La SCPI Iroko Zen ne cesse d’affirmer sa prĂ©sence sur le marchĂ© europĂ©en grâce Ă sa dernière acquisition stratĂ©gique : trois commerces situĂ©s au cĹ“ur de la dynamique ville de Zoetermeer, aux Pays-Bas. Ă€ travers cet investissement, qui s’Ă©lève Ă 6,9 millions d’euros, Iroko Zen renforce son portefeuille et poursuit sa stratĂ©gie de diversification gĂ©ographique et sectorielle. La mise en location de ces espaces commerciaux s’annonce prometteuse, avec un rendement attractif de 7,48 %.
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La SCPI Iroko Zen poursuit son dĂ©veloppement Ă l’international avec une nouvelle acquisition stratĂ©gique dans le secteur commercial. Cette fois-ci, ce sont trois commerces qui ont Ă©tĂ© acquis Ă Zoetermeer, une ville en pleine croissance situĂ©e près de La Haye, qui renforcent ainsi le portefeuille dĂ©jĂ diversifiĂ© de la sociĂ©tĂ©. Cet investissement s’élève Ă 6,9 millions d’euros, tĂ©moignage de l’engagement d’Iroko Ă diversifier sa prĂ©sence en Europe.
Localisation stratégique
Zoetermeer est une ville dynamique qui se trouve au cĹ“ur de la rĂ©gion de Randstad, un des principaux centres urbains des Pays-Bas. Avec environ 127 000 habitants, cette ville attire non seulement les rĂ©sidents locaux, mais Ă©galement un flux constant de visiteurs grâce Ă sa bonne accessibilitĂ©. Les commerces nouvellement acquis se trouvent en plein centre-ville, bĂ©nĂ©ficiant ainsi d’une forte affluence qui est un atout majeur pour leur rentabilitĂ©.
DĂ©tails des commerces acquis
Les espaces commerciaux achetés par Iroko Zen totalisent une surface d’environ 2 000 m² et sont entièrement loués. Parmi eux, l’enseigne de prêt-à -porter C&A occupe la majorité des lieux, représentant près de 89% des revenus locatifs. Un salon de coiffure et un magasin de réparation de téléphones complètent cet ensemble, assurant une diversité d’offres au sein du même espace. La durée moyenne pondérée des baux (WALB) est de 7,69 ans, garantissant ainsi une certaine stabilité de revenus pour les investisseurs.
Performance financière de l’acquisition
L’opĂ©ration, allant jusqu’à 6,9 millions d’euros hors droits, indique la valeur stratĂ©gique de cet investissement. Le rendement attendu sur cet achat est de 7,48%, un chiffre qui tĂ©moigne de la santĂ© des revenus locatifs gĂ©nĂ©rĂ©s par ces commerces. Avant de conclure cette opĂ©ration, Iroko a soigneusement Ă©valuĂ© les caractĂ©ristiques Ă©conomiques de la rĂ©gion, ainsi que le potentiel commercial des localisations choisies.
Expansion et diversification d’Iroko Zen
Avec cette acquisition, la SCPI Iroko Zen confirme son approche ambitieuse d’expansion et de diversification gĂ©ographique. L’investissement Ă Zoetermeer vient s’ajouter Ă d’autres acquisitions Ă l’étranger, tĂ©moignant de la stratĂ©gie rĂ©flĂ©chie de la sociĂ©tĂ© de gestion pour se renforcer au niveau europĂ©en. La gestion proactive des actifs et l’adaptabilitĂ© face aux tendances du marchĂ© immobilier sont au cĹ“ur de leur vision.
Pour plus d’informations sur cette acquisition et la stratĂ©gie d’investissement d’Iroko Zen, n’hĂ©sitez pas Ă consulter leur communication officielle sur leur site ou leur rĂ©sumĂ© de l’opĂ©ration.
Cet investissement s’inscrit idĂ©alement dans un contexte de croissance pour Iroko Zen, qui se positionne une fois de plus comme un acteur incontournable sur le marchĂ© des SCPI en Europe.
La SCPI Iroko Zen continue d’élargir son portefeuille avec l’achat de trois commerces situés à Zoetermeer, une ville dynamique des Pays-Bas. Cet investissement, qui s’élève à 6,9 millions d’euros, s’inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle du fonds. Les unités commerciales entièrement louées devraient offrir un solide rendement de 7,48 %.
Une localisation stratégique
Les commerces acquis sont idéalement situés au cœur de Zoetermeer, une ville de plus de 127 000 habitants, à proximité de La Haye. Cette ville fait partie de la région très prisée du Randstad, reconnue pour son développement économique et sa bonne accessibilité. Zoetermeer attire ainsi de nombreux visiteurs et résidents, ce qui crée un environnement propice pour les activités commerciales.
Caractéristiques des actifs
Le bien immobilier se compose de trois espaces commerciaux d’une superficie totale de près de 2 000 m², tous entièrement louĂ©s. La sociĂ©tĂ© C&A, enseigne de prĂŞt-Ă -porter, occupe la majeure partie de l’espace, reprĂ©sentant environ 89 % des revenus locatifs. Les autres locataires incluent un salon de coiffure et un magasin de rĂ©paration de tĂ©lĂ©phones, garantissant une diversitĂ© d’activitĂ©s sur le site. Ces locataires s’engagent sur une durĂ©e moyenne pondĂ©rĂ©e des baux (WALB) de 7,69 ans, assurant ainsi une stabilitĂ© des revenus pour Iroko Zen.
