé les simulateurs SCPI pour visualiser l’impact de tels rendements sur ses futurs revenus complémentaires.
Cette approche concrète lui a permis de comprendre comment un placement immobilier bien géré peut devenir un véritable moteur de performance sur le long terme.
La force de frappe de la maison repose sur une sélectivité drastique des actifs.
Le commerce domine largement le portefeuille avec 57 %, suivi par l’hôtellerie (15 %) et des bureaux de premier choix (14 %).
En diversifiant les secteurs, la société s’assure une résilience à toute épreuve, peu importe les aléas économiques globaux.
Une diversification européenne pour un patrimoine sans frontières 🌍
L’agilité géographique est l’autre grand pilier de cette réussite insolente.
En 2025, plus de 60 % des acquisitions ont été réalisées hors de France, notamment aux Pays-Bas, en Espagne, en Italie et au Royaume-Uni.
Cette stratégie permet de diluer les risques locatifs et de profiter de cycles immobiliers décalés par rapport au marché hexagonal, tout en bénéficiant parfois d’une fiscalité plus douce pour les résidents français.
Investir en Europe, c’est aussi capter des opportunités uniques dans des métropoles dynamiques où la demande locative reste très forte.
Que ce soit pour de l’hôtellerie à Rome ou des commerces de centre-ville à Amsterdam, la quête du rendement ne sacrifie jamais la qualité intrinsèque des murs.
C’est cette rigueur qui permet de maintenir une distribution de revenus stable et pérenne pour les porteurs de parts.
Des performances stratosphériques pour les SCPI de la gamme ⚡
Si l’on regarde les compteurs en ce début 2026, certains chiffres sortent du lot de manière spectaculaire.
La SCPI Sofidynamic a littéralement crevé le plafond avec une performance globale de 14,04 % sur l’année 2025.
Ce résultat hors normes combine un taux de distribution musclé de 9,04 % et une revalorisation du prix de part de 5 %, prouvant que le dynamisme peut rimer avec sécurité lorsqu’il est piloté par des experts.
Pour ceux qui préfèrent la stabilité historique, le navire amiral Immorente garde une forme olympique.
Avec un prix de part maintenu à 340 euros et une performance globale solide, la doyenne du marché démontre qu’elle sait parfaitement traverser les tempêtes sans dévier de son cap.
Pour bien comprendre ces mécanismes, obtenir un conseil et un accompagnement personnalisé reste la meilleure solution pour construire un portefeuille équilibré.
| SCPI de la gamme 🏢 | Performance Globale 2025 📈 | Prix de Part 💰 | Focus Géographique 🌍 |
|---|---|---|---|
| Sofidynamic ⚡ | 14,04 % 🔥 | Revalorisé (+5 %) ✅ | Europe Opportuniste 🇪🇺 |
| Immorente 🏛️ | 5,00 % 💎 | Stable (340 €) 🤝 | Diversifié France/Europe 🇫🇷 |
| Sofidy Europe Invest 🇪🇺 | 5,41 % 🚀 | Stable ✨ | Europe du Nord & Sud 🇳🇱 |
| Efimmo 1 🏢 | Performance solide 💪 | Stable ⚓ | Bureaux Prime 💼 |
La gestion active ne s’arrête pas à l’achat ; elle passe aussi par l’art de la revente au bon moment.
En 2025, plus de 110 millions d’euros de cessions ont été actés, générant une plus-value moyenne de 6,5 % par rapport aux dernières expertises.
Cette capacité à cristalliser la valeur latente profite directement aux épargnants, qui voient leur finance personnelle se renforcer année après année grâce à ces arbitrages intelligents.
Un pipeline sécurisé pour une année 2026 ambitieuse 🎯
Le moteur est loin d’être coupé, bien au contraire !
Pour 2026, un réservoir d’opportunités de près de 300 millions d’euros est déjà sécurisé par les équipes de gestion.
L’objectif est clair : dépasser les 700 millions d’euros de nouveaux investissements sur l’année civile pour continuer à régénérer le patrimoine avec des actifs à haut rendement.
Ce renouvellement permanent est un atout majeur : en deux ans, plus de 15 % du patrimoine total a été renouvelé.
C’est une véritable cure de jouvence qui permet d’intégrer des bâtiments répondant aux dernières normes environnementales, tout en sécurisant des baux long terme avec des locataires de premier rang.
Pour en savoir plus sur les mécaniques de ce type de placement, vous pouvez consulter cet article sur la SCPI et l’investissement immobilier de demain.
La confiance des investisseurs est également au rendez-vous, avec une collecte brute qui a atteint 234 millions d’euros en 2025.
Grâce à un accès privilégié à des financements bancaires compétitifs — plus de 500 millions d’euros sécurisés —, les SCPI disposent de tout le carburant nécessaire pour maintenir cette cadence infernale.
Si vous souhaitez approfondir la stratégie spécifique des fonds les plus récents, découvrez les détails sur la SCPI Sofidynamic et son positionnement unique.
En somme, la trajectoire empruntée par Sofidy montre que l’immobilier collectif reste un véhicule de choix pour qui sait naviguer avec agilité.
Que l’on soit un investisseur aguerri ou que l’on débute dans la constitution de son patrimoine, la clarté de la stratégie et la force des résultats parlent d’elles-mêmes.
Le marché de 2026 s’annonce riche en opportunités pour ceux qui sauront s’entourer des bons experts.
Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de s’assurer que vos choix sont en parfaite adéquation avec vos objectifs personnels et votre profil de risque.
Prendre un RDV avec un conseiller
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