La SCPI Osmo Énergie, lancée par Mata Capital IM, a marqué 2024 par une performance remarquable, avec un taux de distribution à 9,33 %, se positionnant parmi les plus attractives du marché. Cette première bougie souffle sur un projet ambitieux alliant expertise institutionnelle, gestion d’actifs dynamique et engagement durable. Dans un contexte immobilier européen en pleine mutation, cette SCPI redéfinit la manière d’investir dans la pierre-papier en offrant une accessibilité innovante et un portefeuille diversifié, résolument tourné vers la transition énergétique et la valorisation patrimoniale.

Ce dossier décrypte la singularité d’Osmo Énergie, fruit d’une approche unique de gestion qui conjugue performance financière et responsabilité environnementale. À travers une interview exclusive de Quentin Saczewski, directeur des partenariats chez Mata Capital, et une analyse approfondie de la stratégie adoptée, découvrez les clés du succès de cette SCPI de nouvelle génération.

• La genèse et l’expertise à l’origine de SCPI Osmo Énergie
• Une gestion proactive pour maximiser rendement et valorisation
• L’engagement ESG au cœur de la stratégie d’investissement
• Une diversification européenne pour mitiger les risques
• Accessibilité et distribution adaptées aux investisseurs privés
• Bilan et perspectives pour Osmo Énergie en 2025
• FAQ : Réponses aux questions clés sur la SCPI Osmo Énergie

La genèse et l’expertise à l’origine de SCPI Osmo Énergie : un investissement immobilier éclairé

Créée en 2015, Mata Capital s’est forgée une réputation solide en pilotant des stratégies immobilières à forte création de valeur pour une clientèle institutionnelle. Avec Osmo Énergie, la société de gestion franchit une étape majeure : rendre cette expertise pointue accessible aux investisseurs privés grâce à un format SCPI innovant. Cette première pierre papier de Mata Capital IM déclenche une nouvelle ère pour l’investissement immobilier.

Caractéristiques de la SCPI Osmo Énergie 🏢	Détails clés 💡
Date de lancement	Mars 2024
Société de gestion	Mata Capital IM
Zone géographique d’investissement	France et Europe (Royaume-Uni, Irlande, Pays-Bas)
Ticket d’entrée minimum	300 €
Rendement 2024	9,33 % (taux de distribution)
Classes d’actifs	Bureaux, locaux d’activité, commerces, logistique
Label ESG	Article 9 SFDR (investissement durable)

Une gestion proactive pour maximiser rendement et valorisation du patrimoine

Le secret de la performance d’Osmo Énergie réside dans une approche d’asset management dynamique, incarnant une philosophie profondément ancrée au sein de Mata Capital. Cette stratégie privilégie un pilotage actif du portefeuille, visant à identifier des opportunités sous-exploitées et des actifs en situation de sous-loyer ou avec des baux courts permettant d’optimiser rapidement la rentabilité.

Cette agilité de gestion, couplée à une relation étroite avec les locataires, assure une valorisation durable des actifs immobiliers, supportée par un développement harmonieux et maîtrisé du patrimoine. Un modèle qui fait sourire les investisseurs à la recherche d’un rendement solide dans un univers immobilier aux défis croissants.

Éléments de gestion 💼	Objectifs clés 🎯
Sélection rigoureuse d’actifs sous-évalués	Maximiser le potentiel de revalorisation
Gestion locative proactive	Augmenter les loyers, réduire les vacances locatives
Optimisation des baux	Accroître la stabilité et le rendement à moyen terme
Suivi régulier des performances	Réactivité face aux tendances du marché

L’engagement ESG au cœur de la stratégie d’investissement de Osmo Énergie

Osmo Énergie confirme son positionnement à la pointe du financement responsable avec une classification « article 9 » SFDR. Cette démarche reflète son ambition claire : soutenir la transition énergétique en investissant dans des actifs favorisant la sobriété énergétique et l’optimisation des efficiences environnementales.

Cette dimension écologique n’est pas une simple option. Elle est un levier pour assurer la pérennité et la valeur des investissements, cohérente avec les exigences actuelles des marchés européens. Ce positionnement renforce aussi l’attrait pour des investisseurs en quête d’impact positif sur le développement durable.