Impact financier de l’acquisition
Cette acquisition s’élève Ă 6,9 millions d’euros hors droits, un investissement qui renforce davantage le portefeuille d’Iroko Zen en Europe. Le rendement acte en mains de 7,48 % est un indicateur prometteur de la rentabilitĂ© de cette opĂ©ration, ce qui dĂ©montre la stratĂ©gie efficace de la SCPI pour gĂ©nĂ©rer des revenus soutenus pour ses investisseurs.
StratĂ©gie de diversification d’Iroko Zen
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Iroko Zen illustre une fois de plus son engagement envers une stratĂ©gie d’investissement diversifiĂ©e et opportune. La gestion active et la recherche de nouvelles opportunitĂ©s sur le marchĂ© europĂ©en tĂ©moignent de la volontĂ© d’Iroko de s’adapter et d’évoluer dans un environnement toujours changeant. Cette logique permet au fonds de maximiser ses chances de rĂ©ussite et d’offre de performances attractives Ă ses investisseurs.
Pour plus d’informations sur cette acquisition et d’autres initiatives d’Iroko Zen, vous pouvez consulter les dĂ©tails disponibles sur le site officiel de Iroko.
La SCPI Iroko Zen a rĂ©cemment annoncĂ© l’acquisition de trois commerces situĂ©s Ă Zoetermeer, une ville nĂ©erlandaise dynamique de 127 000 habitants. Cet investissement, s’Ă©levant Ă 6,9 millions d’euros, s’inscrit dans la stratĂ©gie de diversification gĂ©ographique et sectorielle du fonds. Avec un rendement attractif de 7,48 %, cette opĂ©ration tĂ©moigne des ambitions de la SCPI de renforcer son portefeuille en Europe.
Pourquoi investir Ă Zoetermeer ?
Zoetermeer prĂ©sente plusieurs avantages en tant qu’emplacement d’investissement. SituĂ©e près de La Haye, cette ville bĂ©nĂ©ficie d’une accessibilitĂ© exceptionnelle, tant pour les rĂ©sidents que pour les visiteurs. Un centre urbain bien desservi attire une multitude de clients potentiels, garantissant ainsi une stabilitĂ© de frĂ©quentation pour les commerces. Cela constitue un facteur clĂ© pour assurer la rentabilitĂ© d’un investissement immobilier.
Une ville en pleine croissance
Avec une population de 127 000 habitants, Zoetermeer est en pleine expansion. La ville a connu une croissance dĂ©mographique significative ces dernières annĂ©es, soutenue par un dĂ©veloppement Ă©conomique dynamique. Ce contexte favorise l’essor de nouveaux commerces et attire de nombreux entrepreneurs, offrant ainsi un terreau fertile pour l’investissement immobilier.
Une acquisition stratégique
Le choix d’acquĂ©rir trois commerces dans cette localitĂ© n’est pas anodin. Le bien acquis par Iroko Zen totalise près de 2 000 m² et se compose d’un espace majoritairement occupĂ© par l’enseigne de prĂŞt-Ă -porter C&A, qui reprĂ©sente 89 % des revenus locatifs. Les autres locataires incluent un salon de coiffure et un magasin de rĂ©paration de tĂ©lĂ©phones, crĂ©ant ainsi une diversitĂ© d’activitĂ©s.
Engagement des locataires
Un autre aspect favorable de cette acquisition est la soliditĂ© des engagements locatifs. La durĂ©e moyenne pondĂ©rĂ©e des baux (WALB) est de 7,69 ans, ce qui garantit des revenus locatifs prĂ©visibles sur le long terme. Cela permet Ă la SCPI Iroko Zen de bĂ©nĂ©ficier d’une certaine visibilitĂ© financière, rassurant ainsi les investisseurs quant Ă la pĂ©rennitĂ© de leurs placements.
Un rendement attractif
Avec cette acquisition, Iroko Zen annonce un rendement acte en mains de 7,48 %. Ce taux de rentabilitĂ© est supĂ©rieur Ă la moyenne observĂ©e sur le marchĂ© immobilier dans d’autres rĂ©gions d’Europe. Les investisseurs doivent ĂŞtre attentifs aux possibilitĂ©s de rendements intĂ©ressants dans des localisations en pleine expansion comme Zoetermeer, tout en surveillant les indicateurs de performance des SCPI.
Approcher l’investissement immobilier avec prudence
Cependant, il est essentiel de rappeler que tout investissement comporte des risques, mĂŞme dans des projets structurĂ©s comme celui-ci. Avant de se lancer, il est recommandĂ© de bien se renseigner et de s’entourer de conseils avisĂ©s. Un expert financier ou un conseiller en investissements immobiliers peut apporter une vĂ©ritable plus-value pour Ă©valuer les opportunitĂ©s et les risques associĂ©s.
Pour bénéficier d’une expertise personnalisée et être sûr de faire le bon choix, prenez donc contact avec un conseiller financier. Cela vous permettra de clarifier vos objectifs d’investissement et de construire une stratégie adaptée à votre situation personnelle.
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