Axes ESG clés 🌿	Actions mises en œuvre ⚙️
Réduction des émissions de gaz à effet de serre	Projets de rénovation énergétique
Sobriété énergétique	Acquisition d’actifs performants et rénovations
Validation par label ISR	Conformité avec le cadre réglementaire européen
Communication transparente	Rapports réguliers sur indicateurs ESG

Une diversification européenne maîtrisée au service du rendement

La présence géographique d’Osmo Énergie est une force différenciante. L’investissement ne se limite pas à la France, mais s’étend sur plusieurs marchés européens complémentaires : le Royaume-Uni, l’Irlande et les Pays-Bas. Chaque pays étant à un cycle immobilier différent, cette diversification atténue les risques tout en offrant des opportunités multiples de valorisation.

Cette stratégie bénéficie d’une organisation implantée à Paris, Lyon et Hambourg, assurant une expertise locale pointue et un sourcing efficace des actifs.

Répartition géographique 🌍	Proportion approximative 📊	Marchés spécifiques 🚀
France	~33 %	Bureaux et commerces centraux
Royaume-Uni	~25 %	Actifs tertiaires à Bristol
Irlande	~20 %	Locaux d’activité en zones stratégiques
Pays-Bas	~22 %	Logistique et commerce

Accessibilité et distribution adaptées : un investissement immobilier pour tous

Osmo Énergie propose un ticket d’entrée parmi les plus accessibles du marché : 300 euros seulement. Cette simplicité fait écho à une gamme complète de solutions diversifiées, incluant versements programmés, nue-propriété et options de réinvestissement des dividendes. Cette flexibilité répond à un désir croissant d’intégrer la pierre dans son patrimoine sans complexité excessive.

La distribution s’appuie exclusivement sur un réseau de conseillers en gestion de patrimoine, alliant la sérénité d’un accompagnement expert à une stratégie parfaitement calibrée.

Modalités de souscription 💳	Options proposées 🔧
Ticket minimum	300 €
Versements programmés	Disponibles sur mesure
Formes de propriété	Pleine propriété, nue-propriété
Réinvestissement dividendes	Automatique ou manuel

Bilan et perspectives pour Osmo Énergie : une SCPI performante, résiliente et responsable

Un an après son lancement, la SCPI Osmo Énergie confirme son engagement fort : elle délivre une performance de 9,33 % en 2024 contre un contexte immobilier en évolution constante. La constitution d’un patrimoine diversifié avec 14 actifs permet de conjuguer stabilité et dynamisme.

Dans une allocation équilibrée, Osmo Énergie s’impose comme un choix judicieux pour compléter des SCPI historiques, offrant un profil complétant parfaitement ceux à portefeuille stabilisé. La clé reste la reconnaissance et la valorisation de son expertise singulière sur un marché compétitif.

Indicateurs clé 🔎	Performance 2024 📈	Objectif long terme 🎯
Taux de distribution	9,33 %	6 %
TRI cible	Non applicable (première année)	5,5 % (sur durée recommandée)
Nombre d’actifs	14	En développement continu
Zone géographique	France + 3 pays européens	Extension ciblée

FAQ sur la SCPI Osmo Énergie : tout savoir avant d’investir 🧐

Questions fréquentes ❓	Réponses clés ✔️
Quelle est la performance de la SCPI Osmo Énergie en 2024 ?	Elle affiche un taux de distribution exceptionnel de 9,33 %, l’un des meilleurs du marché.
Quels types d’actifs composent ce patrimoine ?	Un mix diversifié de bureaux, commerces, locaux d’activités et logistique.
La SCPI est-elle accessible aux petits investisseurs ?	Oui, un ticket d’entrée à 300 euros, avec de multiples options de souscription.
Comment Osmo Énergie intègre-t-elle les critères ESG ?	Classée « article 9 » SFDR, la SCPI s’engage à réduire son impact environnemental par des rénovations énergétiques et une gestion responsable.
Quels sont les défis pour Osmo Énergie en 2025 ?	Accroître la reconnaissance de sa proposition de valeur unique face à un environnement immobilier européen complexe.

Investir dans Osmo Énergie, c’est privilégier une SCPI où l’expertise, la gestion active et la responsabilité environnementale convergent pour dessiner un avenir prometteur au cœur de l’immobilier européen. Pour approfondir les opportunités de la pierre-papier et élargir votre portefeuille, explorez aussi les dernières actualités sur d’autres SCPI performantes comme SofiDynamic ou découvrez les tendances à venir avec Remake Live.

La dynamique d’Osmo Énergie s’inscrit pleinement dans la transformation du marché immobilier, à côté d’initiatives européennes comme l’implantation stratégique de la SCPI Eden au Royaume-Uni ou les acquisitions ciblées d’Edmond Rothschild.